clienții litigiilor private cu constructorii

Revendicările clientului la echipa nu sunt întotdeauna obiective. Chiar da în judecată constructorii persoană poate pe trumped-up cu privire la aceasta. Tabelul de mai jos descrie poveștile despre clienți extremism consumatorilor și reclamații bine fondate că dezvoltatorii privați confiscate de companii de construcții.

Aproape toate problemele discutate au fost în cele din urmă soluționate în instanță sau ordine de detenție preventivă. În toate cazurile, a fost nevoie de intervenția unui avocat sau expertiză construcții ... portal anterioară Remont.Divandi deja a vorbit despre modul în care a urmăririi penale gasca, spun căsătorie în construcția unei case private. precum și cu privire la ceea ce ar putea fi prețul constructorii de erori.

Congelarea și promochka etaj mansarda (corecție de 50 mii.)

Prima lui de iarnă pentru noua cabana a terminat ploaia de tavan într-una dintre camerele de la etajul al doilea. Din aceasta camera la mansarda (zona de 90 mp.) Cu ușa ascunsă condus scara de pliere. În cazul în care s-au retras la îngheț perimetrul trapa a început picături. Proprietarul casei a urcat în pod și a constatat că izolație, prevăzută în tavan mansarda, umflati cu apa. În același timp, acoperișul era întreg - fără scurgeri.

Pentru a rezolva enigma unei salvare de apă a fost invitat expert în clădire, director al „Universal-Story“ Alexander Borodavkin. Examinarea efectuată a arătat că într-un singur loc de izolație (vată minerală) a fost stabilit cu un strat subțire, și cu lacune. In acest moment, a existat un pod rece, iar punctul de condensare a fost în grosimea izolației. Aici începutul apa condensată din aer. Bariera de vapori pus deasupra izolației, este în imposibilitatea de a preveni pătrunderea umezelii în, așa cum a fost stabilit încălcări fără lipire cusături. Ca urmare, în timpul iernii apa absorbită de izolare și m-am dus în jos.

Concluzie Expertiza de construcție a fost demonstrat companiei de a construi o cabana. Constructorii sunt de acord cu concluziile expertului și să corecteze în mod voluntar eroarea: Înlocuiți izolația, bariera de vapori și membrană impermeabilă pe tavan a fost tratat cu grinzi antiseptice, pardoseli din lemn restaurate la mansardă și plafonul reparat protokshy. Costul total al acestor lucrări (materiale) este estimat la 50 mii. Frecați. Cu toate acestea, după cum sa menționat de Alexander Borodavkin, pierderea reputației companiei de construcții au fost chiar mai mari.

Clientul a încercat să recâștige banii, exprimate Brigada (pedepsi-te pentru 60 de mii.)

Așa cum sa explicat de către directorul SRL „Pravoved“ Elena Khairullina, în cadrul firmei de probă, pe baza concluziilor expertizei de construcție, a demonstrat că momentul finalizării mutat ca urmare a schimbat (la cerere), construcția fundației. Constructorii nu vină. Ca urmare, instanța a respins cererea și a cerut ca reclamantul (clientul) a acoperit costurile juridice (inclusiv costul de expertiză de construcții), precum și costurile de avocatul inculpatului. În total, acest lucru sa ridicat la aproximativ 60 de mii. Frecați.

Refuzul de a participa la construirea unei case (rambursarea 90000.)

Sue finalizat oraș casa de construcții, format din cinci secțiuni ale duplex. Patru dintre ele au fost puse în funcțiune cu succes. Construcția a cincea a oprit, deoarece unul dintre viitorii proprietari au refuzat să plătească. În același timp, proprietarul celui de al doilea apartament în această secțiune a insistat asupra continuării construcției.

Ca urmare, dezvoltatorul a fost forțat să revizuiască proiectul, înghețe construcția apartamentelor restante și pentru a continua construcția. În această secțiune caz apelat la mono și partiție de separare plană, devin peretele exterior. Acest lucru este necesar Izolați de perete și de a consolida, prin intermediul suporturilor. Potrivit unui stroyekspertizy clienților, costul acestor lucrări (și materialele folosite) sa ridicat la 200 de mii. Frecați. Cu toate acestea, clientul să rezilieze contractul la dezvoltator a refuzat să compenseze aceste costuri suplimentare.

Pentru a aborda problema dezvoltator imobiliar a atras avocatul Andrew Saunina. El a făcut o cerere și a reprezentat dezvoltator în instanța de judecată. Soluționarea conflictului a fost complicată de faptul că clientul plătește munca de dezvoltator în etape, și etapele de lucru prevăzute în contract, nu au coincis cu etapele prezentate în buget. A fost dificil să se stabilească într-adevăr ceea ce a trebuit să plătească clientului. Ca urmare, instanța a decis că un cetățean trebuie să plătească companiei 90000. Potrivit slujitorii lui Themis cu suma rămasă de dezvoltator proprietari nu a reușit primit deja.

