Ce fraudat investitorii imobiliari obține lor 5 pași

Includerea în registru fraudat co

În timpul crizei economice, mulți dezvoltatori imobiliari nu se poate finaliza construcția de case de locuit. Astfel, cetățenii, având în contractele de construcție de participare, cota plătite pentru ele, de regulă, în întregime, nu se poate obține un apartament. Ce fac cei care au suferit deja din acțiunile dezvoltatorului și a intrat în rândurile investitorilor fraudat, a declarat în coloana lui Alexei Kuznetsov, directorul general al companiei juridice „Business Home“.

Imediat spun, că nu ia în considerare doar un caz de încălcare a termenilor dezvoltator de predare a obiectului, și anume, situația de constructor faliment.

Faliment sau insolvență a debitorului-constructor vine doar ca rezultat al instanței de arbitraj a deciziei. Pentru a recunoaște necesitatea de faliment debitorului de a fi datoria sa ridicat la cel puțin 300 de mii. Frecați. și eșecul executării obligațiilor a fost de 3 luni. În prezența acestor condiții, orice creditor poate solicita instanței să declare debitorul în stare de faliment constructor, sau a depus pentru faliment poate fi debitorul însuși.

Printre cele mai importante beneficii pentru a fi menționate sunt:

- dreptul de a alege forma de cerințele de aplicare pentru dezvoltator: obține camera de zi, pentru care a inclus plata conform contractului, sau pentru a returna banii investiți înapoi;

- dreptul de a efectua propria reuniune a creditorilor;

- dreptul de a recupera daunele de la constructor;

- dreptul cetățenilor de a aplica pentru plățile în numerar în al treilea rând, spre deosebire de alți creditori, legate de al patrulea.

Pentru a explora aceste și alte drepturi prevăzute de legiuitor în mod special pentru cetățenii afectați, este necesar să se includă cererile lor în registrul creanțelor de constructor creditorilor. Ce să fac? Vom înțelege mai mult cu fiecare pas.

Pasul unu: citește decizia instanței de judecată.

Pentru investitorii imobiliari este important să avem textul actului de justiție următoarea frază: „Se aplică regulile în faliment punctul 7“ Dezvoltatorii faliment „Capitolul IX din Legea federală“ Cu privire la insolvență (faliment)“. Acest lucru înseamnă că cetățenii care au investit bani în construcția comună, beneficiază de o protecție specială din partea statului și sunt dotate cu o serie de competențe suplimentare pentru a proteja drepturile încălcate.

Ce se întâmplă dacă o astfel de expresie nu este? Esența problemei este că debitorul sau un creditor prin aplicarea la instanța de faliment, nu se poate specifica faptul că debitorul - persoană juridică specială - constructor. deținători de interese sunt cu siguranță interesați de faptul că instanța a aflat despre ea.

Pentru a face acest lucru:

- să se aplice organismului autorizat al autorității executive a subiectului Federației Ruse efectuează controlul și supravegherea construcției participative a clădirilor de locuit și (sau) alte bunuri imobile pe teritoriul actual al clădirii, cu cerința de a se alătura procedurii ca o entitate care participă, în conformitate cu art. 201.2 din Legea federală „Cu privire la insolvență (faliment)“;

- apoi da instanței informații care să confirme existența raporturilor juridice care rezultă din construcția comună și ia spus într-o declarație pentru a fi incluse în registrul creanțelor creditorilor și de a depune o petiție.

Pasul doi: Observați timpul alocat de lege care urmează să fie incluse în registru.

Este important de știut că a însemnat un calendar, mai degrabă decât de zile lucrătoare la calcularea termenului.

Pasul trei: Determinați natura revendicărilor.

Participanții pot aduce la cerințele de construcție ale dezvoltatorului, atât monetare și non-monetare, adică. E. Cerințele privind transferul spațiilor rezidențiale. Investitorii imobiliari trebuie să știe că forma cerințele nu afectează domeniul de aplicare al posibilei protecție a drepturilor lor. Dar natura cerințelor încă mai trebuie să fie stabilite, deoarece cerințele diferite sunt incluse în diferitele părți ale registrului. Ulterior, există posibilitatea de a schimba cerințele monetare la cerințele privind transferul de spații rezidențiale, și vice-versa, însă această tranziție este instanțele reticente exercițiu.

Pasul patru: Construiți pachetul de documente necesare.

Obiectivul principal al co-investitori - este de a confirma punerea în aplicare a părții sale a obligațiilor care decurg din contract. Pentru a face acest lucru, trebuie să colecteze toate documentele care dovedesc contribuția fondurilor în plată pentru proiect în construcție și pentru a face o cerere pentru includerea creanțelor existente în registrul creanțelor creditorilor. Înainte de a depune o cerere la instanța de judecată, copii și copii ale documentelor anexate trebuie trimise ca un debitor și comisarul faliment. Dovada informării persoanelor menționate trebuie să fie atașat la cererea instanței.

Pasul cinci: Se aplică la instanța de arbitraj.

Cerințe ale unui anumit co-investitori incluse în registrul unei hotărâri judecătorești. Judecătorul are în vedere validitatea cerințelor, cu alte cuvinte, verifică integritatea participantului social îndeplinirea obligațiilor sale - a face bani. În cazul în care faptul de plata este confirmat, instanța va lua o decizie cu privire la includerea mențiunilor în registrul creanțelor creditorilor. Deoarece este supusă executării imediate, că din acel moment cerințele considerate a fi incluse în registru.

Care instanță ar trebui să fie manipulate deținători de interese? Trebuie să se adreseze în instanță de arbitraj, care se ocupă de cazul falimentului constructorului, cu alte cuvinte, cea care a luat decizia inițială.

Încurajați să participe activ în procedura de faliment. În cazul în care cerințele dumneavoastră sunt incluse în registru în cadrul sondajului, va avea timp pentru a participa la prima reuniune a creditorilor. Acesta este de obicei luate cele mai importante decizii în ceea ce privește dezvoltarea ulterioară a evenimentelor. Prin urmare, este important să nu pierdeți termenul de 30 de zile pentru a fi incluse în registru, pe care am menționat la început. Amintiți-vă că participanții la construcții au dreptul de a desfășura reuniunea propriilor creditori, în care numai ei au dreptul de vot. O vizita la aceste activități pentru co-investitori este extrem de important, pentru că singurul mod în care poate influența cursul procedurii de faliment, în general, pentru a-și apăra drepturile și interesele legitime.

constructor de faliment rău pentru procesul de acționari, care necesită efort, timp, răbdare și expertiză. Cu toate acestea, înarmați cu informații, este important să se răspundă rapid la evenimente care au loc în cursul falimentului. În acest caz, probabilitatea de a satisface cerințele dumneavoastră va crește în mod semnificativ. EMD.

Cel mai adesea citi: