Ce să plătească impozit pe vânzarea de case și teren o întrebare bună

Avocatul este responsabil de „My Avocatul familiei“ Roman Azatian:

Această situație kodeksRumyniyareguliruet Brut destul de clar. În cazul în care proprietatea este cumpărat pentru 8,5 milioane de ruble, iar apoi la sfârșitul perioadei minime de deținere vândut pentru 8,5 milioane de ruble, baza de impozitare va fi calculată (în cazul dovezilor documentare cu privire la achiziționarea de bunuri imobiliare, în valoare de 8,5 milioane de ruble), după cum urmează: 8500000 (venituri din vanzare) 8 500 000 (costuri de achiziție confirmate) = 0. Astfel, taxa de vânzare nu va fi.

Dacă nu există nici o dovadă documentară pentru achiziționarea costurilor de proprietate vândute, legislația prevede deducerea standard în valoare de 1 milion de ruble din vânzarea sumei, adică 8,5 milioane de 1 milion = 7500000 (baza de impozitare). În cazul în care impozitul pe venit deduceri de proprietate nu a fost făcută anterior, că din această sumă puteți deduce încă 2 milioane de ruble, și, prin urmare, baza de impozitare va fi egală cu 5,5 milioane de ruble.

Consilier responsabil Biroul "Novoslobodskaya" Departamentul de tramvai imobiliare Incom-Real Estate Roman Yemtsov:

Vânzarea de orice bunuri imobile deținute de un individ mai puțin decât perioada minimă de proprietate asupra acestor bunuri este venitul personal impozabil în suma primită de la o astfel de vânzare.

Articolul 220 NKRumyniyapredusmotrena posibil pentru a reduce valoarea venitului impozabil în suma efectiv suportate și cheltuielile documentate asociate cu achiziționarea acestei proprietăți.

Astfel, impozitul pe venit din vânzarea de bunuri imobiliare de către o persoană poate fi calculată după cum urmează:

8,5 milioane de ruble (veniturile obținute din vânzarea de bunuri imobiliare) 8,5 milioane de ruble (de fapt, suportate și cheltuielile documentate asociate cu achiziționarea proprietății) x 13% (impozitul pe venitul personal) = $ 0 ° C.

Aceasta este, în cazul în care calculul bazei de impozitare va reduce cantitatea de venitul lor impozabil în suma efectiv suportate și cheltuielile documentate asociate cu achiziționarea de aceasta proprietate, baza de impozitare nu este, prin urmare, nu trebuie să plătească impozit. Pentru a profita de scăderea cantității de venituri impozabile în suma suportate efectiv și cheltuieli documentate indiferent dacă contribuabilul sau nu.

Consilier departamentul responsabil al proprietății imobiliare secundare Est-o-Tet Yulia Dimova:

Articolul 220 Numărul de kodeksaRumyniyapredusmotreny Brut diferite tipuri de deduceri fiscale. De obicei, oamenii folosesc în tranzacții, după cum urmează: a cumpăra obiectul pentru o anumită sumă și pentru aceeași sumă vândut. În această situație, baza de impozitare minus: a cumparat 8,5 milioane de euro și pentru același preț vândut, prin urmare, baza de impozitare nu a apărut.

În această situație, valoarea cadastrală a 5 milioane de euro este folosit numai pentru calcularea taxei de proprietate. Cel mai important lucru pentru a fi rezident al perioadei, deoarece aceste deduceri fiscale se aplică numai rezidenților celor care nu mai sunt de 183 de zile pentru a trăi territoriiRumyniyav în cursul anului calendaristic în care tranzacția.

Respectă Președintele Century21 Zavidov Yuri Zawidów:

Valoarea cadastrală afectează valoarea taxei care trebuie plătită proprietarului în fiecare an. În consecință, autoritățile fiscale vor continua să ia în considerare costul de inventar în calculul anual al taxei, în funcție de rata maximă în această regiune.

Responsabil avocat Consulting Group "Divius" Yuri Afanasiev:

Prin urmare, impozitul pe venitul personal va fi, de asemenea zero. Deci, să plătească taxa nu este necesară. Având în vedere că baza de impozitare lasă la zero, apoi se aplică deducerea fiscală nu este posibilă. Proprietatea este o deducere fiscală nu poate fi acordat în lipsa venitului impozabil la cota de 13%.

Întâlnește CEO-ul Paul iResidence Matyuhin:

În cazul în care proprietatea a fost cumpărat și vândut pentru aceeași sumă, vânzătorul nu a primit profituri, iar baza de impozitare este zero. Declarația încă mai trebuie să se aplice, și absența profitului confirmă cu ușurință cele două contracte de vânzare: unul în achiziționarea de bunuri imobiliare, altele de vânzare. Dacă unul apare atât aceeași sumă, valoarea cadastrală nu contează.

O deducere fiscală este o compensație pentru impozitul pe venit pentru perioada fiscală, care coincide cu achiziționarea de bunuri imobiliare timp. În cazul în care cumpărătorul nu a funcționat în acest an, prin urmare, taxa nu este plătită, și să-l compenseze pentru nimic. Excepțiile sunt persoanele în vârstă: ele pot depune o declarație de impozite până în urmă cu trei ani, dacă ați retras în ultimii trei ani înainte de achiziționarea de bunuri imobiliare. Iar cetățenii în vârstă de muncă încă conta pe trei ani după achiziționarea de bunuri imobiliare: Puteți aplica, de asemenea, pentru o deducere fiscală în perioada.

Textul a fost pregătit de Maria Gureeva