Ce se va schimba în viața grădinari, după o nouă „lege de vacanță“

„Dacă în fața legii prevede crearea unor asociații non-profit, parteneriate non-profit, cooperative de consum (toate cu prefixul“ cabane, grădinărit, grădinărit „), este acum posibil doar două forme de asociere - SNT grădinărit și non-profit parteneriate. Într-o formă simplificată, diferența dintre cele două forme în care acestea sunt zonele - parcele de gradina sau terenuri horticole, „- a declarat avocatul Serghei AiF.ru Kormilitsin.

Cum pot fi create parteneriate?

În ce domenii se pot construi case?

Noua lege desființează termenul de „asociație stațiune de vară“ și sunt doar horticole și de grădină.

complot gradina - un teren destinat pentru restul cetățenilor și / sau cultivarea culturilor pentru nevoile proprii cu plasarea dreptul casei de gradina, case, gospodării. clădiri și garaje.

complot gradina - un teren destinat pentru restul cetățenilor și / sau cultivarea culturilor pentru nevoile proprii cu plasarea dreptul clădirilor agricole, nu sunt obiecte de bunuri imobiliare.

Potrivit legii, este acum pe parcele de gradina pot construi case de ședere permanentă, și parcele de grădinărit doar dependințe.

„Legislatorul a permis în mod oficial să se bazeze pe case parcele de gradina, si, prin urmare, în mod oficial înregistrați cu ei (au o“ Înregistrare „). Desigur, să se înregistreze în case de tramvai ar putea fi înainte, după refuzul sudRumyniyapriznal constituțional de a înregistra în casele suburbane nu sunt adecvate Constituția. Cu toate acestea, cetățenii încă foarte multe ori a trebuit să apeleze refuzurile în instanța de judecată, care a necesitat timp și bani. Acum, cu noua lege, problema ar trebui să fie complet rezolvată „, - spune Kormilitsin.

Nu trebuie sa ma inregistrez la site-urile de acasă?

Da, avem. În plus față de drepturile, la locuitorii de vară care au construit pe terenurile lor casa plină, este acum datoria casei, iar datele (și anume rezidențiale) să emită într-un mod adecvat.

„În cazul în care proprietarul design va timid departe, nu poate fi exclus faptul că autoritățile fiscale se va considera ca o acoperire de proprietate și taxa de impozit lui pe casa în funcție de calculele lor. Dar cea mai cea mai proastă opțiune poate fi o recunoaștere a casei de construcție neautorizate“, - spune Kormilitsin.

Nu trebuie să plătească taxe?

Contribuțiile alocate vor fi cheltuite pentru punerea în aplicare a deciziilor adoptate la adunarea generală a membrilor parteneriatului.

„Una dintre inovație utilă este faptul că legea stabilește obiectivele pentru care pot fi cheltuite alocate contribuții, care, desigur, într-o anumită măsură a reduce abuzul de conducerea CNT“, - a spus avocatul.

Contribuțiile vor trebui să plătească totul, chiar și acei cetățeni care nu sunt membri ai asociației, dar se bucură de infrastructura și serviciile sale, acestea vor fi, de asemenea, obligat să plătească banii. contribuțiile neplătite pot recupera prin intermediul instanțelor.

Cine poate deveni membru al Asociației?

Membrii asociației pot fi numai persoane fizice. Acei cetățeni care au primit parcele prin dreptul de moștenire, utilizarea perpetuă sau de închiriere, pot participa la activitățile parteneriatului, fără a deveni membri ai săi. Acestea vor fi eligibile pentru a participa la ședință și votul proprietarilor cu privire la frecvența și mărimea contribuțiilor, dar nu va afecta structura organizatorică și activitățile parteneriatului.

Noua lege prevede, de asemenea, posibilitatea de a exclude membrul al CNT delincvent în cazul în care datoria nu este plătită pentru mai mult de două luni. Decizia de a exclude este adoptată la o adunare generală a membrilor CNT.

Cine conduce parteneriatul?

În parteneriat trebuie să fie mai mică de șapte fondatori. organismele de conducere de parteneriat vor fi aleși pentru cinci ani. Placa va include de la șapte până la 5% dintre participanții la parteneriat. Reuniunea consiliului vor fi considerate legitime în cazul în care cel puțin jumătate din membrii săi.

Pot retrage din parteneriatul?

Da, poți. Din parteneriatul va fi de a merge în mod voluntar, să fie expulzat forțat prin decizia membrilor adunării, și, de asemenea, din cauza pierderii dreptului de utilizare a terenului, care este parte a parteneriatului.

Ce ar trebui să acorde o atenție cetățenilor care cumpara parcele de gradina?

Potrivit Kormilitsin ca orice achiziție imobiliare, ar trebui să verificați dreptul de proprietate al vânzătorului în țară și, în general, faptul de înregistrare a drepturilor.

„De foarte multe ori există situații când secțiuni de vânzare“ cartea gradina „, care vorbește doar de alfabetizare juridică a vânzătorului și cumpărătorului, deoarece în acest caz, nu are loc tranzacția propriu-zisă de vânzări, și membri în CHT de a vinde sau nu pot cumpăra, în principiu, . Prin urmare, cumpărătorul trebuie să verifice disponibilitatea dreptului de proprietate de la vânzător la sol, casa (dacă este cazul), în cazul în care a plătit toate datoriile către proprietarul anterior, „- a spus avocatul.