Ce se întâmplă dacă casa este demolată și aveți nevoie pentru a muta newsland mozaic - comentarii, discuții și

Dacă locuiți într-o veche clădire de cinci etaje sau o clădire panou de 9-12 etaje, este foarte posibil ca casa ta a fost programată pentru demolare sau de reconstrucție.

Pentru a fi absolut sigur de problema de demolare sau de reconstrucție a casei lor special, sunați județ în prefectura, și de a afla în cazul în care sunt deschise audierea asupra regiunii de interes. Audierile au loc în timpul săptămânii de la 12:00 la 20:00. Experții vor vorbi în mod individual cu privire la orice modificări în zona dumneavoastră, arată planul. Sau sunați consiliul de specialitate lor districtul privind locuințele. Toate acestea nu este la fel de dificil pe cât pare.

Cum să nu să-și piardă locuințele în timpul demolarea?

Autoritățile orașului vor să demoleze nu numai clădirea cu cinci etaje, dar, de asemenea, toate stocul de locuințe depășite. Asta este tot ceea ce a fost construit înainte de anii '80 ai secolului trecut. Cifre. Totalul demola 20 de milioane de metri pătrați de locuințe. Dintre acestea, 13 milioane - panou, bloc și cărămidă clădire de cinci etaje. 5000000 - panou 9- și clădiri de 12 etaje. Și 3000000 - apartamente Brejnev.

Va demola principiul - primul cel mai dărăpănate în zonele de prestigiu și în jurul valorii de autostrăzi majore, apoi altele. Pentru a păstra locuitorii în aceeași zonă (cu excepția districtului central și Zelenograd, se observă în principal), este necesar de a construi o casă mare pentru prima reinstalare (starter acasă), și apoi completat treptat și pauză următoare. Nivelul de zgomot în aceste zone este probabil să fie ridicat - în ciuda tăcerii legilor și dreptul constituțional la odihnă, de construcție merge zi și noapte. Această stare de lucruri ieftini casa din apropiere de câțiva ani, în cazul în care nu de cinci ani.

Anunță reinstalare sunt necesare, în scris, nu mai puțin de un an. Indiferent de statutul juridic al apartamentului (public sau privat) pentru locuitorii din case demolate vor fi oferite o alegere - un apartament sau bani: compensarea valorii de piață a fostelor apartamente (proprietarii) și acordarea de a cumpăra locuințe (chiriași). De asemenea, indiferent de - proprietar sau locatar, noul apartament nu poate fi mai mică decât cea anterioară.

Ce trebuie să știți, pentru a nu intra în necazuri?

• singuratic 33 de metri pătrați. m
• Familia a doua 36 sq. m
• familie de trei persoane 54 mp. m
• o familie de patru sau mai multe persoane - la rata de 18 de metri pătrați. m pentru fiecare

În cazul în care apartamentele nu au dorit imaginile pot adăuga metri liber, dar de obicei nu mai mult de 9-10 metri suprafața totală. compromis privat Posibil - Apartament mai mult, dar mai mult.

Anterior, în cazul în care familii diferite de locuit, a dat două apartamente. Acum, această regulă nu se observă numai în cazul în care contul personal a fost împărțită în urmă cu cinci sau mai mulți ani. În alte cazuri - depinde de comisia de locuințe zonă, locuitori de conformitate (de exemplu, consimțământul pentru a merge pe așezările).

copiii adulți și părinții nu sunt considerate a fi o familie diferită, în cazul în care copiii nu sunt căsătoriți sau divorțați. În conformitate cu situația specială a obține familii mari - ele nu doare de obicei.

mulți oameni permanent înregistrat în apartamentul dumneavoastră (de exemplu, opt persoane) și crezi că pentru a obține câteva apartamente, deoarece apartament de 144 de metri pătrați. Sunt puțin probabil să dea? Acest lucru nu este destul de adevărat. În cazul în care membrii familiei au fost înregistrate timp de acum cel puțin cinci ani (cu excepția copiilor născuți în această perioadă), această regulă se poate renunța.

