Cele mai multe Notari reforma

În anii următori, guvernul și conducerea Camerei Notarilor Federale România planificat o reformă pe scară largă a notarului intern, ale cărui obiective principale este acela de a crește rolul și statutul juridic al notarilor în cifra de afaceri civilă, precum și o creștere semnificativă a responsabilității notarilor pentru acțiunile comise de aceștia. Reformarea notarul va avea loc în mai multe etape, prima dintre care a fost deja finalizat cu succes.

Această lege definește procedura pentru stabilirea și funcționarea Sistemului Informatic Unic Notarilor - un sistem proiectat pentru procesele de automatizare complexe de culegere, prelucrare a informațiilor cu privire la activitățile notariale și să furnizeze toate tipurile de schimb de informații. Single-ul va fi inclus informații sistem de informații notar, inclusiv sub formă de documente electronice, acte notariale, care vor forma o bază de date completă a tuturor documentelor autentificate notarial înregistrate.

În special, în cadrul legii va fi format registrele electronice certificate de testamente și avizul de anulare a testamente, procuri și certificate despre anularea procurilor, cazuri ereditare deschise, contracte de căsătorie certificate, notificarea gajului bunurilor mobile. Probabil, acest lucru va asigura securitatea juridică a tranzacțiilor încheiate de către cetățeni și pentru a simplifica procedura de urmărire mostenitorii testamente, precum și depozitele bancare ale testatorului.

Un set separat de reguli ale noii legi se referă la înregistrarea notificării gajului bunurilor mobile și procedura de emitere a extraselor din registrul de notificări privind angajamentul unei astfel de proprietăți. Aceste norme sunt concepute pentru a proteja drepturile cumpărătorilor bona fide de proprietate care face obiectul unui gaj în cazurile mortgagors abuzuri ale drepturilor lor. De exemplu, pentru a asigura drepturile cumpărătorilor de mașini care sunt gajate la instituțiile de creditare.

Conform legii, notarul va emite un extras din registrul de notificare a gajului bunurilor mobile, la cererea oricărei persoane. Această declarație poate conține informații despre o persoană sau un angajament al tuturor angajamentelor în legătură cu o anumită proprietate sau de un anumit mortgagor. La cererea persoanei care a primit o astfel de declarație, aceasta poate conține informații pentru o anumită perioadă de timp. De fapt, informația despre obiectul gajului vor fi disponibile pe Internet pe cont propriu, în mod gratuit.

Prin lege, creditorul ipotecar nu este obligat să se înregistreze un anunț de gaj a bunurilor mobile, fără sancțiuni pentru eșecul de a acționa în acest domeniu legiuitorul nu a stabilit. În același timp, lipsa de înregistrare va duce la creditorul ipotecar o serie de consecințe juridice cu caracter negativ.

De exemplu, în cazul în care notificarea registrul gajului bunurilor mobile este nici o informație cu privire la înregistrarea unui aviz de gaj, precum și schimbările care au avut loc în garanția reală drept, la momentul achiziției de către o persoană a bunurilor mobile gajate, care nu au știut și nu au putut ști că proprietatea achiziționată este gajate, o persoană este considerată un cumpărător de bună credință.

În etapa următoare, rolul notarilor în medierea civilă cifra de afaceri va crește și mai mult. Pentru a realiza acest lucru este planificat în cadrul modificărilor pe scară largă în civil kodeksRumyniyai noii legi privind notarii și activitățile notariale din România, la care se lucrează de parlamentari nici un an. Un rezultat al adoptării acestor modificări legislative se va extinde lista tranzacțiilor supuse obligatorii notarială.

Conform ideii inițiale a legislatorilor, notarii au fost transferate la menținerea generală, toate tranzacțiile imobiliare. Astfel, potrivit modificărilor aduse Codului civil, sunt supuse certificării obligatorii a tranzacțiilor care implică apariția, modificarea sau încetarea drepturilor, care sunt în prezent supuse înregistrării de stat. În plus, sa propus să transfere numărul permisului notarial al tranzacțiilor efectuate de către persoanele juridice în cursul normal al activităților de afaceri, identificarea acordurilor ipotecare, acorduri de gaj pentru a asigura îndeplinirea obligațiilor care decurg din contracte care trebuie să fie legalizată, precum și cu privire la aplicarea acordurilor cu privire la imobiliare a promis.

Reformatorii mai târziu a respins această abordare, afirmând că menținerea acțiunilor notariale ale întreprinderilor - societăți pe acțiuni și punerea persoanelor juridice obligația de a certifica tranzacția imobiliară în mod semnificativ încetini dinamica vieții economice din țară și creșterea costurilor privind activitatea de afaceri. Astfel, notarii, sa decis să încredințeze unei tranzacții imobiliare, cetățeni dedicați. Certifica tranzacția necesară în cazurile în care cel puțin o parte va fi o persoană fizică. În același legalizarea timp a tranzacției nu va fi doar o procedură formală pe imaginea curentă, dar aceasta va însemna printr-o verificare a legalității tranzacției, precum și monitorizarea disponibilitatea drepturile părților la tranzacție pe tranzacție.

