Conducerea nu plătește impozit pe venitul personal

Instrucțiuni pentru contabil

Teste pentru contabil

documentele pentru contabil

Conducere: Ca o persoană cu venituri medii primesc salarii în conformitate cu contractul de muncă standard, fără plata efectivă a impozitului pe venitul personal?

Esența schemei: Această schemă se aplică vânzătorii (persoane fizice) care au decis să-și vândă propriul apartament (spațiu de locuit), pentru o sumă care nu depășește 1 milion de ruble ..

În plus față de acest obiectiv, cu scopul de a se întoarce impozitul plătit pe venitul personal. spații pot fi vândute persoană de pre-naturale (nu sunt planificate (neavând posibilitatea) de a achiziționa spații), care apoi vinde direct către cumpărător.

Ca urmare, o persoană care primește deducere de proprietate, care permite plata salariilor în valoare de 1 mln. Mln. Ruble pentru a economisi la plata impozitului pe venitul personal de 130 de mii. Ruble.

Posibilitatea teoretică a schemei

Vânzătorul (individual) are dreptul la o deducere fiscală de proprietate pentru impozitul pe venitul personal, în cazul vânzării de case, apartamente, în cazul în care valoarea lor nu depășește 1 milion. Ruble.

1. La determinarea mărimii bazei de impozitare în conformitate cu paragraful 2 al articolului 210 din prezentul cod, contribuabilul are dreptul la următoarele deduceri fiscale de proprietate:

1) în sumele primite de contribuabil în cursul perioadei fiscale din vânzarea de case, apartamente, vile, case de grădină sau parcele de teren care au fost deținute de contribuabil mai puțin de cinci ani, dar care să nu depășească un total de un milion de ruble, precum și suma obținută perioadă fiscală din vânzarea altor active, ponderea (o parte a acesteia în capitalul social al organizației, care au fost deținute de contribuabil mai mult de trei ani, dar nu mai mult de 125 000 de ruble. Atunci când vând case, apartamente, vile, case de grădină și terenuri, odivshihsya deținut de contribuabil timp de cinci ani sau mai mult, precum și vânzarea de alte bunuri, acțiuni (sau o parte a acesteia) în capitalul social al organizației, care au fost deținute de contribuabil mai mult de trei ani, rambursare a taxei de proprietate în suma primită de contribuabil în vânzarea de proprietate a spus, cota (o parte a acesteia) în capitalul social al organizației.

Astfel, o persoană poate vinde camera de zi, fără consecințe fiscale, indiferent de durata achiziției sale. în cazul în care costul său nu depășește 1 milion. ruble.

În astfel de circumstanțe, este posibil să se dezvolte un sistem de optimizare fiscală, dacă vindeți mai întâi o locuință la un individ într-un intermediar numai o singură condiție importantă.

O persoană fizică nu trebuie să planifice (să nu fie în măsură) să achiziționeze propriile lor spații, deoarece pentru a obține o deducere fiscală de proprietate pentru venitul personal privind achiziționarea spațiilor rezidențiale numai o singură dată.

De asemenea, este de dorit ca venitul oficial (salarii) persoane au fost destul de mari (mai mult de 100 de mii. Ruble pe an), pentru restituirea impozitului plătit pe venit într-un timp mai scurt.

În acest scop, contractele de vânzător de vânzare cu o persoană de 990 de mii. Ruble, iar apoi persoana fizică după înregistrarea de stat a dreptului de proprietate asupra locuinței imediat încheie un contract de vânzare cu cumpărătorii direcți ai spațiilor rezidențiale de 999 mii. Ruble.

Rambursarea impozitului pe venitul persoanelor fizice se realizează indiferent de perioada de proprietate a spațiilor rezidențiale privind dreptul de proprietate. ceea ce face posibilă dezvoltarea acestui sistem.

Ca rezultat, persoana fizică poate recupera impozitul pe venitul personal în sumă de până la 130 mii. Ruble fără investiții financiare.

Costurile suplimentare în acest sistem va fi doar costul înregistrării de stat a proprietății asupra drepturilor individului locuinței.

Procedura de rambursare a impozitului plătit pe venitul personal

Individual are dreptul de a restitui impozitul plătit pe venitul personal sub rezerva următoarelor condiții:

- achiziționarea de spații ar trebui să fie efectuate numai în detrimentul propriilor mijloace de persoane fizice, nu și terțe părți (angajator etc.);

- Vânzătorul de locuințe achiziționate este necesară pentru a „da“, este de bani, nu alte bunuri, deoarece persoanele costurile ar trebui să fie justificate de documentele care confirmă faptul plății în numerar;

- Vânzătorul și individul nu ar trebui să fie părți afiliate, în conformitate cu revendicarea 2 Articolul 20 din Codul fiscal.

