Ce se va întâmpla cu proprietarii care nu plătesc chiria, avocat Baroul din Bucuresti

Majoritatea proprietarilor de apartamente să plătească facturile de utilități la timp și în întregime. Dar se întâmplă că tarifele pentru energia electrică și apa sunt împinse în fundal, iar datoria pentru utilități este în creștere lună de lună. vicepreședinte al consiliului de administrație al „București Avocat“ Mihailov Aleksey Viktorovich a spus că de așteptare pentru proprietarii care nu plătesc chiria.

- Alexey, ce act juridic reglementează plata utilităților?

- Care este procedura de plată a utilităților?

- Locuitorii din fiecare casă se confruntă cu faptul că cineva din proprietarii de apartamente nu plătesc facturile de utilități. Dar casa nu este deconectat de la, de exemplu, apele uzate. Cine plătește pentru debitor?

- datorii suportate de contribuabilii onești. În unele case au un fond special pentru a plăti pentru cheltuieli neprevăzute. În cazul în care nu, datoria va fi rambursat în detrimentul retragerii de bani alocate pentru nevoi obschedomovye. În cele din urmă doare toată casa, pentru că în loc de revizie sau reparații, societatea de administrare va trebui să trimită bani pentru a plăti datoriile externe.

- Ce sancțiuni pot fi aplicate la proprietar, care nu plătește?

- Pentru încălcarea termenelor de plată a serviciilor de utilități furnizate la o rată a dobânzii de 1/300 a ratei de refinanțare a zilei. Se poate părea că aceasta este o sumă ridicol de amenzi - 0,28 ruble la rata la mie. Dar, dacă ați acumulat o datorie de câteva zeci de mii de ruble, iar pedeapsa este considerată a fi timp de trei ani (statutul de limitări), suma care trebuie plătită va fi impresionant.

- Pot dezactiva debitorului de utilități publice?

- Da, ei pot. Dezactivarea cu condiția ca prin aceasta de guvernământ, la care am făcut referire mai devreme. Societatea de administrare are dreptul de a suspenda furnizarea de servicii publice, fără un ordin judecătoresc, în cazul în care proprietarul apartamentului nu plătește pentru două sau mai multe luni. Dot dezactiva un apartament nu se poate în toate casele, chiar și în clădiri noi pentru a face greu. De obicei, controlul suspensiei alimentării limitate de apă caldă și electricitate.

- De multe ori, în partea din față atârnă liste de proprietari de apartamente care au datorii pentru serviciile comunale. Este legal?

- Din punct de vedere al legii, listele publice - o practică dubioasă. Debitorul poate solicita o societate de administrare în instanță și poate chiar câștiga. Mi-ar recomanda ca societatea de administrare să dea în judecată debitorul, mai degrabă decât să aștepte pentru ca aceasta să afecteze (și, cel mai probabil, nu vor fi afectate) cenzura publică.

- Cât de des societățile de administrare a da în judecată debitori?

- În cazul în care datoria este mare, societatea de administrare este sigur să prezinte documente instanței. Nu ignora un proces - reclamantul va conta nu numai datoria pentru serviciile comunale, dar, de asemenea, o mulțime de lucruri în plus. Nu ai și un avocat din Moscova, care să-l văd că totul a fost în conformitate cu legea nu împiedică.

- Ce zici de statutul de limitări? Aceasta se aplică la plata creanței pentru utilități?

- Da, desigur. În instanță, societatea de administrare poate solicita rambursarea datoriei de numai trei ani care preced recurs.

- Ce se întâmplă în cazul în care instanța decide în favoarea societății de administrare?

- În baza deciziei societății de administrare instanță va primi un titlu executoriu și recursul la executorii judecătorești. Dar, executorii judecătorești vor duce la debitor o serie de măsuri: arestarea conturilor bancare, inventar, arestarea și vânzarea forțată a proprietății, limitarea de călătorie în străinătate, deducerea datoriilor din salarii și alte.

- Poate executorii judecătorești profite de un apartament pentru datoriile?

- Teoretic, da. Dar, pentru a salva cei trei ani suma datoriilor pe care trage de vânzare apartamente, ireal. În cazul în care apartamentul - singurul adăpost al debitorului, și nu este în măsură să vândă în mod forțat.

- Pentru datorii se confruntă cu evacuarea din apartament. Practica de drept are cazuri similare.

Aveți în continuare întrebări? Sunați-ne: +7 (495) 642-15-88, pentru a afla mai multe despre colectarea forțată a datoriilor pentru utilități.