De altfel, în Hanti-Mansi Districtul Autonom a lansat un proiect de „pilot“, în care notarii au dobândit acces direct la registrul de drepturi asupra bunurilor imobile ale Serviciului Federal pentru Înregistrării de Stat Informare, Cadastru si Cartografie. Astfel, notarii pot obține, în mod independent toate informațiile necesare cu privire la drepturile înregistrate la proprietățile pentru a verifica puritatea juridică a tranzacției viitoare și intențiile părților.

Cu toate acestea, în conformitate cu noul proiect de lege cu privire la notariat la certificatul de tranzacții imobiliare notarul va fi capabil să obțină în mod liber și, ca în mod independent operațiunile necesare, cu informații imobiliare de la agențiile guvernamentale, inclusiv prin acces de la distanță la bazele de date electronice ale acestor organisme, care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor la imobiliare și contul său tehnic.

Înainte de certificarea tranzacțiilor imobiliare notarul va verifica bunurile sale, privind dreptul de proprietate sau alt drept de proprietate, precum și prezența sau absența servituți, interdicția de înstrăinare, confiscarea bunurilor sau a altor restricție sau măsuri de protecție pentru a preveni tranzacția.

Și pentru a confirma bunul imobil și stabilirea altor fapte juridice notarul este obligat să obțină un extras din Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile, durata care nu poate depăși 10 zile calendaristice în cazul producției sale pe hârtie și cu 3 zile înainte de certificarea tranzacției în cazul obținerea de informații din registrul corespunzător al canalelor de acces la distanță.

În ceea ce privește responsabilitatea notarului pentru acțiunea comisă, în conformitate cu noile norme notar vor fi trase la răspundere financiar pentru daunele cauzate de proprietatea sa vina unei persoane sau entități, ca urmare a unui act notarial, contrar legii, sau abuz de refuzul de a comite un act notarial, precum și dezvăluirea notarului secrete.

Compensarea pentru daune va fi în detrimentul despăgubirii de asigurare în temeiul contractului încheiat cu răspundere un risc de asigurare notar profesionale (inclusiv profesionale notar de asigurare a riscului de răspundere colectivă pentru a efectua Camera notarial), iar la eșecul său - în detrimentul proprietății unui notar, în diferența dintre compensația de asigurare și valoarea reală a daunelor. Mai mult decât atât, pagubele materiale provocate în mod intenționat de către notar, vor fi rambursate numai în detrimentul proprietății sale, iar în caz de eșec al unei proprietăți notar - de asemenea, din cauza fondului de garantare.

Astfel, schimbări semnificative în această parte a unității și responsabilitatea sporită a notarilor, care este atât de mult a vorbit despre reformarea inițiatorilor, nu se va întâmpla. În special, instituirea unei instanțe de înșelăciune fapt notar sau intenționat înșelătoare, ea partea cu certificarea tranzacției, ulterior recunoscut ca invalid, notarul să atragă răspunderea pentru restituirea daunelor reale ar fi imposibilă.

Mai mult decât atât, notarul nu poate fi tras la răspundere pentru tranzacție autentificată notarial de proprietate în litigiu, atunci instanța a recunoscut ca invalid, în cazul în care acțiunile unui notar nu este un fapt stabilit derogare de la normele de producție notar. Prin urmare, trebuie să recunoaștem că formalismul acțiunile notarilor nu vor pleca și să își asume responsabilitatea sporită pentru acțiunea comisă, inclusiv verificarea necorespunzătoare a purității juridice a tranzacțiilor, notarii sunt încă reticente.

De exemplu, pentru certificarea acordurilor, obiectul care este înstrăinarea bunurilor imobile (terenuri, case, apartamente, vile, cladiri si alte bunuri imobiliare), copii, soț, părinți, frați de sânge, surorile și nepoții vor trebui să plătească un total de 0,3 la sută din valoarea contractului, dar nu mai puțin de 3000 de ruble. Alții sunt cei care comit o afacere în valoare de până la 1 milion de ruble, va fi obligat să plătească 1 la suta din valoarea contractului, dar nu mai puțin de 5000 de ruble. În cazul în care suma care apare în contract, va fi mai mult de 10 milioane de ruble, prețurile pentru serviciile notariale se va ridica la 77 500 de ruble, plus 0,5 la suta din valoarea contractului de peste 10 de milioane de ruble.

