Ce este un anuităților și anuitate plăți diferențiate

Pentru ca astfel de plăți anuitate, încearcă să înțeleagă acest articol. Deci, în conformitate cu chiria financiară (anuitate) înseamnă graficul de rambursare treptată a datoriei, cu interes pe ea. În care plățile sunt efectuate în porții egale pe intervale de timp identice.

parametrii de creditare

Orice tip de împrumut poate avea un anumit set de parametri care nu poate fi trecut cu vederea, altfel doom-te să plătească instituțiile bancare bani în plus. În practică, contractul poate specifica un număr de parametri diferiți.

Cel mai renumit dintre ele sunt următoarele: dimensiunea de plată în jos, valoarea maximă a creditului, suma percepută de către Comisie, precum și sancțiunile pentru rambursarea anticipată a împrumutului. Cu toate acestea, anumite condiții sunt esențiale numai într-o anumită perioadă de timp sau sunt one-off. Alții nu își pierd relevanța lor pentru întreaga durată a acordului de împrumut. De exemplu, introducerea plății pentru aplicarea, care va fi percepută o dată; Sancțiuni pentru rambursarea anticipată a împrumutului, în scopul amenință debitorul numai pentru un timp. În acest caz, pentru contul taxei de întreținere poate fi plătită de către client înainte de sfârșitul perioadei contractului.

Tipuri de rambursare a creditului

Esența plăților anuitate

plata anuitate pe împrumut - o formă alternativă a unui sistem diferențiat de rambursare a fondurilor împrumutate. Aceasta se caracterizează prin ordinea sumei principale a tranșelor de plată împrumut egal cu dobânda acumulată aferentă sumei restante de echilibru.

În ciuda faptului că sistemul diferențiat de plăți pot fi atribuite clasice, un număr tot mai mare de instituții bancare merge pentru a rambursa plățile anuitate de împrumut. Aceasta este, în primul rând, este convenabil pentru bănci, deoarece permite să se obțină un beneficiu semnificativ de interes.

În al doilea rând, în această formă de rambursare a clienților credite să-și amintească cu ușurință sau să înregistreze mărimea plății. Nu am nevoie de o lună pentru a aplica instituției financiare pentru a determina valoarea de plătit. Având în vedere plățile anuitate și diferențiate, clienții aleg în primul rând, atunci când planificarea pentru rambursarea anticipată a împrumutului.

Folosind conceptul de „anuitate“ în alte domenii de management

Care este plățile anuitate, este necesar să se înțeleagă nu numai în creditare. Acești termeni sunt cunoscuți în alte domenii:

• Împrumuturile pe termen de importanță națională, pentru care suma în sine și dobânda pentru aceasta se plătește anual - Anuitate;

• Termenul „anuitate“ este, de asemenea, utilizat ca un tip de contract prin care, după o anumită perioadă de un individ cu o înregistrare de asigurare are dreptul la plata sumelor prevăzute în contract (cum ar fi de pensionare);

• iar aceasta din urmă definiția anuitate - valoarea plăților regulate pentru asigurări, produse în cursul unei anumite perioade specificate de contract.

plăţile programarea

Pentru a înțelege ce plățile anuitate, este necesar să se ia în considerare programul, care este folosit pentru a acumula o anumită sumă la un anumit punct în timp. Acest sistem este mulțumită destul de ușor la echivalarea contribuțiilor.

În general, formula de plata anuitate este destul de simplu. Acesta este reprezentat de suma așa-numita împrumutul și dobânda acumulată pe parcursul perioadei curente. Astfel, el procesul de rambursare este împărțit în anuitate prenumerando (plata la începutul primei perioade) și postnumerando (plata la sfârșitul perioadei).

Calcularea plății anuitate

Luați în considerare câteva opțiuni de calcul de plată pentru fiecare lună a acestui sistem.

• Contactarea banca - opțiunea cea mai convenabilă și ușor pentru clienți. Atribuțiile instituțiilor bancare din consultanții includ furnizarea de servicii în calculul unei astfel de plăți.

• Loan Calculator - calculul podobyny plății anuitate este destinat utilizatorilor activi de Internet. Aceste servicii sunt construite în site-uri bancare. Această practică internațională este convenabil, deoarece clientul o oportunitate de a compara și analiza propunerile de la mai multe bănci, fără a lăsa acasă. De asemenea, servește ca un instrument eficient pentru a înțelege ceea ce plățile anuitate. calculatoare universale folosesc metode diferite de creditare monedă. Dar, ratele de schimb sunt actualizate în mod constant, astfel încât eșecuri în munca lor să fie exclus pur și simplu.

