Consimțământul proprietari la sediile de transfer de la rezidențiale la nerezidențiale

Traduc la parterul unui bloc de apartamente apartament cu o cameră în fond nelocuit pentru coafor.

Ce să fac? dacă refuzul este legitim?

În conformitate cu n. 2 linguri. transfer de 23 de locuințe kodeksaRumyniyadlya a spațiilor de locuit în spații non-rezidențiale proprietarul trebuie să furnizeze următoarele documente:

o declarație privind transferul sediului;

documentele traduse legale pentru camera (originale sau copii legalizate);

plan de etaj tradus cu descrierea tehnică (premise fișa tehnică);

plan etaj al casei, care se traduce în cameră;

întocmit și eliberat în conformitate cu procedura stabilită proiectul de conversie și (sau) replanificarea spațiilor de tradus (în cazul în care reorganizarea și (sau) de re-planificare este necesară pentru a asigura utilizarea spațiilor ca rezidențiale sau spații non-rezidențiale).

În aceeași autoritate responsabilă pentru traducerea incinta nu are dreptul de a solicita prezentarea, altele decât cele menționate mai sus documente.

Un document care confirmă primirea adunării generale a proprietarilor unui acord bloc (sau părți ale acestora) pentru a transfera, nu în listă. Prin urmare, corpul de evitare efectuarea servicii de traducere de la acordarea permisiunii de a transfera la sediul non-rezidențiale sau de refuz, în termenul prevăzut Codul de locuințe este ilegal.

Cu toate acestea, având în vedere situația în ansamblu (nu numai în ceea ce privește legalitatea sau ilegalitatea acțiunilor traducerii spațiul de joc), situația ar trebui să fie luate în considerare art. 36 din Codul de locuințe. Conform acestui articol, proprietarii de spații într-o clădire de apartamente deținut de dreptul de proprietate asupra cotei comune a spațiilor din casa nu face parte din apartamente și concepute pentru a servi mai mult de o cameră din casă, inclusiv scări mezhkvartirnye, scări, ascensoare, elevatoare și alte arbori , coridoare, pardoseli tehnice, mansarde, subsoluri, care sunt utilități, altele care deservesc mai mult de o cameră în echipament casa (subsoluri tehnice), precum și placarea acoperișului Structuri esuschie și neportanti ale clădirii. mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente situate în clădirea în afara sau în interiorul clădirii și care deservesc mai mult de un spațiu, terenul pe care se află clădirea. cu elemente de amenajare a teritoriului și cosmetizări și alte destinate pentru întreținerea, exploatarea și îmbunătățirea obiectelor casei situate pe aceste terenuri. Limitele și mărimea terenului pe care este situată clădirea de apartamente se determină în conformitate cu cerințele legislației funciare și a legislației privind planificarea urbană.

De aici putem trage concluzia că eliminarea proprietății aparținând proprietarilor de proprietate comune ale altor spații din casa nu este posibilă fără acordul prealabil al acestora (în acest caz, utilizarea terenului, împărțit la totalul activelor sub vestibul, precum și schimbarea structurii de susținere la domiciliu când dispozitivul de intrare separat).

Conform reglementărilor de incendiu, spațiile non-rezidențiale trebuie să aibă două căi de evacuare. Mai mult decât atât, în cazul în care spațiile non-rezidențiale situate într-o casă de locuit, aceleași reguli nu pot utiliza scara comună pentru funcționarea spațiilor non-rezidențiale. Prin urmare, un dispozitiv de intrare separată este o condiție prealabilă pentru transferul spațiilor rezidențiale în non-rezidențiale și este inclusă în proiectul de reamenajare spații.

Conform proiectului, atunci când re-planificare, următoarele lucrări:

- Aparate de deschideri în pereții lagărelor și pereților despărțitori (când încăperea împreună pe orizontală);

- deschideri în dispozitivul de tavan (când încăperea împreună pe verticală);

- instalarea de scări interioare;

- Dispozitiv de partiționare (cu creșterea sarcinii) și pereții portanți;

- schimba în construcții de podea (cu creșterea sarcini);

- schimba în formă de deschiderea ușilor și ferestrelor;

- eliminarea ferestrelor și ușilor exterioare;

- Dispozitiv de ferestre și deschiderile ușilor exterioare;

- schimba intrările în clădire;