Consiliul a clădirii de apartamente este creat în cazul în care acesta nu conține
Consiliul acționează în calitate de autoritate al unui bloc de apartamente, care este autorizată să reprezinte interesele proprietarilor de spații în casă cu un număr mare de apartamente, care lucrează în strânsă colaborare cu biroul de management.
8 (800) 350-30-02
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Consiliul a creat un bloc de apartamente, în cazul
În conformitate cu articolul 161.1. Codul de locuințe din România, cu condiția ca clădirea de apartamente nu are nici o HOA sau ca o casa nu este controlată de un co-operativ, precum și în această casă are mai mult de 4 apartamente, apoi de către proprietarul sediul casei, la o reuniune a consiliului ar trebui să fie ales bloc de apartamente, format din proprietarii spațiilor de un anumit acasă.
Un astfel de consiliu al autorităților locale sau a oricăror alte organisme ale înregistrării eșuează.
Consiliul clădirii de apartamente: competența și procedura de alegere
Organismul care se ocupă cu reprezentarea intereselor proprietarilor de apartamente în clădire de apartamente, standuri de mai sus sfat al unui bloc de apartamente.
Autoritatea poate fi selectată în orice casă în care sunt 4 sau mai multe apartamente, și care nu creează un parteneriat de proprietari, precum și casa nu are un control din partea unei cooperative.
alegerea pe termen lung a Consiliului Director al blocului de mai sus de apartamente - 2 ani, cu toate acestea, cu condiția ca o altă dată nu a fost stabilită de către adunarea generală a proprietarilor de spații.
În ceea ce privește numărul de membri ai consiliului, problema este rezolvată în cadrul adunării generale. În absența unei decizii de întâlnire a stabilit numărul de membri, astfel se calculează pe baza numărului de apartamente, etaje, iar intrările de clădiri de apartamente și așa mai departe. D.
pentru alegerea Consiliului de decizie de locuințe se face în termen de un an de la data introducerii casei în funcțiune.
Atunci când a fost luată o astfel de decizie sau nu a fost pe deplin realizat, apoi de către administrația locală în perioada de 3 luni se convoacă o adunare generală a proprietarilor de apartamente pentru a alege consiliul clădirii de apartamente și, în consecință, reprezentantul său.
Drepturile și obligațiile consiliului:
În plus față de aceste puteri, Consiliul poate fi exercitat și alte taxe care intră în sfera de aplicare a competenței sale. De exemplu, cei care pot efectua cunoștință de sensibilizare pentru cu proprietarii, punerea în aplicare a studiilor în scopul unei evaluări obiective a calității managementului organizației.
În plus față de cele de mai sus, placa se determină ca subiectul controlului de locuințe publice, care este fixată în ore. 8 Art. 20 din Codul de locuințe din România.
În alegerea consiliului de administrație al unui bloc de apartamente, este recomandat să se utilizeze următorul algoritm este dat.
În primul rând, necesitatea de a acționa, prin inițierea adunarea generală. În calitate de inițiator pentru Adunarea Generală este bine orice proprietar de orice loc în această clădire de apartamente special.
Pe partea inițiatorului trebuie să fie asigurată desfășurarea adunării generale, care este necesară pentru formularea agendei cu includerea obligatorie a tezelor privind alegerea consiliului de administrație al unui bloc de apartamente și cea a președintelui, se ridică, în acest caz, lista de candidați, indică data, locul și forma acestei adunări generale.
Astfel, este necesar să se efectueze o notificare cu privire la Adunarea Generală. Lista de mai sus de candidați, ca opțiune, este compilat pe baza îndeplinirii proprietarilor fiecăreia dintre intrările în clădiri de apartamente, precum și prin auto-nominalizare.
În scopul adunării generale, a recomandat crearea unui grup de inițiativă care vizează pregătirea documentelor necesare, apoi necesitatea de a finanța colectarea de cumpărare ca o opțiune, articole de papetărie sau de plată pe costuri funcționarii poștale.
În al doilea rând, necesitatea de a alerta proprietarii de apartamente la desfășurarea adunării generale. Inform toți proprietarii de clădiri de apartamente ar trebui să fie cheltuite în avans, în special pentru 10 sau mai multe zile înainte de data reuniunii a spus.
Notificare privind organizarea unei reuniuni cu semnătură personală ar trebui, dacă este posibil, da tuturor proprietarilor. O altă opțiune - pentru a trimite scrisoare recomandată.
În plus, nici un rău va fi purtător posta materiale de informare a publicului și accesibile pentru revizuire, cu condiția ca o astfel de metodă a fost determinată de adunarea generală a proprietarilor de apartamente.
În al treilea rând, deținerea, în mod direct, a adunării generale a proprietarilor.
Adunarea generală menționată mai sus între proprietarii spațiilor într-o clădire cu apartamente a avut loc următoarele st.44.1 reglementate LCD România, ca:
- full-time vot (presupunând prezența comună a proprietarii spațiilor pentru discuții suplimentare cu privire la ordinea de zi și de a lua decizii cu privire la problemele ridicate la vot);
- absentee vot (prin votare);
- Part-time vot.
În timpul întâlnirii în persoană, cere înregistrarea tuturor persoanelor prezente la întâlnirea proprietarilor.
În prezența așa-numitului „cvorum“, ar trebui să procedeze să se ocupe de problema alegerii Consiliului de către președintele acestuia.
Important! În cazul în care există o decizie luată de către adunarea generală a proprietarilor, țineți-l într-adevăr o adunare generală pentru alegerea consiliului de administrație al unui bloc de apartamente, iar președintele poate fi ales, de asemenea, folosind drept de vot absent, prin utilizarea utilităților de bază de date de informații de stat, sau alte programe sistematizate de informare.
În plus față de opțiunile de mai sus pot fi efectuate așa-numita adunare part-time, care prevede o discuție cu normă întreagă a tezelor de pe ordinea de zi de luare a deciziilor cu privire la aceste aspecte, expuse la vot publice.
Concluzia comisiei de evaluare a casei, precum și președintele acestuia, poate fi considerat a fi acceptat cu condiția ca a votat în favoarea sa de către majoritatea din numărul total de voturi ale persoanelor participante la ședința de proprietari.
Trebuie remarcat faptul că decizia cu privire la acordarea președintelui Consiliului de drepturile și obligațiile (puteri) ar trebui să fie luate 2/3 și un mare număr de voturi din numărul total de proprietari de apartamente.
De multe ori, în cadrul Adunării Generale trece printr-o declarație de poziție de pe placa unui bloc de apartamente. Această procedură nu este interzisă de legea legislației actuale de locuințe, cu toate acestea, nu este scris direct în actele sale juridice.
În al patrulea rând, este necesar să se rezuma rezultatele votului cu notificarea fiecărui proprietar al deciziilor luate. Este necesar să se rezuma cu privire la vot, și apoi să emită o decizie privind alegerea consiliului clădirii de apartamente, precum și în calitate de președinte al consiliului, prin compilarea datelor specifice în scopul documentului - protocolul.
Apoi, nu mai târziu de 10 zile calendaristice, ar trebui să notifice toți proprietarii deciziei. Notificare (mesaj) trebuie să fie plasate în camera acestei case, cu crearea condițiilor de acces la fiecare proprietar.
8 (800) 350-30-02
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 31 din 34 de cititori găsi înregistrări utile.