Ceea ce este mai bine - un credit ipotecar sau împrumut comentarii

Am decis sa cumpere o casa sau un apartament, dar financiar nu este de ajuns? Sau vrei să-l cheltui pe altceva? Nu contează! În acest caz, există bănci. Acolo puteți lua suma lipsă și să o ramburseze, în părți egale. În perioada în care este convenabil pentru tine. Dar se pune întrebarea, ceea ce este mai bine să ia: un credit sau un credit ipotecar? Să ne ocupăm!

Deci, ce este și ce sunt sale caracteristici? Ceea ce este mai bine - un credit ipotecar sau împrumut? Ipoteca - un împrumut pe care le sunt date pentru achiziționarea de locuințe sau de acasă. Principalul avantaj - rată scăzută a dobânzii. În plus, să ia acum un credit ipotecar, mulți părinți tineri. Deci, ei pot face o plată în jos pentru un capital materne apartament și, prin urmare, reduce în mod semnificativ valoarea plătită în exces și de plată! Într-un împrumut tipic este imposibil. În plus, în cazul în care în momentul în care plățile ipotecare pe care un copil se naște, o parte din metri pătrați ai plătit de stat. Acesta este un suport financiar mare pentru familiile cu un copil. Și dacă la momentul plății ipotecare se va naște în familia ta, trei copii, un stat să plătească integral pentru tine suma totală a creditelor ipotecare. În cadrul acestui program, există limite cu privire la costul de locuințe și numărul de metri, dar, în general, condițiile sunt excelente.

Principalul avantaj al ipotecare, în plus față de ratele scăzute ale dobânzilor, un termen mare de împrumut. Și acest lucru este important, deoarece apartamentele sunt scumpe. Și dacă termenul împrumutului a fost de 2, 3 sau 5 ani, ca într-un împrumut convențional, mulți oameni nu ar fi făcut față cu responsabilitatea financiară și a recunoscut cu întârziere. Și ar fi nici un bine nu se ajunge la un sfârșit. Din cauza delincvenței merge foarte dificilă, deoarece mărimea sancțiunilor este foarte mare, și, în plus față de sancțiunile, trebuie să continue să plătească plata lunară. În plus, isportire o istorie de credit, și în viitor, atunci când aveți nevoie de un alt împrumut, aveți dificultăți atunci când este primit, pentru că băncile sunt foarte importante reputație non-monetară a debitorului. La urma urmei, în cazul în care debitorul nu plătește, banca nu face un profit, și, probabil, banii înapoi. Deci, veți plăti la timp, să păstreze o istorie de credit de la o vârstă fragedă. Cu primul împrumut!

Despre demnitate clară. Dar ce putem spune despre dezavantajele? Ele nu există?

Dezavantaje ale creditării ipotecare

Dezavantaje și de creditare ipotecară sunt prezente, dar demnitatea prevalează. Dar să aruncăm o privire mai atentă la deficiențele:

• Grevare. Aceasta este proprietatea deplină a apartamentului merge la tine numai după plata integrală a ipotecii.

• Cele mai multe plăți excedentare care au loc în condiții foarte mari de creditare! Deci, ia în considerare cu atenție ce cantitate de supraplat si ce suma de plată va fi la n-lea număr de ani. De regulă, dacă luăm în considerare termenul ipotecare 15 și 20 de ani, diferența de plată este imperceptibilă, dar termenul de împrumut crește cu cât mai mult de 5 ani!

De credit și de caracteristicile sale

În credit, cum ar fi un credit ipotecar, există o serie de avantaje și dezavantaje. Să le analizăm. Deci, care sunt principalele dezavantaje ale creditului?

• Cea mai mare rată a dobânzii, este mai mult de 100% din rata dobânzii pe ipotecare, și, astfel, suma plătită în exces mai mult. Ai nevoie de ea?

• credite pe termen mic, ceea ce înseamnă că plățile ipotecare mari, care lasă o mare parte din salariile.
• Nu există nici un sprijin din partea statului, și, prin urmare, nu exista programe speciale de beneficii.
• Nu este o cantitate foarte mare de credit.

Avantaje împrumut

• Absența servituți pe ipotecare, ceea ce înseamnă că întregul apartament complet al proprietății.
• Aveți posibilitatea de a vinde apartamentul, chiar dacă nu ați închis creditul. Dacă ați avut un credit ipotecar, ar fi mult mai dificil. Ar trebui să mergi la bancă și instituțiile relevante și pentru a elimina grevarea. Și este nevoie de o mulțime de timp. Și nu toți clienții doresc să se ocupe de ea, deoarece acestea se tem de fraudă.