Dacă totuși doriți să obțineți câteva apartamente, este necesar să se pregătească în avans. Există doar două opțiuni - sunt de acord cu zone izolate sau de stoc pe documentele necesare în cazul unei lupte. Dovedește faptul legal familii diferite; În cazul în care există copii minori sau persoane cu handicap aflate în întreținere, hartuiti de custodie (cauza lor în instanță); scrie scrisori către diverse autorități; să ridice toate conexiunile existente. De asemenea, cumpăra o plită și un generator - pentru a stoarce din casă să fie un adult, retezarea tot confortul, fără a aștepta o decizie judecătorească.

Prin lege, dacă ai pus două apartamente, doar unul dintre ei are dreptul de a da într-o altă zonă.

Restul locuitorilor din apartamente Consiliului cu nici o cerere într-o zonă mai mare, mutat relativ nedureros. Cu toate acestea, expertii recomanda sa nu se relaxeze și nu trebuie să aștepte, atunci când va veni la tine cu oferte. Se poate ca un vecini mai sprintene demontat cel mai bun - planificarea, parter, în cazul în care geamurile.

În primul rând trebuie să știți că, în timpul demolarea proprietarii casei nu sunt relocate. Aceasta are loc confiscarea bunurilor de blocare a pieței. Prin lege, retragerea este posibilă numai pentru nevoile de stat sau municipale. De exemplu, în cazul în care locația planul casei pentru a construi o cladire de birouri privat, decizia atacată în instanța de judecată.

Răscumpărarea de locuințe proprii este în trei scheme:

De asemenea, trebuie să știți că, în cazul în care proprietarul nu este înregistrat într-un apartament demolată, ceea ce înseamnă că a înregistrat în altă parte (dacă într-un consiliu plat rudă sau un al doilea proprietate), poate fi dificil - va oferi doar bani. Este, de asemenea, un instrument de manipulare a Comisiei de locuințe.

Cu proprietarii, în general, mai dificil. Noua construcție nu oferă o cameră de 9-13 metri pătrați. m, ceea ce înseamnă că un apartament cu două camere cu suprafața totală de 60-70 de metri pătrați. m în cauză. Acum, construirea acestei dimensiuni, „piesa copeică“ și chiar „odnushki“.

Sau echivalent echivalat? Această întrebare se adresează comisiei de locuințe în zona dumneavoastră. Echivalent cu un apartament - același număr de camere, echivalent - egal sau cu costul contorului.

Dar cei care doar vor fi reinstalate, au fost mai norocoși decât „pionierii“. precedentelor judiciare sunt încurajatoare. De „echivalență“ de locuințe a început să intre parametri, cum ar fi numărul de camere și calitatea consumatorilor determinarea performanței apartamentului și confort. Cu toate acestea, prețul de piață - factor determinant.

Proprietarul are dreptul de a se angaja un evaluator independent - o persoană sau organizație autorizată să desfășoare activități de evaluare.

În plus față de conceptul de „valoare de piață“, există conceptul de „valoare de răscumpărare.“ În ceea ce include nu numai costul apartamentului, dar trecutul și costurile viitoare legate de evacuare (de exemplu, reparații, relocare) și venitul pierdut (de exemplu, închiriere).

Prin urmare, proprietarul necesitatea de a pregăti documentele probatorii necesare, ceea ce va contribui la creșterea valorii de răscumpărare, pe baza căruia să ceară cea mai bună opțiune.

Cu toate acestea, moscoviții, proprietarii nu ar putea să lupte pentru numărul de camere. Așa cum am spus arhitectul CJSC la o audiere publică a Planului general, primarul Yuri Luzhkov a declarat că îmbunătățirea capătul liber. Orașul nu mai este posibilă.

Case noi sunt construite din materiale moderne, cu o buna comunicare, sobe electrice, chiar și cu ferestre din plastic. Dar, în bucătărie apartamentelor - aceleași 5 metri, cameră mică - 9-11 metri. Cinci etaje „Hrușciov“ doar transformat într-o „luzhkovki“ douăzeci. Și filmul este stocat, iar numărul de camere - toate pentru oameni.

Pe baza acestei politici urbane, singura opțiune pentru a scăpa de urau feluri de mâncare de cinci metri, va consimți să meargă la periferia orașului.

În cazul în care apartamentul a fost privatizat, mai degrabă decât a cumpărat, și nu le place posibilitatea de a schimba carcasa, acesta poate fi de-privatizare, după analizarea tuturor opțiunilor pentru un apartament nou în cele două cazuri.

