Certificatul de stat de - proprietate și - utilizarea permanentă a terenurilor nu mai mult -

„Managementul terenurilor are acum dreptul de a efectua numai specialist certificat“

Despre caracteristicile noii ordini a transferului de proprietate a terenului a spus președintele „Uniunii Land din Ucraina“ Asociației Andrew Koshil.

- Și cum să fie un om, în cazul în care nu numai că numele său nu este înscris în registrul de proprietate, dar terenul nu este înregistrat în inventar?

- Luați în considerare o situație care are terenul de mai mulți ani. Certificatul de stat pe teren acolo, dar de modă veche. Acum, cetățeanul a decis să împartă țara în două părți și să dea fii. Ce trebuie să fac?

înregistrare a terenurilor și a datelor care intră în inventar sunt angajate registrator cadastrală de stat, care trebuie să furnizeze, în plus față de cererea și documentul cu privire la plata serviciilor administrative documentele funciare relevante.

Se atrage atenția și că registratorul de stat este obligat să se înregistreze terenul și introduce date în Registrul Land statul în termen de 14 zile lucrătoare de la data depunerii tuturor documentelor necesare.

Următorul pas ar trebui să fie introducerea de informații despre proprietarul terenului în Registrul de stat al drepturilor de proprietate imobile. Teoretic, datele includ registrul de cadastru registrator de stat. Nu sa întâmplat în practică, din cauza problemelor tehnice ale prezentei. Proprietarul trebuie să se aplice în mod independent, la biroul local al Serviciului Înregistrării de Stat al Ucrainei (Ukrgosreestr). După depunerea tuturor documentelor necesare registratorul este obligat să facă informații despre proprietarul site-ului în registrul de proprietate asupra bunurilor imobile.

A fost prima etapă de pregătire pentru secțiunea de teren, a cărei finală a fost de a obține un extras din Registrul de stat al drepturilor de bunuri imobile, confirmând faptul că omul - proprietarul de drept. Încă o dată Vă reamintesc că, dacă site-ul a fost deja depuse la registrul funciar, atunci toate procedura de mai sus nu este necesară, doar suficient pentru a obține un extras de cadastru.

Acum este necesar să se împartă pământul în două părți, care ar trebui să genereze și să înregistreze o porțiune două conform procedeului de mai sus, precum și dreptul de a le înregistra.

Numai atunci puteți trece la etapa transferului de terenuri de la proprietarul a doi fii ai săi, de exemplu, prin încheierea contractului de donație, care notarial. În acest caz, notarul va introduce datele pe cont propriu despre schimbarea proprietarului terenului în Registrul de stat al drepturilor de proprietate imobile.

- Și ce fac oamenii care înainte de noul an au depus toate documentele pentru certificatul de stat, dar nu a primit niciodată? În Goszemagentstva a spus că certificatul de stat nu le va da. Oamenii sunt într-o panică. Cum de a verifica faptul că proprietatea lor este legalizată?

„Astăzi, o persoană poate avea propriul lor monitoriza progresul pregătirii sale de documente“

- Mai recent, în procesul de cumpărare și de vânzare de terenuri pus pe notar certificat de stat ștampila cu un nume special al noului proprietar. Așa cum se întâmplă acum cumpărarea de terenuri și de vânzare?

- Nu există semne de pe certificatul de stat a notarului nu va pune. Schema transferului de proprietate este după cum urmează. Înainte de tranzacția de vânzare Notarul verifică dacă dreptul de proprietate înregistrate în țara în Registrul de stat al drepturilor de bunuri imobile, și imprimă un extras din registru. După semnarea de către părți a notarului contract de vânzare certifica documentul si modifica datele despre proprietarul registrului. Astfel, ieșirile notariale extrasul din Registrul de Stat privind drepturile imobiliare, în conformitate cu care proprietarul terenului este deja cumpărător.

Unele caracteristici ale noii proceduri de obținere a unui extras din cadastrul descris în campania de informare a Băncii Mondiale „Emiterea de acte de stat privind dreptul de proprietate a terenurilor în zonele rurale și dezvoltarea sistemului de cadastru“ șef de gestionare a terenurilor, utilizarea terenurilor și protecția Agenției Land de Stat din Ucraina Alexander Krasnolutsky.

- Ce informații este un extras din registrul funciar?

- Legea „Cu privire la cadastru funciar de stat“, a stabilit că extractul conține toate informațiile de pe site-ul, a făcut în cartea funciară. Și anume, date privind suprafața de teren, limitarea utilizării sale de evaluare a terenurilor monetare normativ, scopul său, terenuri compoziția, și așa mai departe. În plus față de declarațiile, informațiile necesare din inventar pot fi, de asemenea, obținut sub formă de certificate care conțin informații generale cu privire la teren, sau sub formă de copie a hărții cadastrale (planul).

- Cât timp va dura pentru a obține o declarație pe site-ul de cadastru funciar de stat?

- Legea prevede că o astfel de declarație emisă solicitantului la data primirii unei cereri pentru o astfel de solicitare. Ajutor si planul cadastral trebuie să fie emise în termen de zece zile. De altfel, cadastru registrator răspundere administrativă pentru întârziere în eliberarea de documente și poate fi amendat 340-850 grivne. În plus, astăzi solicitantul are deja dreptul de a monitoriza progresul pregătirii sale a documentelor. Sistemul național de cadastru permite acest lucru.