Ce este mai bine să emită, un testament sau un certificat cadou pentru un apartament - consiliere juridică

Caracteristicile comparative ale voinței și contractul de donație

Procedura pentru pregătirea și înregistrarea moștenirii se caracterizează prin următoarele caracteristici:

1. a inițiat pregătirea acestui document este de fapt proprietarul bunurile și proprietățile existente care pot fi dobândite în viitor;
2. Acest document trebuie să fie legalizată în ceea ce privește toate tipurile de proprietate, iar moștenitorul învață despre conținutul său numai după moartea testatorului;
3. până la moartea compilator intestat are dreptul la un număr nelimitat de ori pentru a schimba compoziția moștenitorilor.

De fapt, o voință este o declarație unilaterală de voință a cetățeanului, să fie determinată de ordinea de eliminare sale de viață a activelor lor de proprietate. Intreruperea recepția proprietății în timpul vieții testatorului nu este permisă, din cauza conținutului său potențial moștenitor învață numai după deschiderea voinței.

În schimb, principalele caracteristici vor, oferind o tranzacție bilaterală, pentru care caracteristica următoarele puncte importante:

• a inițiat donația servește proprietarului bunurilor de proprietate existente de fapt, ca un cadou nu poate fi un subiect care nu aparține donatorului;
• donație Tranzacție de bunuri imobiliare necesită înregistrare obligatorie a transferului de proprietate, iar beneficiarul are dreptul de a-și exprima respingerea darului până când acesta este de a face de fapt;
• donația este făcută într-o manieră deschisă, iar destinatarii cadou nu pot fi schimbate în mod arbitrar după înregistrarea contractului.

Astfel, donație necesită acțiuni care vizează adoptarea de proprietate aproape imediat cu momentul semnării contractului.

Pe baza acestor caracteristici, putem lua în considerare avantajele și dezavantajele ambelor tipuri de relații.

Pro și contra de înmatriculare testamente

Scopul principal al elaborării voinței de moștenire este dorința cetățeanului să-și exprime recunoștința față de un anumit grup de persoane, prin efectuarea de acțiuni administrative în ceea ce privește proprietatea. De fapt, în compoziția specifică a voinței cetățenilor iese în evidență din numărul total de moștenitori.

Următorii factori pot fi atribuite beneficiile incontestabile de a face un testament:

1. până la moarte și deschiderea unui cetățean voință este proprietarul de drept al proprietății, care îi permite să facă modificări în lista bunurilor moștenite și cercul de moștenitori;
2. în procesul de luare a va notar nu verifică prezența sau absența drepturilor testator privind anumite tipuri de active de proprietate, care permite până la momentul morții pentru a face tranzacții regulate pentru dispunerea proprietății;
3. un cost relativ scăzut de a face o voință, după cum testatorul va plăti doar costul documentelor autentificate notarial.

Până în momentul morții ultimei voinței testatorului și testamentul este păzit secret, pentru persoane fizice, inclusiv moștenitorii viitori. În acest caz, toate avantajele majore ale elaborării unei vor fi relevante atunci când schimbați termenii și condițiile sale.

Contra acestei forme de gestionare a activelor de proprietate din cauza lipsei de control al testatorului pentru procedura de acceptare a succesiunii:

• în ciuda voinței clar exprimate a testatorului, după moartea sa, există posibilitatea unor condiții dificile pe partea din document altor moștenitori;
• după deschiderea moștenirii de proprietate poate merge la ceilalți moștenitori ca o cotă obligatorie;
• până la moartea testatorului va fi necesar să suporte integral costurile de întreținere a proprietății;
• moștenitorii vor trebui să plătească o taxă pentru eliberarea certificatului de moștenire, care se calculează pe baza valorii proprietății.

În plus, pe baza acceptării succesiunii către noii proprietari de proprietate nu va trebui să plătească impozit, pentru că o astfel de obligație a fost eliminată din legislația fiscală. Atunci când se compară testamente și dând acest factor poate fi crucial pentru relațiile inițiator menționat.

Avantajele și dezavantajele de a da

donație are loc o tranzacție în timpul duratei de viață a proprietarului de proprietate, în acest caz, el a fost implicat activ în re-înregistrare pe donatar. Pe această bază, un avantaj clar al acestei metode de eliminare a proprietății includ:

1. inițiatorul tranzacției poate controla procedura de transmitere a proprietăților donate, și, în unele cazuri, necesită rezilierea contractului și de a reveni un cadou;
2. întrucât drepturile de reînnoire a proprietății donat elimină necesitatea de a transporta povara activelor de conținut;
3. donații de bunuri mobile nu necesită proceduri de înregistrare și va intra în vigoare la data semnării contractului și transferul de active.

Spre deosebire de moștenire legală, chitanța cadou determină obligația de a plăti impozit. De la obligațiile fiscale doar membrii familiei ar fi eliberat și unele rude apropiate, dar toată donația va costa partide mult mai scumpe decât probate a voinței.

Dezavantajele esențiale ale tranzacției oferind includ:

Cu toate acestea, din punct de vedere moral, donatorul are avantajul înainte de testator, pentru că el poate vedea imediat rezultatul deciziei sale.

Pe baza acestor caracteristici ale ambelor tipuri de relații, o alegere clară în favoarea unui testament sau donație se poate face. Relația dintre rude este mai ușor și mai ieftin să emită actul de cadou, în timp ce voința poate avea avantaje semnificative în raporturile juridice cu terții.