chirie financiară (leasing)
Există două tipuri de leasing: financiare (directe) și operaționale.
În leasing financiar contract prevede rambursarea costului bunurilor și plata dobânzii pentru utilizarea proprietății. Leasing financiar pot fi împărțite în următoarele tipuri:
- Direct. în care obiectul închiriat devine proprietatea locatarului după încheierea contractului.
- Breakout. în care o societate vinde activele sale către locator și apoi ca locatarul îl duce înapoi la contractul de închiriere pe termen lung (leaseback convenabilă în cazul în care este nevoie pentru a obține gratuit de bani).
- Mixt. în care contractul de închiriere se bazează pe participarea la capital a locatarului și a locatorului în momentul achiziției a obiectului închiriat.
Atunci când funcționează proprietate de închiriere se restituie locatorului la sfârșitul contractului.
Locatarul va plăti locatorului plățile de leasing în schimbul dreptului de posesie și de utilizare (puteți spune chiria).
Plățile de leasing - suma totală a plăților în cadrul contractului de închiriere pentru întreaga durată a contractului. Această sumă este format din:
- costurile locatorului de achiziție și transfer de proprietate către locatar,
- Costurile prevăzute în contractul referitor la furnizarea altor servicii,
- el a venit al locatorului.
De asemenea, în valoarea totală a plăților de leasing poate fi comutată pe prețul de răscumpărare de leasing de proprietate, în cazul în care, pe baza dreptului de proprietate a contractului de proprietate locatarului.
Contabilitatea și contabilitate fiscală, locatorul se reflectă mai întâi achiziționate de leasing proprietate. Operațiunile ulterioare depind de termenii contractului: unul la soldul se va lua în considerare obiectul leasingului. activ în leasing se înregistrează în bilanț în calitate de locator și locatar, în funcție de acordul părților.
Amortizarea este din lateral, un obiect al costurilor de leasing în bilanț. Când leasing poate fi evaluată amortizarea accelerată.
Operațiunile contabile ale locatorului.
proprietate I.Esli este în bilanț al locatorului.
1. Costul bunului închiriat locatarului în timpul transferului din bilanț nu este încărcată, așa cum este reflectată de înregistrările interne ale contului 03.
2. Toate cheltuielile pentru activitățile de leasing (inclusiv amortizarea, reparații) sunt reflectate în contul locatorului 20, veniturile sunt înregistrate în contul 90. Pe scurt, înregistrările sunt menținute precum și contul activității obișnuite.
3. Datoria locatarului este recunoscută ca o creanță (în funcție de cont).
4. Când restituie bunul închiriat, care se reflectă în contul 03, acesta este transferat în contul de 01 (în cazul în care aveți de gând să nu leasing).
proprietate II.Esli este în bilanțul locatarului.
1. În cazul în care transferul costului activelor închiriate se deduce din soldul locatorului. Înregistrările sunt menținute în contul 91 precum și contul în afara bilanțului 011 „Mijloace fixe închiriate.“
2. Locatorul se calculează plățile de leasing în funcție de contul de 91. Acestea sunt celelalte venituri.
3. Locatorul la returnarea bunului închiriat este înregistrat pe contul său 03 și în același timp se retrage din conturile în afara bilanțului.
Operațiunile contabile ale locatarului.
proprietate I.Esli este în bilanț al locatorului.
1. locatarul a acceptat proprietatea este reflectată soldul contului 001 ca activele închiriate.
2. Plățile de leasing, care taxele locatorului, sunt în sarcina cheltuielilor întreprinderii sau a cheltuielilor cu plată anticipată 76 subconturi „Plățile de leasing“.
3. La sfârșitul perioadei contractului de proprietate închiriat este returnat locatorului, locatarul, acesta se deduce din conturile de bilanț.
4. La răscumpărarea proprietății de către locatar bunului nu este returnat, iar în contabilitate 001, după închiderea conturilor la cont 01, sa depreciat simultan.
5. În cazul în care proprietatea este răscumpărată înainte de termenul limită pentru contract, locatarul este obligat să plățile restante acumulate în plus.
proprietate II.Esli este în bilanțul locatarului.
1. Locatarul privind achiziționarea de proprietate sunt luate în considerare toate costurile de achiziție pe cont 08 cu compoziția de investiții de capital în corespondență cu contul 76 subcont „obligații de locatiune“.
2. Datoriile privind plățile de leasing reflectate în creditul contului 76 subcont „Plățile de leasing“.
3. Locatarul pe proprietatea închiriată depreciază.
4.Vozvrat proprietate închiriate este recunoscut de către locatar ca o eliminare a fondurilor proprii.
5. La răscumpărarea proprietății de către locatar este tradus în fabrica proprie și echipamente, amortizarea acumulată.