• Credite chiar posibil pentru suma minimă.

În orice caz, alege creditul, și în care un credit ipotecar?

Ce mai bine să ia: un credit sau un credit ipotecar? De fapt, fiecare situație este individuală și trebuie să dau seama de toate opțiunile. Și, în cele din urmă, cu ajutorul rezultatelor financiare pentru a determina ce mod de a alege un credit. Dar este necesar să se înțeleagă că ipoteca este dat la o anumită sumă. Și dacă sunteți de a cumpăra un apartament nu dispune de un pic, este mai bine să ia de credit. De obicei, este necesar să se colecteze nu un astfel de pachet mare de documente. Și, de asemenea, puteți obține un împrumut pentru câteva ore. Foarte convenabil.

Dacă vom evalua punct de vedere practic, să se gândească la credit poate fi numai cu condiția că aveți un minim de ¾ pentru achiziționarea de locuințe și nu suficient de doar 25%. În alte cazuri, creditul - este o pierde operațiuni financiare. Ai nevoie de ea?

Uneori, există situații când o nevoie urgentă de a cumpăra un apartament, au aproape întreaga sumă, dar nu există nici un moment să aștepte. În caz contrar, va cumpăra altcineva, și ți-e dor pe o opțiune profitabilă. În acest caz, mai bine pentru a alege un împrumut, ai aranja repede, pentru că nu va avea nevoie pentru a colecta un pachet imens de documente și să aștepte pentru o grămadă de referințe. Multe bănci da credit la cele două documente în timpul zilei.

Este important să realizăm că, dacă luați un credit ipotecar în căsătorie, un soț poate fi debitor principal și celălalt co-debitor. În timpul divorțului, apartamentul va fi împărțit în mod automat în jumătate, chiar dacă unul dintre soți nu a făcut nici o plată. În cazul în care unul dintre soți a luat un împrumut pentru un apartament înainte de căsătorie, un divorț, el o poate da în judecată.

Câștigați pe ipotecare - cum?

Un avantaj foarte mare este posibilitatea unui credit ipotecar pe ea pentru a face bani. Atunci când un împrumut este nici o astfel de posibilitate. Cum se poate face acest lucru? Conform legislației țării noastre, fiecare persoană poate reveni la impozitul pe venitul persoanelor fizice atunci când cumpără un apartament. Cum de a face acest lucru? Trebuie să se aplice la biroul de impozite, să ia o listă de documente care trebuie să fie colectate. Și în ultimele 3 luni, contul dvs. va merge intreaga suma taxei pe care le-ați enumerat de stat pentru anul. O creștere semnificativă a salariului? Credem că acest lucru prea!

servicii suplimentare

Deci, v-ați decis că este mai bine - să ia un credit sau ipotecar. Cu toate acestea, atunci când se referă la banca, vi se pot oferi servicii suplimentare. În cazul în care ipoteca - aceasta este asigurarea apartamentului, iar în cazul în care de credit - asigurarea vieții tale. Ce este o bancă? Banca astfel se asigura împotriva pierderilor financiare, adică, dacă se întâmplă ceva tu (gradul de invaliditate sau deces 1), banii pe care banca va primi în continuare. El va plăti o companie de asigurări, și nu va fi suna familia ta. indiferent dacă este necesară sau nu acest serviciu, vă decideți. Este voluntară. Cu toate acestea, multe bănci fac obligatoriu pentru clienții săi prin refuzul de a emite un împrumut fără asigurare sau un credit ipotecar pe o casa. Ce mai bine să facă în acest caz? Apelați linia fierbinte și se lasă cererea băncii. Fa-o chiar în fața angajaților Băncii, iar rezultatul nu va aștepta mult timp. Ai ceea ce ai nevoie!

Vrei să stingă înainte de termen - care este mai bun: un credit ipotecar sau de consum de împrumut?

Când caută un răspuns la întrebarea „Care este mai bine? - un credit sau un credit ipotecar“ Comentarii polednie nu joacă un rol. Mulți vyskazyvayutsyav în favoarea împrumutului, dar ține cont de faptul că acestea sunt toate închise mai puțin de un an. evalueze realist capacitățile lor!

concluzie