Ce face compania de dezvoltare imobiliara

Ce face compania de dezvoltare imobiliara?

Pe rynkeRumyniyavse auzit din ce în ce un astfel de lucru ca „activitate de dezvoltare“. Numiți-o nouă nu poate fi ca afacerea este destul de răspândită în lume. El implică construirea / modernizarea a proprietății, după care societatea realizează venituri prin punerea în aplicare a unui proiect existent. Puteți primi bani de la taxele și chiria.

Crearea de proprietate este un proces cu mai multe etape. Acesta include mai multe componente:

de introducere pe piață;
recrutarea;
finanțare;
Proiectare si constructii;
Contabilitate;
managementul proprietatii.

In aceasta afacere ai nevoie de o investiție mare pentru o perioadă mai lungă de timp. Compania de dezvoltare vor primi în mod regulat bani de la descendenții acestora.

Activitatea acestor companii este posibilă în 2 moduri: dezvoltare speculativă sau comision. Al doilea exemplu de realizare este caracterizat prin aceea că nu există nici un risc financiar, organizația va primi un comision, care este fixă (uneori, dimensiunea este de 10%). Compania are un investitor care dorește să achiziționeze obiectul „la cheie“. Alegeți un partener ajută bani licitație în astfel de proiecte dezvoltator care nu sunt folosite. Design este realizat pentru banii pe care clientul alege. De asemenea, este necesar să se obțină toate autorizațiile de la numeroase cazuri, apoi a construi un obiect, acesta trece. Responsabilitatea generală pentru proiect revine dezvoltator, deși riscul financiar suportat de client.

În ceea ce privește primul caz, există este creatorul dezvoltator de tipuri de bunuri imobiliare comerciale. El - acest interpret și client, astfel încât urșii toate riscurile planului financiar. Compania finanțează și proiectul, investind în ea împrumutat bani, uneori, propriile lor.

Folosind doar o singură sursă de finanțare este destul de rar, deoarece necesită investiții nelimitat. În alte situații, dezvoltatorul atrage credite bancare, banii lor, precum și o plată în avans a viitorilor cumpărători.

A se vedea, de asemenea:

În partea istorică a ...
Comanda servicii tehnice ...
La Moscova va fi ...
Instituțiile bugetare fără excepție ...
Investiția în imobiliare