Ce să cumpere un apartament cu un finisaj fin sau aspru alege cu înțelepciune, articolul

Odată cu dezvoltarea pieței imobiliare primară în Tiumen orice lucru, cum ar fi un finisaj și finisarea aspră a apartamentelor, precum și îmbunătățirea finisaj dur. Nu există încă o definiție precisă a fiecăreia dintre aceste opțiuni, astfel încât ia în considerare toate detaliile și de a determina ceea ce va fi cel mai benefic pentru clienți. Și să ne ajute în acest director adjunct al noii clădiri SEC „proprietate pentru tine“ Inna Lutsenko.

Simplă „cutie“ - un finisaj dur

Ia un chei râvnit la carcasă, cu un finisaj dur, trebuie să fim pregătiți pentru faptul că, până la soluționarea este încă foarte departe, pentru că, de fapt, un astfel de apartament - este doar o „cutie“ cu o cantitate minimă de muncă efectuate, necesare pentru punerea în funcțiune. Ea încă nelocuit, pentru că partea din față are doar un metal sau ușă din lemn (producție cea mai mare parte românească), din plastic sau din lemn ferestre, sapa de beton pe podea (l înainte de stabilire a pardoselii va trebui să fie nivelat, același lucru va necesita pereți și tavane).

În ceea ce privește proiectul de comunicare necesită, de asemenea, de investiții. El, desigur, implică încălzirea prezența radiatoare și chiar de dozare (în proiecte de construcții moderne), cutia de comutare de pe site-ul, structura apartamentului cu prize și întrerupătoare, dar nu întotdeauna locațiile de montaj coincid cu dorințele dumneavoastră, va trebui să re Stroebe, și apoi pereți din ipsos. Canalizări, apă caldă și rece pentru nodurile dezvoltator sanitare eșuează, dar diluat, la punctul final va fi.

Dintre avantajele acestei opțiuni - libertatea maximă de alegere în planificarea, materiale, etc. tip blister cu finisaj este, în general prezent în casele de clasă superioară, zona superioară și mare. De regulă, este de preferat de oameni bogați care au deja locuințe și, în consecință, este posibil se angajeze în condiții de siguranță în proiectarea unui apartament nou.

„Caseta“ cu un plus - o mai bună finisare dur

Îmbunătățirea finisaj dur (parțial terminat) astăzi - cele mai frecvente și mai populare în rândul cumpărătorilor opțiunea de clădiri noi. În același timp, este concept foarte vag. Ce nu include?

Directorul adjunct al noii clădiri SEC „proprietate pentru tine“ Inna Lutsenko: „Sub finisajul parțial poate însemna diferite combinații de diferite elemente de decor, astfel încât, cumpararea unui apartament, trebuie să citiți cu atenție echitatea contractului. Este sigur de a fi enumerate o listă a tuturor lucrărilor de finisare pe echipamente tehnice si a apartamentului viitor. Cel mai adesea într-un astfel de preparat deja pardoseli, pereți și plafoane necesită numai finisare chituri, electrician divorțați prin camere, toate tuburile a avut loc în baie, instalate dispozitive de contorizare, precum și prize, întrerupătoare și așa mai departe. Desigur, există avantaje evidente, în special compararea cu o primă, degroșare, finisare unul. În spatele vă este libertatea de a alege modele si materiale de finisaj, dar nu va trebui să cheltuiască sume uriașe de timp și bani pe cele mai de bază și cea mai munca intensivă. În plus față de calitatea muncii efectuate, pe care mulți s-au plâns mai devreme, iar acum întrebări. Dezvoltatorii mari care apreciază reputația lor, aceasta nu salvează și aplicarea standardelor. "

I-am cumpărat și de a trăi! (Cu o „cheie“ finisaj)

versiune a „la cheie“ finisare face posibilă să se deplaseze imediat la noul spațiu de locuit. finisare fină nu necesită proprietarul apartamentului nici o lucrare suplimentară. Se formează instalația electrică; pereti tencuiti si podele șapă; pereții sunt acoperiți cu tapet; podele laid; de perete cu gresie în baie; sanitare instalate, robinete. Unele opțiuni pentru apartamente sunt mobilate partial (mobilier built-in, aparate de uz casnic). Sunt de acord, nu este o opțiune de rău pentru cei care, din orice motive, nu există nici un motiv să se angajeze în reparații și mobilier acasă.

„Cu un finisaj fin, de regulă, trebuie să fie o clasă de“ economie „a casei: panou, monolit și monolitic-cadru, - spune Inna Lutsenko. - Aceasta este cea mai bună opțiune pentru cei care cumpără locuințe pentru fondurile ipotecare, sau folosind certificate. În astfel de cazuri, familiile sunt adesea legat de numerar, de așteptare pentru finalizarea construcției casei în apartamente închiriate sau cu rudele. Apartamentul cu un finisaj fin - o opțiune reală timp de șase luni pentru a trece mai repede în propriile lor case. Costul pe metru pătrat al acestui apartament din cauza diverși factori de degroșare de multe ori mai ieftin. Deoarece achiziția en-gros de materiale și execuție forțelor de muncă echipe profesioniste face investiții în finisaj nu este prea vizibil pentru o companie de construcții, în comparație cu costurile totale. Unii dezvoltatori oferă apartamente cu un finisaj dur sau îmbunătățit dur, și finisare - ca un serviciu suplimentar. valoarea sa fluctuează în medie de la 3000 la 5000 de ruble pe metru pătrat, în funcție de calitatea listei de lucrări și materiale.

Apartamente de finisaj dur la același constructor în serie casa monolitic GP-5 „odnushka“ de la 39.86 mp - de la 1890 mii de ruble .. (. 47400 pe mp), „piesa copeică“ de la 60.09 - de la 2690 mii de ruble .. (44,76 mii ruble / sq ..), „Trei ruble“ de la 82.37 mp - de la 3590 mii ruble .. (43,580. Frecați. Per sq ft) *.

Material pregătit de Ekaterina Ogneva

___________
* Cu declarația de proiect se face referire în materialul în construcție, pot fi găsite pe site-ul www.ndv72.ru