Ce trebuie să știți atunci când un contract de anuitate sau întreținere de viață a unei dependente

Pentru simplificare pretins aparentă a acestor relații contractuale se ascunde un număr foarte mare de capcane, care devin ulterior baza pentru rezilierea sau rezoluțiunea contractelor sau a contractelor de închiriere de întreținere de viață a unei dependente. Noi rasskazazhem trei motive principale pentru care contractul de leasing poate fi declarate nule sau anulate.

Primul motiv - suma de plata chiriei

Cele mai multe dintre litigiile referitoare la cerințele de încetare a contractelor de închiriere, se referă la definiția salariului minim, în conformitate cu care a stabilit mărimea plăților chiria pe care o luna Rentodatel va transmite CHIRII-receptoare în termeni monetari sau sub forma unui serviciu personal pentru a se asigura haine, medicamente, îngrijire, înmormântare, altele.

Al doilea motiv - atribuțiile noului proprietar

Atunci când este necesar un contract să acorde o atenție deosebită să-l pe responsabilitățile asumate de noul proprietar - Rentodatel. După cum arată practica, chiar și notarii de multe ori nu înțeleg ce ar putea fi consecințele în cazul în care declarația greșită sau nu exactă a condițiilor de anuitate contractului sau menținerea vieții unei dependente în îndatoririle Rentodateley Partea în raport cu rent-receptoare. Și anume, în cazul în care anuitate contractului sau de viață de întreținere a unei dependente stabilește obligația noului proprietar numai pentru a ajuta rent-receptoare în ceea ce privește furnizarea de toate cele necesare, iar această obligație este prevăzută este în furnizarea efectivă a serviciilor, nu există nici o compensație monetară nu poate fi înlocuită cu o astfel de prevedere de personal și direct servicii.

Rentodatel, cu excepția cazului în desigur, el nu vrea în viitor să rămână fără apartamentul său pe durata întregului durată a contractului, este obligat nu numai pentru a furniza aceste servicii și îngrijirea persoanelor în vârstă, dar, de asemenea, să aibă grijă de a furniza dovezi de astfel de servicii. În caz contrar, în cazul în care persoanele în vârstă se va face apel la instanța de judecată, contractul va fi reziliat cu siguranță. Nu fi dovezi sigure timid, dacă achiziționați produse, apoi le comanda pe Internet, o comandă pentru tine, dacă doriți să facă reparații în apartament, trebuie doar să încheie un contract de muncă contract în numele său. Se efectuează toate plățile prin transfer bancar din contul dvs. de verificare, contractele pentru achiziționarea de bunuri sau servicii pentru rentă-receptoare sunt emise pe numele său, în interesul acesteia din urmă.

Pentru a evita dificultățile în colectarea probelor, precum și în îndeplinirea obligațiilor de mai sus, este necesar, la încheierea anuitate tratatului (de-a lungul vieții de întreținere a unei dependente) formulează taxe Rentodatelya, astfel că, în executarea contractului stabilit sau plata de plata chiriei în sumă prescrisă sau, că serviciile reale și private ar putea fi înlocuit numai la cererea Rentodatelya, în orice moment pentru a transfera rent-receptoare de plata chiriei.

În aceste condiții, singurul lucru care va trebui să aibă grijă de noul proprietar al apartamentului - este vorba despre faptul că în timpul directă în contul de „oameni vechi“, astfel cum sunt definite în suma contractului de bani, sau se trece la primire.

Al treilea motiv - starea mentală a sănătății de rent-receptoare

Un alt motiv semnificative și substanțiale pentru declararea nulă și neavenită contractul de închiriere ar putea fi starea mentală a sănătății de rent-receptoare la momentul înregistrării contractului.

Persoanele în vârstă din cauza vârstei și starea de sănătate nu sunt întotdeauna în măsură să pe deplin la răspundere pentru acțiunile lor și de a le controla, la încheierea acordului, inclusiv sprijin cu durata de viață de întreținere, în special în cazul în care aceste persoane au avut anterior una sau o altă boală asociată cu cap traumatisme -mozgovoy, tulburări psihice, boli ale sistemului nervos, sau persoanele menționate mai sus au suferit sau suferă de alcool sau de dependenta de droguri.

Ca parte a instanței de judecată este obligată să numească o examinare medico-legală, iar în cazul în care examinarea a spus va da un rezultat pozitiv pentru rentă-receptoare în îndoială o parte din starea lor de sănătate la încheierea contractului, instanța recunoaște contractul de anuitate sau de întreținere pe toată durata de viață a unui invalid dependente.

Pentru a evita o astfel de soartă neplăcută la stânga fără apartamente Rentodatelyu după ani de îndeplinirea corespunzătoare a obligațiilor contractului și plata unor sume semnificative în temeiul contractului, fără de respingere nu este recomandată înainte de încheierea rentei tratat (sprijin durata de viață cu întreținere) se referă la un expert independent și de servicii medicale, care se va finaliza diagnosticul proprietarului cu studiul tuturor documentelor privind istoricul bolii, inclusiv obținerea extractelor din dispensare (psiho-neurologice, tratament medicamentos) și p Preparatele concluzii cu privire la starea de sănătate, suficientă pentru înregistrarea de contract de închiriere (sau de sprijin cu durata de viață de întreținere). În prezența concluzia menționată a motivelor de anulare a contractului, în viitor, va fi minim.

Agenție imobiliară „Sigma“: tranzacții imobiliare în Chelyabinsk
Este sigur să cumpere și să vândă un apartament posibil cu agentia noastra.
Vanzare de apartamente in cladiri noi in Chelyabinsk, servicii juridice, servicii imobiliare.

Chelyabinsk, pr. Pobedy, 303/2, birou. 4.
Tel: 7 + (351) 740 24 24, 7 + (351) 235 34 16

Apartamente în noile cartiere populare: „Academic Riverside (Academic City),“ „parc“, „Churilov“, precum și în alte clădiri