În acest context, creșterea prețurilor amenință deja excesiv de scumpe creditele ipotecare naționale. Deci, pentru certificarea acordurilor privind ipoteca a spațiilor rezidențiale în rambursarea garanției de împrumut prevăzute pentru achiziționarea sau construirea unei case (apartament) va fi perceput 0,5 la sută din valoarea contractului, dar nu mai puțin de 5000 de ruble. Certificarea acordurilor privind ipoteca de o altă proprietate va costa 1 la suta din valoarea contractului, dar nu mai puțin de 10 000 de ruble.

Odată cu creșterea prețurilor, există o altă problemă cauzată de sarcinile reformei sistemului notarial. Această problemă constă în faptul că extinderea funcțiilor și competențelor notarilor destul conduce în mod natural la o creștere a sarcinii pe ele. La rândul său, lipsa banală notarilor este plină de cozi și întârzieri inutile în procedura de înregistrare a drepturilor de proprietate reale. În același timp, parlamentarii nu au fost încă dispus să compenseze creșterea numărului de acte notariale și complexitatea generală de documente în birourile unei creșteri corespunzătoare a numărului de notari înșiși.

Acum, numărul de notari din districtul notarial planificat pentru a determina, pe baza nevoii de cel puțin un notar pentru fiecare district notarial și posibilitatea asigurării financiare activități notariale notariale independente de veniturile din această activitate.

Cartierele notariale situate în limitele orașelor federale, numărul de notari vor fi stabilite pe baza unui notar pentru 15 000 de persoane. Cartierele notariale stabilite în limitele localităților urbane - un notar pentru 20 000-25 000 de persoane, iar în raioanele notariale stabilite în interiorul granițelor districte municipale - un notar pentru 25 000-30 000 de persoane. Mult sau prea puțin pot fi judecate din faptul că cozile de așteptare în birourile notariale, puteți viziona chiar și acum că notarii, de asemenea, nu încercați să combine pe deplin funcțiile Registrului rus, birouri juridice și birouri imobiliare.

Și să facem magazinele de stat, taxiuri și servicii personale. Ihaaa. Și așa fără speranță! De ce să se deplaseze spre progres și prosperitate, transparență și mândrie „a câștigat o bucată de pâine?“ O mai bună „tihushku“ la locul de muncă, să „rostogolească înapoi“ și să fie „pe cârlig la oficial“ Excelent. Oamenii devine într-adevăr acele legi pe care îl merită! Suntem încă, întuneric. și oamenii de pe pungă nu pot vedea nimic și nu înțeleg. Toate - fără excepție -Vrei pentru a obține, pentru a nu câștiga și să plătească decent. Numai un drum spre nicăieri, oamenii. Nu este nevoie de legi civilizate și normale și, prin urmare, liberă și independentă. notari, profesori, medici, mineri, soferi de camion, oameni de afaceri, muncitori, oameni de știință, artiști. Cum se poate apoi „vorbi“ cu ei, pentru a le controla? Desigur, deputații nu este potrivit, și, prin urmare, „Toată lumea în grajd.“ Deputații sunt în căutarea de stat-ea - libertate nu va funcționa. Și oamenii se vor explica toate. Ei bine făcut. Ur.

Noua lege privind notarii și serviciile notariale rata - aceasta este calea spre un impas, deoarece sistemul notarial nu este de lucru real
Noe un ajutor în cifra de afaceri cu nedvizhismostyu și mobile pe ea nu este: ei nu sunt în căutarea pentru moștenitorii nu colectează hârtie, nu
să ia măsuri de protecție a succesiunii (în practică), nu este suficient de ei, ei erau cozi imense, actele lor din apel în instanțele de judecată,
a face cu notarul nu garantează de fiabilitatea. Doar un singur fel: creșterea numărului de notari fără kakogo-
sau cote, da avocați cu o experiență de 5 ani, statutul notarilor, face ratele minime fixe pentru serviciile notariale și taxa de înregistrare pentru toate tranzacțiile, spun nu mai mult de 10% din salariul minim vRumyniya (din care 50% taxa de timbru se transferă la stat, iar 50% - servicii de notar pentru desen proiect și tehrabotu, ostayuschayayasya distribuție completă
dispoziția sa la notar și din care plătește chiar și impozitele, taxele și alte cheltuieli. Apropo, există deja în mai multe țări. Mihailovici.

Tovarăși, domnilor și cetățeni.
Așa cum nu am numi, iar noi suntem pionii.
Noi discutăm aici. Numai care sunt interesați, și modul în care aceasta va afecta rezultatul cazului?
Da fel.
Acest lucru vom plăti o mulțime de bani, precum și să plătească pentru tot în această țară, în cazul în care corupția este în floare.
Putere asupra mea, și cât mai curând posibil, în cazul în care nu fac „veni mintea la cap“ și să înceapă să se gândească la oamenii din primul rând.
Au timp pentru a cumpăra sau de a vinde, atâta timp cât acesta este mai ieftin!
Rade. prin lacrimi adevărate.

Oamenii cărora le place acest lucru