Ce este modificări ilegale la apartament și o amendă pentru ea amenință

Astăzi, reamenajarea de apartamente sunt angajate în multe. unii vor să facă casele lor elegante și la modă, în timp ce alții fac modificări în scopul de a îmbunătăți în mod semnificativ condițiile de viață ale apartamentului.

Homeowner începe procesul de remodelare a gustului tau. cerințe personale care îi vor satisface și să se conformeze condițiilor normale de viață.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Remodelarea implica munca, care sunt asociate cu o modificare sau ajustare a spațiilor de locuit sau de tip secundar; modificări în construcția scop funcțional; prin transfer, înlocuirea sau instalarea de noi echipamente de inginerie, instalatii sanitare, planul electric.

Orice modificare a apartamentului impune respectarea tuturor normelor sanitare, de igienă și planificare urbană și reglementări. Toate structurile care sunt în uz comun este strict interzis de zonă pentru a modifica (de exemplu, de zbor de scări, mansarde, beciuri în case).

Toate modificările în apartament ar trebui să se reflecte în noua fișa de date și legalizate în mod corespunzător, cu excepția anumitor tipuri de lucrări care implică modificări minore. Ele sunt, de regulă, nu este necesar să aibă un permis special.

Principalele acțiuni ale proprietarului apartamentului, înainte de începerea procesului

Înainte de a începe procesul de re-planificare, aveți nevoie pentru a obține un document de autorizare a funcționării unei anumite modificări.

În acest document pledează pentru eliminarea inspecției de locuințe de stat. pentru care doriți să dezvolte un proiect sau reamenajarea schiță și să colecteze toate documentele necesare.

Proiectul este destinat să abordeze nu numai aspectele legate de condițiile de viață confortabil în apartament, dar, de asemenea, probleme de securitate în locația sa. așa că ar trebui să fie dezvoltat și coordonat de către organismele speciale, pentru a dezvolta documentația planului tehnic în modul prevăzut de lege.

Numai după obținerea permisiunii de reamenajare a proiectului poate fi considerat instituționalizat. și chiar și atunci puteți începe să producă anumite lucrări de construcții.

În cazul în care proiectul este compilat cu erori, pot exista unele probleme și dificultăți în producția de construcții, care ulterior ar putea duce la accidente.

Pachetul de documente necesare pentru aprobarea reamenajarea:

o declarație de la proprietarul proprietății rezidențiale;
toate documentele care dovedesc dreptul de proprietate a spațiilor;
pașaport tehnic pentru imobiliare;
proiectul sau schiță, elaborate și convenite în conformitate cu legea.

inspecție de locuințe este de a decide cu privire la o eventuală modificare a apartamentului în termen de 45 de zile lucrătoare, iar apoi a da un răspuns pozitiv sau negativ. În cazul cetățeanului anulare are dreptul de a face apel la instanța de judecată și un set complet de documente.

Aflați mai multe despre ordinea de înregistrare a renovării, chiar acum.

Argumentele pentru armonizare

Fiecare proprietar de apartament, care a făcut modificările sale și au fost de acord că este necesar să se știe că averea lui reală nu va fi un „curat“ din punct de vedere legal.

În cazul în care re-planificare nu a fost convenit și legalizate, apoi a face cu astfel de bunuri imobiliare va fi dificil. Nu poate fi pus, lăsa moștenire, da, pentru că există diferențe semnificative între planul și modificarea efectivă a ITO. Credit sub el, de asemenea, nu a dat banca va refuza să elibereze fonduri.

Vindem un apartament poate fi doar o povară - nu este un proiect de modificare statutare premise, și este sigur de a afecta valoarea apartamentului, acesta va fi de mai multe ori mai mici. Din suma care merge la evaluarea valorii apartamentului va calcula toate costurile care vor fi necesare pentru a legaliza remake-ul sau de a reveni camera la starea sa.

Un alt argument puternic poate fi conflicte constante cu vecinii săi de pe podea, trebuie să-și petreacă o mulțime de nervi care are nevoie de nimeni. În plus, atunci când modificarea ilegală poate avea un accident in casa, ceea ce va afecta nu numai tu, ci și vecinii lor, pentru că nu vor fi afectate în mod negativ de către structurile portante. Conflictele pot apărea, de asemenea, cu autoritățile de locuințe și servicii comunale și alte agenții guvernamentale.

În caz de încălcări și coordonare a re-planificare a proiectului, proprietarul proprii reale primele sancțiuni față de până la etanșarea apartamentului, și apoi acțiunea în instanță.

Toate argumentele descrise mai sus demonstrează că este recomandat să se trateze mai serios de reamenajare apartament. în caz contrar apar o mulțime de probleme, care ar trebui să se ocupe mai mult de o lună.

Prima pedeapsa pentru modificări ilegale

Imobil si spatii locative sub forma unui apartament este în proprietate privată, cu excepția locuințelor municipale, astfel încât nu-l repara și de a schimba design, puteți face, dar numai în măsura în care este permis de legea aplicabilă.

Orice modificare în apartament, care diferă de la planul inițial ITO, care urmează să fie convenite, în conformitate cu legea, cu organul de stat (inspecții de locuințe), care până în prezent este scris în Codul de locuințe al Federației Ruse.

În cazul în care va fi încălcat procedura de aprobare. proprietarul de proprietate este în așteptare pentru un număr de sancțiuni administrative, precum și amploarea și gravitatea măsurilor de sancționare va depinde de tipul de reamenajare.