1. La determinarea mărimii bazei de impozitare în conformitate cu paragraful 2 al articolului 210 din prezentul cod, contribuabilul are dreptul la următoarele deduceri fiscale de proprietate:

2) suma cheltuită de către contribuabil în construcția sau achiziția casei de locuit România sau apartamente, în suma cheltuielilor reale suportate, precum și în suma alocată pentru rambursarea dobânzilor ipotecare primite de contribuabil în băncile din România și de fapt petrecut pe noi construirea sau achiziționarea în casa sau apartament România.

Mărimea totală a deducerii impozitului pe proprietate în temeiul prezentului paragraf nu trebuie să depășească 1.000.000 de ruble excluzând sumele direcționate către rambursarea dobânzii ipotecare primite de contribuabil în băncile din România și de fapt cheltuite pentru construcții noi sau de achiziție pe teritoriul românesc al unei case rezidențiale sau un apartament .

Atunci când achiziționează o proprietate în proprietate comună sau proprietatea comună comună a mărimii deducerii impozitului pe proprietate, calculată în conformitate cu prezentul paragraf se repartizează între proprietari în funcție de cota lor de proprietate sau cu declarația scrisă (în cazul achiziției unei case sau apartament într-o proprietate comună comună).

deducere fiscală de proprietate prevăzută de prezenta subsecțiune nu se aplică în cazurile în care plata costurilor pentru construirea sau cumpărarea unei case sau apartament pentru contribuabil se efectuează pe cheltuiala angajatorilor sau a altor persoane, precum și în cazurile în care se face cumpărarea și vânzarea unei case de locuit sau un apartament între persoanele care sunt interdependente, în conformitate cu paragraful 2 al articolului 20 din prezentul Cod.

Repetate predostavlenienalogoplatelschiku deducerea impozitului pe proprietate. în conformitate cu prezentul paragraf, nth permise.

În cazul în care perioada fiscală deducerea impozitului pe proprietate nu poate fi utilizat complet, restul poate fi transferat la perioade fiscale ulterioare înainte de utilizare deplină.

Sub rezerva de mai sus condițiile individuale ar trebui să biroul fiscal la locul de reședință pentru a oferi:

1. O cerere de deducere a taxei de proprietate pe venitul personal în legătură cu achiziționarea locuinței;

2. Certificatul de înregistrare de stat de proprietate a spațiilor;

3. Documentele care confirmă achitarea spațiilor (documentelor bancare de plată privind transferul de bani din conturile Vânzătorului, cecuri bancare, chitanțe de a plăti în slip, primirea de către Vânzător de primire a banilor);

În acest sistem mai ușor de a asigura primirea de bani prin primirea cumpărătorului. care se face într-o scrisoare simplă scrisă.

opinii similare cu privire la această problemă este împărtășită de către autoritățile fiscale.

3. Întrebare: Care sunt cerințele de înregistrare de primire, care să confirme faptul primirii de fonduri de apartamente de vânzător, în vederea aplicării subsecțiunea 2 din clauza 1 al articolului 220 din Codul?

În conformitate cu articolul 161 din Codul tranzacției între cetățeni în sumă de cel puțin zece ori mai mare decât salariul minim legal, iar în cazurile prevăzute de lege, indiferent de valoarea tranzacției trebuie să fie făcută în scris, cu excepția operațiunilor care necesită notarial identitate.

Pe baza celor de mai sus, în cazul în care, pentru furnizarea prestațiilor menționate ca document care confirmă primirea de bani de către cumpărător, cu condiția primirea vânzătorului, atunci nu necesită legalizare, adică primirea este înregistrări suficiente de suma transferată, semnătura vânzătorului, data și specificând datele de vânzător.

Șef adjunct
Serviciul Fiscal Consilier
Locul I România L.Sosihina

4. În ciuda faptului că nu este obligată să furnizeze un contract de vânzare a spațiilor rezidențiale și informațiile privind veniturile persoanelor fizice (formularul 2-PIT), în continuare, pentru a evita disputele cu autoritățile fiscale, este de asemenea de dorit să se prezinte aceste documente.

5. Pe baza documentelor de mai sus se completează declarația.

Potrivit st.229 NKRumyniyaFizicheskoe feței reflectate în decontul de taxa toate într-o perioadă fiscală au primit veniturile lor, sursele lor de plată, deducerea fiscală, valoarea taxei reținute de către agenții fiscale, valoarea impozitului plătit sau nerambursabil pentru perioada fiscală.

În același timp restituirea impozitului pe proprietate, în ceea ce privește toate veniturile neîncasate, ci numai pe cele care sunt luate în considerare la stabilirea bazei de impozitare, care este impozitat la 13%. Lista veniturilor luate în considerare la stabilirea bazei de impozitare impozitate la rate de impozitare diferite date în articolul 224 din Codul fiscal.

În cazul în care deducerea impozitului pe proprietate în ceea ce privește costurile de construcție noi sau de cumpărarea unei case sau apartament nu pot fi utilizate în întregime de către o persoană într-o anumită perioadă fiscală, apoi restul merge la perioade fiscale ulterioare înainte de utilizare completă.

Principiile de impozitare a societăților care dețin