Ce este un grevare la apartament și cum să se aplice

Apartament cu grevare ridică întotdeauna multe întrebări, nu numai de la potențialii cumpărători de astfel de proprietăți, dar, de asemenea, moștenit donatarul și persoane fizice. De fapt, este o grevare orice restricții privind utilizarea proprietății, în funcție de circumstanțele specifice, precum și cu privire la încheierea tranzacțiilor.

Pentru a înțelege ce o povară pentru apartament, trebuie remarcat în primul rând că nu este aplicată unei persoane, și anume bunuri sa reală. Aceasta înseamnă că înstrăinarea obiectului toate restricțiile sunt disponibile, datorii, datorii și alte mișcări care, în favoarea căreia sa înstrăinat, care a proiectat

asupra dreptului de proprietate. Desigur, acest lucru poate fi evitat dacă, prin semnarea unui contract, specificați opțiunile pentru eliminarea servituți, este posibil, în diferite moduri.

Pe partea de asistență juridică sarcinilor care grevează întotdeauna legislația, normele în vigoare, contractul și decizia instanței. Acest lucru este precedat de acțiuni de proprietari, care au fost la proprietate anterior și a dat proprietarului curent cu obligațiile sale.

Economisiti timp si nervii. Click aici si timp de 5 minute a obține un profesionist consiliere juridică gratuită.

Ce sarcini sunt

Deoarece grevarea la apartament sunt o serie de restricții privind utilizarea gratuită și eliminarea de bunuri imobiliare pe o bază legală, însăși noțiunea invariabil cu care se confruntă cu prevederile legale. De exemplu, impunerea de sarcini pentru fiecare apartament trebuie să fie neapărat făcută în baza Registrului de stat unificat a drepturilor de proprietate imobile (Unified Registrul de Stat). În plus, certificatul de titlu al proprietarului actual va nota în mod necesar relevante că există limitări.

Poate impune o povară pentru mai multe motive, iar cele mai comune sunt:

mandat de arestare și

În ceea ce privește apartamentul rezidențiale sau non-rezidențiale pot profita, lipsind proprietarul drepturilor de a intra în orice tranzacții cu bunuri imobile. Adică, o persoană nu poate vinde un obiect sau sa-l dea sau să închirieze oficial. Când încercați să ignore astfel de grevare și încheierea unui contract este revocat. Mai mult decât atât, un astfel de deținător poate apărea probleme grave în cazul în care cumpărătorul, camera încărcat, într-o încercare nereușită de a înregistra drepturile lor vor depune o cerere în instanța de judecată. vânzător lipsit de scrupule poate fi tras la răspundere pentru fraudă.

Când arestat, apartamentul nu se poate împărți, să aloce o parte, se combină cu alte camere sau pentru a face modificări. Acest tip de restricții nu pot fi transferate către o altă persoană, precum și bunuri imobiliare nu va fi nimeni să treacă.

În ceea ce privește puterea de avocat, această nuanță se bazează pe managementul proprietății încredere. De fapt, existența unei puteri de avocat poate fi o povară, și nu poate să fie. Totul depinde de lista de competențe ale mandatarului menționate în document. Deci, dacă aceasta nu indică faptul că o astfel de persoană are dreptul de a proprietarului semnăturii, dreptul de a vinde, și așa mai departe, și nu în țara proprietarului, apoi aruncați obiectului este imposibilă.

capital de maternitate

Pentru a rambursa un credit ipotecar pentru achiziționarea unui apartament cu ajutorul fondurilor de capital de bază, înregistrarea obiectului trebuie administrat sub formă de proprietate comună pentru fiecare membru al familiei, inclusiv nou-nascuti. Aceste informații trebuie să fie legalizată. De obicei compus de contract, după care sa transferat la oficiul teritorial al fondului de pensii. Persoana fizică care este principalul proprietar al proprietății, este singurul responsabil pentru procedură și va fi responsabil în fața legii, dacă nu îndeplinesc condițiile necesare.

Prin urmare, un termen clar stabilit de legea privind protecția copiilor și a familiilor, pentru care este necesară proprietarul principal pentru a finaliza proprietate asupra actiunilor. Acesta este de șase luni de la data la grevarea a fost lansat prin intermediul capitalului-mamă.

grevat cu o ipotecă

Atunci când cumpără o proprietate cu o bancă de credit ipotecar are dreptul de a impune o sarcină asupra obiectului sub formă de garanții. Eliminat numai după datoria și dobânda va fi plătită în întregime. Până în acest moment, proprietarul va avea dreptul deplin de a folosi apartamentul, trăiesc în ea, înregistra familia ta (soț, copii), dar nu va fi capabil de a dispune de proprietate. În general, este posibil, dar numai cu acordul instituției bancare care a emis creditul. Înregistrează-te cetățenilor străini și rude îndepărtate, de asemenea, va fi posibilă numai cu acordul băncii, cu excepția cazului în care se prevede altfel în contract.

După ce a decis să vândă apartamentul, care este împovărat cu un credit ipotecar, și nu putea să închidă împrumutul pe cont propriu înainte de vânzare, este imposibil să se ascundă acest fapt dintr-un potențial cumpărător. În cazul în care banca acordă autorizația, vânzarea este posibilă, dar condițiile trebuie să fie prevăzute cu cumpărătorul. De exemplu, banca poate transfera ipoteca pe numele noului proprietar, iar atunci el va trebui să plătească facturile. De asemenea, un potențial cumpărător poate rambursa datoria în numele Vânzătorului fondurile lor de a lua totul în biroul notarial, pentru care vânzătorul va reduce prețul de proprietate pentru aceeași sumă.

locuințe potolire

Pentru a rezolva o problemă similară poate fi numai prin intermediul instanțelor, sau de acord cu o astfel de persoană, la auto-evacuate și a emis o înregistrare permanentă în altă parte.

Gaj, chirie și leasing

Având în vedere că apartamentul poate fi împovărat cu o varietate de circumstanțe, și ar trebui să aloce, cum ar fi transferul de proprietate ca garanție nu este o bancă și un cetățean de încredere. O astfel de persoană poate fi oricine, dar cel mai adesea este o rudă apropiată. Acesta funcționează aceeași regulă ca și cu instituțiile bancare - toate deciziile ar trebui să fie de acord și formalizate cu gajist. Diferența este că, în acest caz, nu va fi o persoană juridică și fizică.

chirie grevare - este un contract de proprietate anuitate și proprietarul său actual.

Tipuri de contract de închiriere:

• Deal cu vânzarea și cumpărarea și conservarea drepturilor proprietarului anterior pentru viață să trăiască în apartament;
• Deal cu viață și de viață un dependent.

• 
  Cum de a elimina sarcina de apartament, după plata capitalului de maternitate
• 
  contract de anuitate de viață pentru un apartament
• 
  Cum sa rezervati un apartament pentru un copil?