De obicei, prima opțiune propusă nu este cel mai bun. Primul val este conceput pentru pacient și în toate persoanele care își dau consimțământul. Al doilea - un compromis, iar al treilea este extrem de rară. Dar aceasta este o problemă foarte sensibilă, pe marginea prăpastiei. Recomanda pentru a sări peste prima opțiune „fără a privi“, ar fi o crimă împotriva poporului. Refuză numai dacă încrezător în abilitățile lor și furnizarea de apartamente nu este potrivit. Toate interesul dumneavoastră: putere - reinstalată cât mai curând posibil și mai ieftin rezidenților - obține un apartament decent.

Dar activitatea de activitate discordie. Imediat după notificări de demolare casa (obligație pentru anul) - unul, atunci când au fost singurii locuitorii din nesehavshim deja jefuit casa - o alta. În primul caz - compromisuri și negocieri, în al doilea - principiul, instanțele și esprit de corps de funcționari.

Dacă aveți modificări în apartament - le face în mod oficial, nu substituie. modificări ilegale poate deveni un instrument de presiune autorităților - amenzi, amenințări. Conform Codului de locuințe, în cazul unor schimbări majore care amenință stabilitatea casei, a permis eliminarea de locuințe.

Ce se întâmplă dacă casa este programată pentru reconstrucție?

În cazul în care casa este programată pentru reparații majore sau reconstrucție, locuitorii casei trebuie să se mute pe durata lucrărilor. Se efectuează reinstalarea în casele fondului de manevră.

apartamente temporare încheie un muncă pe termen scurt de contract, cu toate drepturile la apartamentul vechi salvat ca pentru chiriași și proprietari. Plătiți costurile de utilitate pentru un apartament in casa reconstruit nu este necesar, dar proprietarii vor continua să plătească impozitul pe proprietate.

La întoarcerea sa acasă actualizat nu poate găsi apartamentul ei. Angajatorii în acest caz, poate oferi o nouă casă pentru vechi și proprietarul pentru a alege un alt apartament sau compensare.

Necesită un anumit număr de camere, etaj, precum și alte facilități obișnuite în locuințe temporare nu vor funcționa. Ca abandoneze relocarea temporară.

Prin și relocarea mare, temporar mai rău decât de reinstalare. La urma urmei, accesul la apartamentul dvs. va fi liber, ceea ce înseamnă că aproape tot ce va trebui să ia, inclusiv mobilier. După acel loc au fost scoase în locuințe temporare și de viață dintr-o valiza de aproximativ un an. Furnizarea de lucruri, cum ar fi suspendarea contractului cu furnizorul de servicii Internet, și chiar îndepărtarea de contoare de apă și de măsurare a energiei electrice - acestea pot fura banală.

Prin urmare, un sfat. Nu pierdeți momentul și alege un apartament mai bine defini toate costurile financiare de relocare, pentru a nu repara.

Da. Desigur. Pentru contoarele suplimentare prost platiti. Este legea scrisă la Moscova, iar hotărârea de soare au pe această temă, și privind conformitatea numărul de camere la numărul de noi locuințe în vechi - prea. Un preț de piață - acest lucru este un astfel de preț pentru care, în aceeași zonă calitatea nu este mai rău decât vă puteți cumpăra un apartament, și nu cel „din tavan“ desemnează. Zona de la distanță - este un preț diferit. Și nu este clar că sa agățat de bucătăriile de cinci metri? Eu, fiul meu de 6 metri mulțumit. Toată zi întreagă la locul de muncă. Ai crede că în fiecare zi de meniu banchet portretizat, mai ales moscoviții. Mai ales acum că puteți dota orice bucătărie. S-au dus zilele în care aparatele de bucătărie și mobilier au fost proiectate pentru o bucătărie de 12 metri pătrați. m, există o alegere, producătorii au început să se adapteze la nevoile diferite

Materialele site-ului sunt destinate persoanelor de 18 ani si mai in varsta.

• Principalele teme
• știri
• Gaydpark
• Comunități
• oameni

Faceți o declarație pentru toți utilizatorii Maksparka!

Prin comanda acest serviciu, veți putea vedea totul în „Maksparkery recomandăm“ - astfel vei gasi rapid noi prieteni și cititori ca-minded și parteneri.

Acum, pentru o clipă lovit în acest bloc au nevoie pentru a cumpăra un pariu.