Ceea ce este diferit de operatorii de leasing financiar
Pentru piața modernă se caracterizează printr-o varietate de forme de leasing, tipuri de contracte și contractele de leasing care reglementează legea. Cele mai multe forme de leasing sunt reduse la două soiuri de bază: financiare și operaționale.
Plățile de leasing financiar prevede o acoperire pentru costul total de amortizare a echipamentului.
Esența leasingului financiar este faptul că locatarul plătește locatorului costul integral al bunurilor dobândite, sau, cu alte cuvinte, amortizarea deplină. Acest lucru implică un fel de nevoia de investiții mari și realizate, în principal, în cooperare cu băncile.
Pentru această formă de leasing se caracterizează prin incapacitatea de a rezilia contractul pe durata contractului de leasing, până în momentul în care locatorul va fi pe deplin rambursate. În practică, apar uneori astfel de cazuri, dar acest lucru atrage după sine o operațiune mai scumpe.
Contract de închiriere în acest caz este pentru o perioadă mai lungă, iar obiectele de tranzacții au de obicei un cost ridicat. În esență, astfel de operațiuni sunt o formă de credit.
În cazul în leasing operațional costurile locatorului nu sunt acoperite în cursul unei perioade a contractului de leasing.
De regulă, contractul în acest caz este mai scurt (2-5 ani), perioadă, care este mult mai mică decât perioada de deteriorare fizică a echipamentului închiriat.
Riscul de pierdere sau deteriorare a obiectului cade în principal pe locatorului. Chiar dacă contractul specifică responsabilitatea chiriaș, dimensiunea sa este considerabil mai mic decât prețul inițial al proprietății. Ca urmare, ratele de această formă de chirie este mult mai mare decât în cazul leasingului financiar.
O altă trăsătură caracteristică a leasingului operativ - echipamente achiziționate în avans, nu la o cerere specifică a locatarului. Acest lucru necesită companiei de a fin proprietar dreptul de proprietate asupra condițiilor de piață echipamente second-hand.
Această formă de relație permite utilizatorului să schimbe riscurile asociate cu dreptul de proprietate asupra bunului către locator. Acest lucru este justificat în cazul în care veniturile prognozate nu sunt în măsură să recupereze costul inițial al echipamentelor, sau este necesară pe termen scurt.
Caracteristicile de mai sus fac leasing de operare convenabil pentru industrii, cum ar fi transportul, construcții, agricultură și minerit.