În cazul în care reprelucrare apartament niciun document de autorizare a lucrărilor de construcție, o astfel de modificare este considerată a fi neautorizată. și, prin urmare, nelegitim. Modificarea neautorizată în camera de zi poate aduce o mulțime de probleme, primul este penalități. Prima pedeapsa nu este mare (de 25 de ori mai mare decât salariul minim. - 2-2,5 mii de ruble). Persoanele juridice vor trebui să plătească de multe ori mai mult (350 mii - 1 milion de ruble).

În plus, împreună cu un inspector fin al Inspectoratului Locuinței va emite o prescripție medicală. Dacă există doar faptul de meșterire neautorizate, cu apartamente, documentul va fi obligat să legifereze, și anume obține avizul de natură tehnică a autorității care a dezvoltat proiectul unei case. În concluzie, trebuie precizat că lucrarea produsă este în siguranță și pot fi efectuate.

În cazul unor încălcări grave. cerință ar obliga camera din spate de la prima, care este în conformitate cu planul de ITO.

Cum este privatizarea apartamentului prin intermediul instanțelor. Răspunsul este aici.

Aflați ce documente sunt necesare pentru înregistrarea contractului de apartamente de donare, de la articolul nostru.

Cea de a doua pedeapsa

În cazul normelor care nu sunt prevăzute de lege în condițiile specificate în documentul, reinspectarea va emite o amendă. care, la rândul său, va fi semnificativ mai mare. decât cea anterioară.

În cazul în care a doua pedeapsa va fi ignorată, cazul este trimis imediat la instanța de judecată. care are dreptul de a decide să evacueze proprietarul bunului și de a vinde locuințe cu o licitație.

Cetățenii care se sustrag plății amenzilor și nu doresc să legalizeze modificarea neautorizată, de călătorie în străinătate este limitată. Mulți oameni încă nu caută să armonizeze și legalizeze modificări la apartamentele lor, deoarece oamenii cred că dacă ei fac toată munca le salva o mulțime de timp și bani în etapa de pregătire pentru consultare.

Dar, după cum se spune, tot secretul devine mai devreme sau mai târziu, aparent. Faptul de apartamente de alterare pot învăța vecinii, și apoi, precum și reprezentanți ai structurilor de stat.

În plus, în cazul lucrărilor de construcții executate în mod necorespunzător poate provoca fisuri și situații de urgență într-o clădire, pereți portanți se pot prăbuși. În cazul în care o astfel de reamenajare au fost realizate la etajele de mai sus și mai jos, riscul de distrugere a peretilor va fi semnificativ mai mare.

În caz de accident răspundere vor fi suportate de cei care au început mizeria în apartament: el va trebui să restabilească toate daunele numai pentru banii lor.

Tipurile de modificări, care pot obține un permis

Rezoluția pot fi găsite pe aceste tipuri de modificări în apartament, cum ar fi:

instalarea de noi, demontare, se transferă partițiile vechi și deschiderile ușilor, schimba configurația lor;
prezența deschiderilor din pereți și tavane, legate de transport;
Instalare de scări în interiorul apartamentului;
etanșarea deschiderilor din pereți și partiții, neportant;
sau dulapuri de instalare demolare tip încorporat;
Asociația de camere de toaletă și baie;
instalarea de ochelari pe balcoane și loggii, extinderea acestora;
de transport, asamblare și dezasamblare de inginerie, echipamente electrice și sanitare;
asociație de camere adiacente;
transferul echipamentului de gaz de încălzire;
demolarea vestibul, balcon, viziera sau schimba forma lor;
instalarea aparatelor de aer condiționat, antene;
balcon sau loggie de asociere cu camera.

Cât de mult va costa serviciile notariale pentru pregătirea contractului de apartamente de donație? Răspunsul este aici.

Asta nu se poate obține permisiunea

Distinge tipuri de locuri de muncă, care nu se poate face în apartamente și care nu dau permisiunea în consecință. Printre acestea se numără:

demontarea sistemelor de ventilație, reducerile acestora;
o situație în care pereții portanți au o sarcină mai mult decât era de așteptat, dar, de asemenea, o încălcare a structurii de sprijin foarte, care ar putea prăbuși;
cazuri cu modificarea de apartamente rezidențiale în zona non-rezidențiale;
o situație în care bucătărie și baie au fost comasate sau există o deschidere, dar nici o ușă (în special în cazul în care există un aparate cu gaz în bucătărie);
transfer de baterie pe balcon sau logie;
lodzhiy prezență deasupra primului etaj;
cazurile în care există o altă baie, iar baia și bucătăria sunt inversate;
în cazul în care accesul dificil la urcările și dispozitivele de izolare de tip;
în cazul în care a încălcat regulamentele de incendiu, codurile de construcție și SanPiN;
de lucru, după care condițiile de viață în casă nu va fi confortabil.

În orice caz, responsabilitatea pentru modificarea neautorizată a locuințelor vor fi suportate de către proprietarul său.

Prin urmare, în cazul în care un cetățean nu vrea să plătească amenzile sau pentru a rula instanțele de judecată, este mai bine să fie de acord cu privire la toate lucrările în prealabil și să obțină un permis pentru modificare.

În cazul în care, cu toate acestea, a emis o determinare, este necesar să se efectueze. să plătească o amendă și adecvată pentru a legaliza modificări.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 703-45-84 (București)
+7 (812) 309-50-48 (București)

Este rapid și gratuit!