Cerințe pentru spațiile

În conformitate cu art. 15 ZhKRumyniyazhilym locație considerată o cameră izolată, care este imobiliar și este potrivit pentru rezidență permanentă a cetățenilor (îndeplinesc normele stabilite sanitare și tehnice și reglementările, alte cerințe ale legii (în continuare - nerevendicat).

Acesta este dat în articol. 15 ZhKRumyniyaopredelenie conține cerințe esențiale pentru spațiile de locuit (semne ale locuinței), în absența a cel puțin unuia dintre care spațiul nu poate fi considerată ca rezidențiale. Acesta este primul grup de cerințe, care au fost discutate mai sus.

Aceste cerințe, în special:

izolarea locuinței;
ea aparține imobiliare;
adecvare pentru ședere permanentă a cetățenilor.

Această din urmă caracteristică este, de asemenea, o reflectare a existenței obiective a locuinței, singura destinatie posibila. Astfel, în conformitate cu art. 17 ZhKRumyniyazhilye case și locuințe destinate pentru rezidență permanentă a cetățenilor (este important de remarcat faptul că există un scop de reședință temporară a cetățenilor), precum și pentru utilizarea în ordinea stabilită ca unitatea de cazare oficiale și pensiuni. Furnizarea de spații în clădiri rezidențiale pentru nevoile de natură industrială este interzisă.

Poziția aprobată de cerințele menționate pentru PravitelstvaRumyniyaustanavlivaet de soluționare a spațiilor rezidențiale, ordinea de recunoaștere a locuinței potrivite pentru viață și motivele pe care o locuință recunoscut de nelocuit, în special, o clădire de apartamente este recunoscut de urgență și sub rezerva de demolare sau de reconstrucție.

Potrivit alin. 7 al recunoașterii la sediul spațiilor de locuit adecvate (inadecvate) pentru ședere a cetățenilor, precum și o situație de urgență clădire cu apartamente și sub rezerva de demolare sau de renovare efectuate Comisia interministerială creată în acest scop, pe baza unei evaluări a conformității acestor facilități și casa stabilite în impunerea unor cerințe.

Să luăm în considerare cerințele de bază pentru spațiile de locuit prevăzute de regulamentele.

1. În primul rând, ar trebui să acorde o atenție la faptul că, în conformitate cu alin. 3 din regulament nu se aplică în cazul spațiilor rezidențiale în construcția de capital, punere în funcțiune și producția de înregistrare de stat nu se efectuează în conformitate cu prevederile Codului Urbanism România .

Această caracteristică importantă este derivată din caracteristicile generice ale spațiilor care aparțin proprietății, conținută în art. 15 LC RF. pentru că dacă, de exemplu, casa de apartamente nu este pus în funcțiune, pentru a înregistra dreptul la ea ca imobiliare în Registrul unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu acesta nu va fi posibil. În același timp, în conformitate cu art. 131 GKRumyniyapravo dreptul de proprietate și alte drepturi reale imobiliare, restricții cu privire la aceste drepturi, originea lor, transferul și rezilierea sunt supuse înregistrării de stat în registrul de stat uniform.

În conformitate cu art. 219 proprietatea GKRumyniyapravo a clădirilor, facilități și alte bunuri imobile nou create supuse înregistrării de stat, ca de o astfel de înregistrare. Astfel, în cazul în care nu există nici o înregistrare de bunuri imobiliare

nici o proprietate, iar în cazul în care nu există nici o autorizație pentru punerea în funcțiune a proprietății - aceasta nu poate fi înregistrat.

Noțiunea de permise pentru facilitatea de a opera va fi dat în articol. 55 din Codul de urbanism, care prevede că pentru a intra în instalația în autorizație de funcționare este un document care atestă executarea de construcție, reconstrucție, reparație de construcție de capital integral, în conformitate cu autorizația de construcție, corespondența construite, reconstruite, obiect reparate de construcție de capital planurile urbanistice de documentare a terenurilor și de proiectare.

2. Regulamentul prevede o listă și natura cerințelor tehnice pentru spații rezidențiale este descris în detaliu, sau. vorbind în contextul art. 15 de locuințe Cod, - la „adecvare pentru ședere permanentă a cerințelor cetățenilor. În special, acestea sunt cerințele:

rulment și anexând structuri ale spațiilor rezidențiale, inclusiv o parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, trebuie să fie în stare de funcționare, în care a avut loc în timpul operației de încălcări ale deformabilității (în structuri de beton armat - în ceea ce privește rezistența la fisurare) nu duce la încălcarea capacității de sănătate și portante a structurilor, fiabilitatea unei case rezidențiale și oferă o ședere în condiții de siguranță a cetățenilor și siguranța echipamentelor tehnice;

de bază și a structurilor de sprijin de construcții rezidențiale, precum și de bază și structurile de sprijin care aparțin proprietarilor de proprietate comună a spațiilor într-o clădire de apartamente, nu trebuie să aibă distrugere și deteriorare, ceea ce duce la deformarea lor sau crăparea, reducând capacitatea lor portantă și se deterioreze performanța desenelor sau clădiri rezidențiale, în general;

camera de zi, precum și proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente ar trebui să fie construite și echipate astfel încât să se evite riscul de rănire în cazul în care locatarii se deplasează în și în jurul sediul;

spațiile trebuie să fie prevăzute cu sisteme de inginerie (de iluminat, de băut și alimentare cu apă caldă, canalizare, încălzire și ventilație, dar, de asemenea, zone gazeificate și gaz);

(. ventilație, de încălzire, de alimentare cu apă, canalizare, lifturi, etc.) sisteme de inginerie, echipamente și mecanisme găsite în camere de zi, precum și o parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, trebuie să respecte siguranța sanitară și epidemiologică;

Fațade exterioară a spațiilor aparținând proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, trebuie să fie izolate termic, asigurând perioada rece umiditatea relativă în coridorul dintre apartamente și camere de zi nu sunt mai mult de 60 la sută, temperatura spațiului încălzit de cel puțin 18 de grade Celsius, precum și izolarea împotriva pătrunderii aerului rece exterior, bariera de vapori prin difuzia vaporilor de apă din cameră pentru a asigura absența umidității condens pe partea de sus interior ostyah fără structuri de îngrădire transparente și pentru a preveni acumularea de umiditate excesivă în construcția unei case de locuit;

locuințe și spații aparținând proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente ar trebui să fie protejate împotriva pătrunderii ploii, zăpezii topite și a apelor subterane și posibilele scurgeri de apa de uz casnic din sistemele de inginerie, prin utilizarea fondurilor structurale și a dispozitivelor tehnice;

Accesul la spațiile de locuit într-un apartament clădire deasupra etajul cinci, cu excepția etajul mansarda, ar trebui să fie efectuată prin intermediul unui ascensor;

și altele.

3. „Izolarea spațiilor de locuit“ înseamnă prezența în camera de zi o intrare separată, și anume nu este nevoie să treacă prin casele altora (ali) alte facilități. Cu valoarea și complexitatea cerințelor semnificative pentru spații rezidențiale, ca „izolarea spațiilor de locuit“, subiectele raporturilor juridice de locuințe sunt, de obicei întâlnite în repartizarea cotei în proprietatea locuinței.

Astfel, SudRumyniyaneodnokratno Suprem a subliniat că, de exemplu, partea reală a apartamentului este permisă doar în cazul în care există posibilitatea tehnică de a transfera reclamantului partea izolată nu numai de locuințe, dar, de asemenea, facilități auxiliare (bucătărie, baie, hol, etc), echipamente, intrare separata.

Consum Memorie: 0.5 MB