Încercarea de a captura okonschikov cu privire la încălcările (client însuși pedepsit pentru 100 de mii.)

Instanța a numit o expertiză independentă de construcție, pentru care a fost elaborat „Agenția soluții de construcție“ (ACP). Cu toate acestea, în cazul în care judecătorul a venit să inspecteze ferestre, reclamantul în apartamentul său gol. Efectuați o examinare a fost posibilă numai după ce un reprezentant al curții districtuale spus femeii că, dacă ea continuă să obstrucționeze justiția, decizia nu va pronunțată în mod automat în favoarea sa.

Expertiza de construcție efectuate au arătat că ferestrele fabricate și instalate cu puțin sau deloc abatere de la regulile și reglementările. Ca urmare, instanța a decis în favoarea unei companii fereastră. Și zakazchitsu a ordonat să plătească suma a refuzat anterior să dea okonschikam, plus dobânda a rulat timp de trei ani, plus costul examinării (15 mii.) Și alte cheltuieli. Ca urmare, accesul la instanțele de judecată au existat o femeie de aproximativ 100 de mii. Frecați.

depășirile de costuri pentru apartamente de reparații (191000 a revenit la client.)

Stables cu o fundație curbă (corecție de 200 mii).

La stația de ridicat simultan trei construit: casa (14 x 15 m); baie (6 x 8 m) și stabil (6 x 15 m). construcție pentru clienți a apelat la stroyekspertizu imediat după bazele au fost pregătite pentru aceste obiecte.

După cum sa menționat de către inginerul șef „de către Building Solutions“ (ACP) Alex Rusakovich, a fost o ocazie rară atunci când un client a cerut în cadrul examinării nu este, după o problemă, ci doar pentru a vă asigura că munca se face în mod eficient și în viitor, cu fundațiile nu va fi un hassle.

Studiul a arătat că fundațiile (în toate cele trei cazuri - radier pe piloni) realizate suficient de fiabile, și chiar au capacitatea de transport în exces. Cu toate acestea, sa dovedit că, în partea de deasupra solului a fundației există abateri de la proiect. În special, fața exterioară a grillage pentru grajduri nu erau drepte, și convexe. Conform proiectului doar pe trebuie să fie fixat pragul de plăci de izolație. Dar, din cauza geometriei monolit rupt, care ar necesita costuri suplimentare - circa 200 de mii de ruble ..

Contractorul au fost prezentate concluzii stroyekspertizy. El a fost de acord cu ei și pe cheltuiala lor proprie neajunsuri corectate cu promptitudine. Ca urmare, în proprietarul de finisare subsol nu trebuie să suporte costurile suplimentare.

Design interior spălat ploaie (recuperare 250 mii).

În timpul construcției de case de pe Broad Rechka câteva greșeli au fost făcute. Din cauza calității proaste a ploii montate pe acoperiș și se topesc de apă a căzut la mansarda. Mansardă servit metalic acoperire profilate, amplasate astfel încât alunecarea pe ea apa se încadrează în grosimea izolației (vata minerală) a peretelui exterior. Casa este construita pe tehnologia cadru, care este în plus față de peretele de izolație constă într-o căptușeală exterior și interior subțire. La un moment dat, umiditatea acumulată în izolația rupt prin piele interior și s-au grabit în camera de zi. ca urmare camera a fost complet distrus interior.

Pentru că „dezastru comunale“, definit de inspecție de construcție de „ACP“. De asemenea, evaluat prejudiciul suferit de proprietarul bunului. Apartamentul este un designer de scump renovare a fost efectuat, iar valoarea interiorului distrus de o camera au totalizat 250,000. Frecați.

Așa cum sa explicat de către inginerul-șef al Alex Rusakovich ACP, oraș considerat clădire cu apartamente. Responsabilitatea pentru funcționarea proprietății generale de construcție - la care acoperișul și mansarda - își asumă societatea de administrare. În acest caz, Codul penal a fost neglijent - nu a verificat starea acoperișului și la mansardă, și ca urmare a suferit un proprietar.

O cerere de daune interese a fost făcută pe societatea de administrare. Verhisetsky instanță a decis în favoarea reclamantului. După cum sa menționat de către Alex Rusakovich în viitor, societatea de administrare poate depune un recurs la constructorii a făcut o greșeală atunci când instalarea acoperișului și mansarda podea, ca defectul se referă la ascuns și nu a putut fi detectată cu acceptarea obiectului vizual.

Casa este lumina prea un sistem de încălzire (corecție de 400 mii.)

Suficient de mare (350 mp.) Casă privată în stil american a fost construit în satul de cultivare în câmp. Tehnologia de construcții aleasă suficient de neobișnuită. Box la domiciliu - un cadru de grinzi de lemn. Pereții din interiorul și în afara protecției OSB, care acționează cofraje ca permanente. Volumul intern al pereților este umplut cu polistiren beton. Pentru a îmbunătăți performanța termică a peretelui de izolație exterior închis pe baza de vată minerală, care este montat pe partea de sus a decorului.

