Ce poți cumpăra o casă la Moscova, dacă ați vinde un apartament în St. Petersburg

București și Sankt Petersburg în fiecare an se apropie unul de altul: oamenii se mută din capitală în capitală și de muncă și din motive familiale. Există o întrebare cu privire la schimbarea de locuințe. Vandut apartament din Moscova, pe piață a unor noi cladiri din Sankt-Petersburg vă puteți permite o mulțime. Dar acum Sankt Petersburg se află într-o situație dificilă, deoarece pentru a ridica o carcasă echivalentă de la Moscova - o sarcină imposibilă.

Prețurile pentru apartamente în Petersburg:

- clasa economic - 70-80 mii de ruble pe metru pătrat. metru,

- confort clasă - 100 de mii de ruble pe metru pătrat. metru,

- clasa premium - 180 ruble pe metru pătrat. metru.

Prețurile apartamentelor din Moscova:

- Clasa de Economie - 100 de mii de ruble pe metru pătrat. metru,

- confort clasă - 150 de mii de ruble pe metru pătrat. metru,

- clasa premium - de la 230 de ruble pe metru pătrat. metru.

Pot vinde un apartament în St. Petersburg și la Moscova pentru a cumpăra un echivalent?

Angelica Alshaeva, director general adjunct pentru marketing și vânzări "Lenstroytrest". încrezător că locuitorii din centrul orașului Sankt-Petersburg, cel mai bun caz, să fie înlocuit de un district prestigios în suburbii: „Teoretic este posibil, de vânzare un apartament în St. Petersburg, intr-o zona buna, aproape de centru, nu departe de metrou (cost pe metru pătrat pe piață pornește de la 100-110 de mii de ruble) cumpăra aproximativ egal în apartament dimensiuni într-o clădire nouă în apropiere de regiunea Moscova. " Despre același lucru atunci când vă deplasați pentru a trăi în zona centrală a capitalei, în apropiere de metrou, noi nu vorbim.

Potrivit experților companiei „Grupuri Khimki“. Prețul pe metru pătrat într-o zonă de prestigiu din Sankt Petersburg este aproape de două ori mai mic decât prețul de noi clădiri în centrul Moscovei. În cazul în care apartamentele din cartierul Petrograd din Sankt-Petersburg sunt, în medie, de 110 de mii de ruble pe metru pătrat. metru, Districtul Central de bunuri imobiliare din Moscova este vândut pentru 230 de mii de ruble pe metru pătrat. metru. compania vice-președintele Dmitri Kotrovsky oferă câteva exemple.

Dormitor Suprafata apartament de 100 mp. m într-o casă de cărămidă cu cinci etaje din cartierul Petrograd (Suvorov Avenue, la 7 minute de mers pe jos de la pătrat. Rebeliunea) în valoare de 7,69 milioane de ruble. Și pentru 7,7 milioane puteți cumpăra un apartament de 55 de metri pătrați la Moscova. metri la parterul unei case panou într-un sfert de oră distanță de metrou. Pentru aceeasi bani poti cumpara o clădire nouă, în suburbiile Moscovei. De exemplu, este mult apartament cu două camere de 80 de metri pătrați. m în casa de pre-fabricate în complexul rezidential „Butovo Park“.

Obiecte economie și clasa de confort la Moscova ar putea fi mai scumpe cu 30-50% decât în ​​București și facilități de imobiliare de elita poate diferi atât în ​​dimensiune și prețul de aproximativ dublat.

Nu fi după vânzarea de bunuri imobiliare din Sankt-Petersburg într-o situație de alegere (pentru a trece la mai puțin zona de prestigiu, de a trăi în afara orașului, pentru a cumpăra un apartament este mult mai mică zonă) este posibilă în cazul în care pentru a atrage fonduri împrumutate.

Banii primiți din vânzarea de bunuri imobile în București, va fi plata inițială pe ipotecare. Și pentru că suma este de natură să acopere mai mult de jumătate din costul unui apartament din Moscova, plățile ipotecare nu se întind pentru o lungă perioadă de timp.

De ce Moscoviții din Sankt-Petersburg, și St Petersburg - Moscova?

Aproape toți experții cărora ne-am întors, a declarat că proporția de cumpărători de la Moscova la Sankt Petersburg mici. Desigur, moscoviții sunt în plumb în totalul cumpărătorilor nerezidenți din București. Dar, în general, ponderea tranzacțiilor cu locuitorii capitalei se află pe piața St. Petersburg nu este mai mare de 1-2%.

Moscoviții au clasat în mod constant în primul rând în rândul cumpărătorilor nerezidenți de apartamente în St. Petersburg. Atenția lor este atrasă de proiecte imobiliare atât rezidențiale și comerciale.

În Academia „Bekar“ a rezultat într-un ușor diferite statistici: potrivit directorului adjunct al agenției cota Leonid Sandalova a Moscoviții în volumul total al cumpărătorilor de apartamente în St. Petersburg este de aproximativ 2-3%, iar procentul din Sankt-Petersburg în volumul total al cumpărătorilor din Moscova - aproximativ 3-4%.

De ce St. Petersburg muta la Moscova

Principalele motive pentru trecerea la Moscova - un nou loc de muncă, educația copiilor în universități din capitală și necesitatea de a schimba clima.

Numărul de cumpărători de la Moscova la Sankt Petersburg mici. Practic, ei vin aici să lucreze și preferă să închirieze un apartament aproape de locul lor de muncă.

Mulți trăiesc în cele două orașe, și cineva cumpără un apartament în St. Petersburg ca oa doua casa. Deși există cei care doresc pensionare să se mute din capitala la Sankt Petersburg, în capitală și munca acestor oameni nu deja atașat, precum și la vânzarea de bunuri imobiliare la o relocare de la Moscova la Sankt Petersburg poate câștiga o sumă considerabilă.

Împărtășește cu prietenii: