club de constructii Casa
copie
1 Construcția casei club din suburbiile proiectului de investiții Kiev
2 Esența proiectului Proiectul prevede construirea de case de tip club, un număr mic de etaje 3-4 etaje, cu o poziție privilegiată, cu o cifră de afaceri medie de investiții 6-10 luni. Principalele avantaje ale acestor case: 1. Un nivel ridicat al cererii - casa de acest tip a apărut recent pe piață și sunt din ce în ce în ce mai populare. teritoriu privat, un număr mic de vecini, terenuri de joacă pentru copii și un număr suficient de locuri de parcare, incalzire individuala. 2. Locația favorabil pentru astfel de proiecte sunt aplicabile parcele chiar mici de 0,1-0,5 ha. care vă permite să selectați zone interesante într-o locație convenabilă; 3. recuperarea rapidă a investiției termene de construcție poate realiza pe deplin proiectul timp de 8-12 luni. De exemplu, construcția de 4 fl. Casa durează 4-6 luni proektiz3-hdomov do1goda. 4. Condițiile tehnice optime. Acest tip de case este optimă în ceea ce privește conectarea la comunicațiile orașului și vă permite să evite cheltuielile mari pe rețea, prin utilizarea instalațiilor care sunt pe site-ul sau în apropierea acestuia. De asemenea, „rețea în zona“ poate reduce semnificativ riscurile birocratice. 5. Riscurile minime. Costul redus al proiectului face posibilă, dacă este necesar, pentru a construi o casă într-un timp scurt și să realizeze un apartament finisat fără a se baza pe vânzări.
3 Investiții și începutul proiectului Proiectul de investiții este format din 2 parti principale: .. 1 Plot $ 50 mii 2. Lucrările de construcție și montaj (SMR) 100 mii de numere $ Comanda se poate schimba ușor în funcție de teren special și proiectul casei. În funcție de volumul de investiții pot distinge 2 opțiuni de finanțare a proiectului: Opțiunea 1 :. Investiția totală de 100 mii $: 1) Achiziționarea de teren 2) Construcția unui cadru casă. Pentru a introduce vânzările activ, este de obicei suficiente activități de finanțare de construcție cu 50%. În acest caz, fondurile investitorilor salvate în active: terenuri și cadru case. 3) Finanțarea pentru partea a 2-construcție, instalare și alte costuri ale proiectului ca urmare a vânzării de apartamente. Opțiunea 2: o investiție totală de 150 de mii $ :. 1) Achiziționarea de teren 2) Construirea unei case complet: rama, ferestre, ornamentele interioare si exterioare. Nu este nevoie pentru a impulsiona vânzările în mod semnificativ, sau arunca prețurile. fonduri de investiții, de asemenea, salvate ca formatate într-o proprietate finit. 3) Finanțarea rețelelor și îmbunătățirea oferite de apartamentele vândute, cererea pentru care a crescut semnificativ de la începutul cadrului și pregătirea geamurilor.
if ($ this-> show_pages_images $ PAGE_NUM doc [ 'images_node_id'])
4 tehnice și economice indicatori ai casei: Numărul de etaje 4 fl. suprafata de 500 m2 de vânzare. Scurt costul proiectului economie de 1 m USD / m2: -SMR 5000 UAH / m2 -Dokumentatsiya, coordonare, crearea de rețele, de amenajare a teritoriului, suport de proiect, vânzări și marketing 4000 UAH / m2 prețul mediu de vânzare UAH.. / M2. Câștig 1 m2 = 4000 USD. profit proiect de calcul: 1 m2 casa X500 h4000 UAH. = 2 mln. UAH. Proiectul total 1 = 2 mil. UAH. = Secțiunea $ minimă 0,1-0,15 Ga 1.5 vă permite să poziționați 2 la domiciliu, respectiv, creșterea planificată a profitului la $ cu un singur proiect. În acest caz, valoarea investiției în avans rămâne aceeași este suficient pentru a rula proiectului.
5 Durata proiectului Durata medie a proiectului, constând dintr-o casă este de 6-8 luni. Proiect de trei case 1 an.
6 Proiectul Scalarea La organizarea funcționării sistemului de companie adecvat de dezvoltare eficientă, proiectul poate scala rapid. O perspectivă de dezvoltare, cu proiecte în domeniul 1500m2 vândute: Profit mediu pe un proiect de 1500 m2 este de mai mult de 200 de mii de $ .. În exemplul prezentat 3 la domiciliu, dar acest lucru nu este neapărat atât. Diferite formate de proiecte, cum ar fi: de 1500 m2-proiect, una -Doua case 4500 m2-proiect, două clădiri 4500 m2-proiect, o casă, și așa mai departe. Câștigul variază în consecință, proporțional cu amploarea proiectului.
7 Exemple de proiecte realizate pe piață
9 Experiența practică a echipei noastre