Deja în primul an de funcționare a locuitorilor casei a început să se plângă de frig în camere. Pentru a găsi sursa problemelor proprietăreasa experților invitați din construcție, „Agenția soluții de construcție.“ După deschiderea decorarea fațadei a arătat că pentru izolarea termică a folosit o foarte „loose“ minerale densitate lână 30 kg per metri cubi. m. o astfel de izolare nu este necesară pentru suprafețele verticale. El nu are rigiditatea necesară și „stă“ cu timpul - rezultând în golurile de perete.

Ei au constatat că instalația de izolație efectuată cu încălcări. Între blocurile de vată minerală cu goluri verticale de până la 22 mm lățime (care este permis până la 2 mm). Examinarea ulterioară a pereților casei a arătat că umple pereții de polistiren de beton executate extrem de neglijent. Sub capacele OSB atașat arătat goliciune unshed.

În concluzie, expertiza de construcții, întocmit pe baza casei de cercetare a spus că motivul pentru performanța termică slabă a clădirilor a devenit alegerea greșită a izolației și numeroasele greșeli făcute de constructori. Costul de corectare a erorilor, potrivit expertului calcule (numai de lucru) a fost de 400 de mii. Rub.

Având stroyekspertizy concluzie, proprietarul cabana a apelat la firma, pentru a construi casa ei. Contractantul recunoaște neajunsurile sale și luni și jumătate pentru a remedia problema - golurile închise în pereți și re-instalat izolație și carcasa exterioară. În această lână minerală veche a fost îndepărtată și plăcile de izolație cu o densitate mai mare utilizate.

Noul încălzire a fost achiziționat pe cheltuiala proprietarului cabana. Deși, după cum observați avocați, utilizarea de materiale care nu corespund - este, de asemenea, constructorii de eroare și proprietarul a avut dreptul de a solicita despăgubiri din costurile contractantului și achiziționarea unui nou vată minerală.

ventilație necorespunzătoare ruinat etaj mansarda (recuperare de 455 mii.)

Incidentul a avut loc descris în satul Gusev ... Proiect cabana cu două etaje, are în vedere crearea a două puțuri de aerisire (cutii) cu pereții de capăt de pe acoperiș. Constructori simplifica munca - una dintre minele au fost conduși la acoperiș, dar a adus numai la mansardă. Aici, de la arborele scurtat netezit 6 metri țeavă ondulată, la a doua conductă. Acesta este un cap de bine pe acoperiș a început să servească doi arbori de ventilație.

Concluzii expertiză construcții sunt: ​​la casa de ventilație a devenit locuibile trebuie să fie refăcute conform proiectului (cu construcția celui de al doilea vârf), pentru a înlocui 40% din izolația mansarda, proteja grinzi de putrefacție, de restaurare de impermeabilizare. Costul total al reprelucrare (manoperă și materiale) este estimat la 455 mii. Frecați.

Între client și contractorul nu a semnat un contract pentru construirea casei. În cazul în care a ajuns în instanță, cetățenii au trebuit să dovedească faptul că a construit casa pe care a fost această firmă. Dar acest lucru nu a fost necesară. Proprietarul instanței a fost de acord cu constructorii - au promis, pe cheltuiala proprie pentru a remedia problema complet. Proprietarul casei a fost de acord cu condiția ca cursul de lucru va supraveghea de supraveghere tehnică.

Anterior Remont.Divandi portalul a spus că, în calitate de client privat poate da în judecată constructorii. chiar și în absența unui acord între ele.

Întârzierile construirea cabana (cerința de o penalizare de 2 milioane.)

Proprietarul a semnat un contract cu antreprenorul individual de a construi o clădire cu 2 etaje fără finisaje (caseta de fundație, acoperiș). Contractul a declarat în mod expres că lucrările ar trebui să fie finalizate în termen de 4 luni. Costul total este estimat la 2 milioane. Ruble. Și, în forma de plată în avans clientul a plătit 1,2 mil. Ruble.

Omul de afaceri a adus echipajul său la site-ul și a început construcția. Pe parcursul perioadei de timp specificate, el a construit zidul de fundație și a adus la partea de sus a ferestrei se suprapun, apoi laminate la locul de muncă. încercări de a influența clientului constructorul a venit la nimic. Apoi, clientul a cerut ajutor de la un avocat Andrew Saunino. El a profitat de Legea „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor și a făcut o cerere, care conținea o sancțiune pentru eșecul de timpul de construcție de 2 mln. Frecați. (3% din valoarea contractului pentru fiecare zi de întârziere). Cu acest avocat pretinde a mers la proprietar. Cei care evaluează „amploarea tragediei“, a mers la negocieri - a adăugat rapid pe perete și partea din spate a sumei primite deja. Instanța nu a tratat clientul, iar pentru finalizarea casei a invitat o altă echipă.

Despre litigii între persoane fizice și constructorii pot fi, de asemenea, citi aici și aici.