• Există oa treia cale - formula de calcul a plății anuitate, care este ușor de utilizat, având doar o bucată de hârtie și un creion. Există o percepție în rândul clienților că formula banca care va permite să înțeleagă mărimea plății împrumutului, complicat. Putem afirma cu încredere că utilizarea sa nu este necesară. Există o versiune destul de precisă, care este mult mai ușor. Luați în considerare mai jos.

Determinarea plății lunare

La calcularea componentei de interes a plății anuitate este necesar să se ia restul creditului restant la o anumită dată, înmulțim cu procentul anual și se împarte la 12 luni (an însemnând).

Pentru a determina plata anuitate pe împrumut, care va merge pentru a rambursa datoria, este necesar din suma de plată pentru luna deduce dobânda acumulată. Este important să ne amintim că plata vine de rambursare a împrumutului depinde de plățile anterioare. Prin urmare, programul ar trebui să fie calculate secvențial, începând cu prima plată.

Pentru a determina suma plătită în exces pe tipul de împrumut de anuitate, plata lunară este necesară pentru a multiplica numărul de luni, iar din produsul rezultat deduce valoarea împrumutului contractat.

Pro-uri „creditare anuitate

Deci, definim aspectele pozitive ale tipului considerat de creditare. Această rambursare anuitate este potrivit pentru clienții care:

• Ele nu pot efectua plăți pe scară largă pe o bază lunară. Mai ales dacă vorbim despre perioada de după împrumut. Având în vedere plățile anuitate și diferențiate, utilizatorii alege exact primul tip. Exemplul său frapant este de creditare ipotecară, care implică credite pe termen lung la mare, astfel încât plățile în mod egal suficient de confortabil pentru clienți.

• Datorită prezenței de venit stabil calcula bugetul familiei.

• Se poate folosi cu succes plata anuitate, a căror rambursare anticipată este cel mai probabil un caz de o cantitate mică de împrumut.

Mulți clienți aleg acest sistem de rambursare a creditului, datorită simplității sale: trebuie doar să plătească o sumă lunară a continuat. Și cu un model diferențiat de plată este necesar să se precizeze dimensiunea sa în fiecare lună în bancă.

Atunci când alegeți opțiunea de plată anuitate la începutul perioadei contractului va fi mai mică decât aceleași prime pentru sistemul diferențiat. Acest lucru se datorează rambursarea dobânzilor la credit în primul rând, și doar apoi a corpului său. Prin urmare, pentru a obține un împrumut cu schema de plată anuitate poate fi clienții cu salarii mai mici.

Cu toate acestea, atunci când astfel de merite incontestabile aparent, există anumite dezavantaje.

Sistemul Contra anuitate

Principalul dezavantaj al rambursare anuitate a sistemului de credite este creșterea semnificativă a prețului său. Luați în considerare detaliile. Un astfel de cost ridicat provine din faptul că clientul este la anuitate rasplateste încet datoria, rezultând într-o plată de mare interes pe împrumut.

Acesta a fost în primele luni ale contractului suma lunară de plată obligatorie constă în mare parte de interes, și apoi mai târziu a împrumutului. Cu toate acestea, există o cale de ieșire din această situație. Puteți lua un împrumut bancar pentru sistemul de anuitate, și rambursa-l pe diferențiate (corpul împrumutului de a plăti înainte de termenul limită). În acest caz, renta este transformată într-o formă diferențiată a creditului.

Posibilitatea de rambursare anticipată

Dacă se dorește, clientul poate rambursa împrumutul luat înainte de termenul limită, dar în acest caz, ar trebui să fie luate în considerare următoarele caracteristici. La alegerea unui sistem diferențiat de rambursare a debitorului este obligat să restituie jumătate din principal, iar în cazul în anuitate - trei sferturi.

Este recomandabil să se ia în considerare această declarație ca un exemplu. Ia un împrumut de 2 milioane. Ruble plătit deja 900 de mii. Ruble. Având în vedere structura din suma creditului plătit, puteți vedea că 150 de mii de ruble. - Datoria principală și la 750 de mii de ruble. - Interesul, care nu este supusă să se întoarcă. Acest lucru ridică întrebarea dacă este necesară rambursarea anticipată. În acest caz, nu puteți retrage mai mulți bani de la bugetul de familie (în cazul ipotecii) sau de afaceri, ci pur și simplu să continue să ramburseze treptat datoria în continuare.

de credit anuitate vă permite să plătească suma creditului în corpul de dimensiuni mai mici. Este un mod modern și destul de convenabil, care permite clienților pentru a obține fonduri, care nu au posibilitatea de a achita datoria pe sistemul diferențiat. Cu toate acestea, este necesar să se prevadă acumularea de cantitatea necesară de fonduri pentru rambursarea împrumutului în viitor.