Concluzii și rezilierea contractului de administrare cu societatea de administrare

Încheierea contractului cu societatea de administrare în sfera de locuințe și servicii comunale

Contractul cu societatea de administrare este pentru o perioadă de 1 an la 5 ani.
Obiectul contractului de management este furnizarea de către societatea de administrare a serviciilor și executarea lucrărilor de întreținere corespunzătoare și repararea proprietății comune într-un bloc de apartamente, precum și furnizarea de servicii municipale la sediul casei proprietarilor. contract de administrare este parte, pe de o parte - organizarea de management, pe de altă parte - toți proprietarii spațiilor casei sau Hoa, HBC prin corpul său autorizat.

contract de management este încheiat nu cu toți proprietarii

Codul de locuințe conține o dispoziție, potrivit căreia acordul de gestionare ar trebui să fie încheiat cu fiecare proprietar al spațiilor (Art. 162 ZhKRumyniya). Unii cetățeni a drepturilor lor prin interpretarea acestei dispoziții, se crede că în cazul în care contractul de administrare cu proprietarul betonului nu este semnat, atunci obligațiile contractuale de management pentru proprietatea dată a apărut. Aceasta este o înțelegere greșită a legii.
Baza pentru obligația de a face plata pe un contract de administrare cu apartamente este adoptat proprietarii generale de decizie (nu a contestat în fața unei instanțe sau recunoscută de instanța din Legea) privind alegerea metodei de întâlnire pentru a controla o casă, alegând o anumită companie de administrare. În cazul în care acordul de management a fost semnat în același timp, majoritatea proprietarilor, atunci lipsa unei semnături în acordul unui număr de proprietari nu afectează relația juridică a apărut. Pentru a plăti societatea de administrare sunt acum necesare tuturor proprietarilor de spații.

Rezilierea contractului administrare cu societatea de administrare

Ca regulă generală, rezilierea contractului este posibilă printr-un acord sau prin ordin judecătoresc. Acest lucru a fost, de asemenea, menționat în ore. 8 Articolul 162 din RF LC.
contract de administrare cu apartamente se încheie în cazul încetării acesteia, cu excepția cazului în părțile (proprietarii adunării generale sau de societatea de administrare) a anunțat încetarea contractului înainte de expirarea perioadei menționate.
Potrivit instanței, în conformitate cu partea 2, articolul 450 din Codul civil. contractul poate fi reziliat cu o încălcare substanțială a contractului de către cealaltă parte, precum și în alte cazuri prevăzute de lege sau contract.
Un alt caz prevăzut la punctul 8.1. 8.2. Articolul 162 din Codul de locuințe. potrivit căreia proprietarii dreptul de a refuza serviciile societății de administrare în mod unilateral, în cazul în care acesta din urmă nu a controla condițiile contractului.

Înapoi la revizuirea practicii judiciare. „Schimbarea societatea de administrare în domeniul locuințelor. Practica judiciară,“ în cazul în care sunt răspunsurile la întrebarea „Pot renunța unilateral din contractul de management cu societatea de administrare, pentru a alege o altă organizație de management“, „Este necesar să se dovedească faptul că societatea de administrare nu respectă condițiile de administrare a contractelor multifamilial casă de locuit „“ ceea ce este practica instanțelor de arbitraj și instanțele de jurisdicție generală privind refuzul societății de administrare servicii (societate managementul schimbării)?