certificat de locuințe
Certificat de locuințe - o garanție, un tip special de obligațiuni cu o valoare nominală indexată, care atestă dreptul proprietarului de a cumpăra locuințe într-o casă plăcută.
Certificatele de locuințe au mai multe avantaje în comparație cu un credit ipotecar:
- nici un pericol de pierdere de evacuare de solvabilitate;
- Aceasta nu necesită introducerea constantă a plăților lunare, adesea împovărătoare pentru bugetul familiei;
- Prețul certificatului sub prețul de 1 m 2 de locuințe, în timp ce achiziționarea unei proprietăți rezidențiale printr-un sistem de credit ipotecar poate crește valoarea în 2 - 3 ori;
- Certificatele pot fi achiziționate treptat, ca apariția fluxului de numerar liber, ipoteci pe termen lung și impune restricții severe asupra bugetului familiei.
Ca o modalitate de colectare a fondurilor, majoritatea dezvoltatorilor preferă obligațiuni. există o diferență semnificativă pentru toate similitudinea externă a certificatelor și legături între ele, obligațiuni legate de compania de construcții, și certificate la imobil de construcție în conformitate cu. Principalul avantaj al certificatului de locuințe - transparența și claritatea sa pentru cumpărător valoros bumagi.Emitentam trebuie să treacă testul de fiabilitate financiară, audit, și este, de asemenea, obiectul unor documente de proiectare de construcții la domiciliu.
Eliberarea certificatelor de locuințe
Eliberarea și circulație a certificatelor de locuințe, în conformitate cu problema zakonodatelstvomRumyniyapravilami stabilit și circulația valorilor mobiliare.
Certificatele de locuințe emitent - persoană juridică, care nu sunt înregistrate în Rusia, având în teren Freehold pentru construcția de locuințe și a documentației de proiect pentru construcția de locuințe, care este obiectul de strângere a fondurilor.
Emitenții de certificate de locuințe nu pot fi bănci, instituții de credit, mărfuri și bursele de valori.
Certificat de locuințe de stat
Certificat de locuințe de stat - aceasta este o mărturie a acorda subvenții pentru achiziționarea de proprietăți rezidențiale, nu de securitate, și, prin urmare, nu poate fi transferată către alte persoane. Spre deosebire de certificatul obișnuit al certificatului de stat are o dată de expirare.
Furnizarea de subvenții bugetare nerambursabile pentru achiziționarea de locuințe cu certificate de locuințe de stat este cea mai eficientă formă de guvernare îndeplinirea obligațiilor de a oferi locuințe pentru cetățeni.
Certificatul este valabil timp de un an de la data emiterii cetățeanului Federației Ruse. La sfârșitul acestei perioade certificatul nu este valabil.
