Contabil de locuințe cooperative de contabilitate și fiscalitate - Impozite și afaceri

În conformitate cu n. 2 linguri. 8 din Legea federală din 21.11.96 N 129-FZ „Cu privire la contabilitate“ și p. 10 din Regulamentul privind contabilitatea și raportarea financiară în România, aprobate de Ministerul român al Finanțelor din data de 29.07.98 ordin N 34n, standardele de contabilitate se bazează privind organizarea ipoteza de izolare de proprietate.

Această cerință, care decurge direct din definiția dreptului civil al unei persoane juridice (art. 48 din Codul civil), înseamnă că în soldul cooperativelor de locuințe (HBC) este luată în considerare numai acea proprietate care le apartine de drept de proprietate, managementul economic sau de management operațional. Proprietatea se află pe dreapta de afaceri (art. 294 din Codul civil) sau gestionarea operațională (Art. 296 din Codul civil) sunt, de obicei deținute de stat sau municipale întreprinderi și instituții unitare.

Nici o legătură cu HBC nu este permisă. Reflecție sau facilități de locuințe nonreflection numai dreptul de proprietate este determinată de echilibrul HBC. În cazul în care toți membrii HBC a plătit integral contribuțiile pentru cota de apartamente, proprietarii fondului de locuințe sunt proprietarii de apartamente - fiecare individual (alineatul 4 al articolului 218 din Codul civil ..). În acest caz, proprietarul apartamentului, de asemenea, deține cota respectivă în proprietatea proprietății comune a acasă (art. 289, 290 din Codul civil), iar în acest caz, stocul de locuințe nu aparține HBC ca entitate juridică.

În timpul funcționării inițiale a HBC, atunci când nu sunt încă plătite integral de apartament și nu există documente justificative privind transferul fondului locativ către acționari, proprietarul acestor apartamente sunt HCC (n. 3 al art. 213 din Codul civil). Prin urmare, în această perioadă prețul acestor apartamente permite HBC:

Debit de credit 76 86 - contribuțiile acumulate de acțiuni ale membrilor cooperative de locuințe;

Debit 51 de credit 76 - a inclus o parte din acțiuni pentru un membru al cooperativei;

Debit 08-3, credit 60 - reflectă costurile de achiziție de apartamente, construirea casei;

Debit 60 de credit 51 - a plătit costul de achiziție de apartamente, construirea casei;

Debit 01 subcont „Fondul de locuințe“ Credit 08-3 - luate de actul și sunt înregistrate în modul stabilit toate cheltuielile pentru achiziționarea de apartamente;

Debit 01 sub-cont „Cedările de active fixe,“ credit 01 subcont „fond de locuințe“ - include valoarea carcasei care își încetează activitatea după plata integrală a contribuțiilor de acțiuni ale membrilor de locuințe co-operative;

Debit 86, 01 subcont de credit „active imobilizate Eliminat - locuințe plătit integral transferate acționarilor.

Activele fixe care nu fac parte din stocul de locuințe și achiziționate cu fonduri care sunt în proprietatea HBC, sunt alte active fixe. Acestea includ, în special, sunt obiecte de îmbunătățire externe, achiziționarea de echipamente, instrumente, calculatoare, echipamente de birou, mobilier de birou și mai mult. Dacă HBC duce cu afaceri charter, ai nevoie de un cont separat de alte active fixe destinate utilizării într-o anumită activitate.

În acest scop, în contul 01 „Active fixe“ ar trebui să fie deschise subcont 01-2 „Alte active fixe utilizate în activitățile statutare“ și 01-3 „Alte active fixe utilizate în activitățile de afaceri.“ Având în vedere că activitățile statutare ale organizațiilor non-profit nu sunt asociate cu producția, acestea nu pot fi amortizarea ca un element al costului de producție. Acest lucru înseamnă că toate activele trebuie să fie înregistrate în bilanț la cost, până la pensionare lor. Amortizarea în acest caz, se reflectă în contul de afara bilanțului 010.

Impozitul pe profit

Astfel, a primit de la membrii admiterea HBC, membri și contribuțiile reciproce la scutite de impozit.

Taxa pe valoarea adăugată

Astfel, a primit de la membri ai HBC admitere, membri, contribuțiile reciproce la valoarea adăugată scutite de taxe. Punerea în aplicare a acțiunilor HBC în fonduri mutuale ale cooperativei nu sunt supuse taxei pe valoarea adăugată. Cu toate acestea, punerea în aplicare a HBC obținut anterior ca o contribuție, contribuția, donarea de bunuri este supusă taxei pe valoarea adăugată.

Impozitul pe proprietate

În conformitate cu art. 4 din Legea Moscovei din data de 5.11.03, N 64 „Cu privire la impozitul pe proprietate a organizațiilor“ sunt scutite de impozitare: organizarea - în ceea ce privește valoarea în bilanțurile lor facilități de locuințe (10 p.); asociatiile de proprietari, acționând în conformitate cu Legea federală din 15.06.96, N 72-FZ „Cu privire la asociațiile de proprietari“ (pag. 11). Astfel, obiectele de locuințe, înregistrate pe soldul HBC, înregistrată la Moscova, nu sunt supuse impozitului pe proprietate. Restul este proprietatea cooperativelor (achiziționarea de echipamente, instrumente, calculatoare, echipamente de birou, mobilier de birou și așa mai departe.) Este supusă acestei taxe în mod normal.

În cazul în care HBC face plăți către persoane fizice în muncă sau contracte civile, obiectul care este executarea lucrărilor (servicii), prin cotizații de membru și de veniturile din activități comerciale, este necesar să se desfășoare astfel de plăți contabile separate.

Sumele acumulate în conformitate cu ratele tarifare, salariu oficial, rata de bucată sau ca procent din venituri, în conformitate cu forme acceptate de sisteme de organizare și de remunerare pe baza art. 255 din Codul fiscal, sunt incluse în lista costurilor forței de muncă, reducerea bazei de impozitare pentru impozitul pe venit.

Având în vedere perioada de angajare în HBC nu pot fi incluse în datele de înregistrare de asigurare a cooperativelor lucrătorilor, în conformitate cu art. 10 din Legea federală de 17.12.01, N 173-FZ „Cu privire la pensiile de muncă în România“, care îi privează de dreptul la pensie de asigurare obligatorie de angajator. Trebuie remarcat faptul că, în conformitate cu art. 29 din Legea din 15.12.01, indivizii N 167-FZ pot intra în mod voluntar în raporturile juridice privind asigurarea de pensii obligatorii și pentru a efectua plata primelor de asigurare la bugetul Fondul de pensii pentru o altă persoană, pentru că nu se face plata primelor de asigurare de către asigurat în temeiul prezentei legi. Aceste persoane vor plăti prime de asigurare la bugetul Fondul de pensii sub forma unei plăți fixe. Achitat suma primelor luate în considerare la stabilirea drepturilor cetățenilor la o acoperire de asigurare obligatorie pe o bază generală.

I. Rakhmatulin, SRL "Firma de audit" Nertis "