Ce este diferit de rate ipotecare

Poate că fiecare familie viseaza la propria lor locuință separată. Cu toate acestea, achiziționarea independentă de multe ori este pur și simplu nerealist, având în vedere costul ridicat de bunuri imobiliare. Aceasta reprezintă compatrioții noștri să meargă în datorii pentru a asigura o existență confortabilă. Astăzi, o mulțime de glume compuse din ipoteci că procesul de plată este transformat într-un termen lung „epic“. O bună alternativă la acest tip de împrumut este în rate pentru achiziționarea de locuințe. Acest serviciu relativ nou câștigă popularitate în țara noastră.

defini

Rate - o modalitate de a plăti pentru servicii sau bunuri, pentru care banii sunt făcute nu numai o dată, ci în părți. Aceasta sugerează apariția datoriilor de credit pentru contrapartide. Acestea sunt definite prin contract, potrivit căruia cumpărătorul trebuie să plătească suma rămasă într-o perioadă specificată. Plata se poate face in rate. Principiul de angajamente a sumelor este reglementată atât din tratat și articolul 489 din Codul civil. Dacă încălcați termenii de plată eșalonată Vanzatorul are dreptul de a returna bunurile în cazul contribuțiilor nu depășește jumătate din valoarea sa. În cele mai multe cazuri, împrumutul se face direct în punctul de vânzare. Fiecare dealer stabilește propria listă de documente pentru înregistrarea rate. Destul de des identitatea de valori mobiliare a debitorului. Este împărțit în rate mai multe tipuri. Acesta poate fi fie fără dobândă, și să-și asume angajamente lor. Conform intervale de credite sunt împărțite în termen scurt și lung. Există, de asemenea, rate individuale, termenii din care sunt selectate ținând seama de solvabilitatea clientului și alte caracteristici.

Ipoteca - o formă de garanții imobiliare, în care se află în proprietatea debitorului. În caz de neplată de către acesta din urmă creditorul are dreptul de a vinde bunurile, compensând pierderea de bani. Real Estate, cu toate acestea, rămâne în posesia și utilizarea debitorului. Atunci când face un credit ipotecar proprietate achiziționat începe să acționeze ca un depozit bancar. În mod surprinzător, istoria termenului în curs de examinare, mai mult de un mileniu. Al IV-lea î.Hr.. e. Grecia numit o formă de răspundere ipotecare debarcate a debitorului față de creditor. Pe porțiunea pilon inerent instalat cu o inscripție corespunzătoare. El a fost cel care a fost numit „ipoteca“, care a tradus din greacă înseamnă „de rezervă, stand.“ Este de remarcat faptul că securitatea terenurilor pentru a asigura îndeplinirea obligațiilor existente în Egiptul antic.

În primul rând, ia în considerare condițiile de interes pentru noi. După cum se poate observa din definiția, a numit-o metodă de amânare la plată pentru bunuri și servicii. În timp ce ipoteca este o formă de garanții imobiliare. Se aplică în primul rând de locuințe. Despre el vom vorbi în contextul acestui articol. Ipoteci emise numai prin banca, care oferă clientului un împrumut pentru imobiliare. Se eliberează direct în rate la dezvoltator, după semnarea contractului de cumpărare. Iar procesul de proiectare nu necesită furnizarea și colectarea unui număr mare de documente, care nu este adevărat ipotecare. În acest din urmă caz, debitorul sunt prezentate destul de solicitante, verificate cu atenție nivelul solvabilității sale.

Cu toate acestea, ipoteca încă asociată cu un risc mult mai puțin. La urma urmei, banca verifică dezvoltator, estimările de proprietate. Nu necesită rate implicarea unui terț interesat. Contractul între dezvoltator și cumpărătorul este direct, care nu este întotdeauna bine. Într-adevăr, în cazul falimentului unei persoane poate fi lăsat cu nimic. De asemenea, trebuie menționat faptul că, în cazul unui client bancar ipotecar are dreptul de a alege aproape orice locuință potrivită pentru ei înșiși. Acesta poate fi amplasat într-o clădire nouă, iar în casa veche. Când intervalul de rate de alegere este redus considerabil. Cumpărător vor fi disponibile numai în noile apartamente sau case în construcție. În acest caz, o persoană trebuie să selecteze mai întâi complexul de locuințe corespunzătoare, și apoi să comunice cu constructorul despre posibilitatea plății în rate. Atunci când face un client credit ipotecar în primul rând merge la bancă și să furnizeze toate documentele necesare. Cu aprobarea cererii i se dă o anumită perioadă pentru a căuta locuințe.

Un alt rate semnificative diferență de ipoteca este calendarul de plată a proprietății dobândite. În primul caz, este rareori mai mult de trei ani, al doilea - poate fi de până la 25 de ani. Astfel, rata este potrivit pentru oamenii de așteptare pentru un flux de numerar impresionant cât mai curând posibil. În acest caz, este economic ipotecar mai avantajos. De multe ori în rate nu implică perceperea de dobânzi pentru primul an de la data încheierii contractului de vânzare. În cazul în care banii vor fi părți într-un timp mai lung, valoarea sumei supraplata până la aproximativ 10% din valoarea proprietății. Rata Ipoteca este determinată în etapa de înregistrare. În medie, este de 12% pe an. În acest caz, clientul băncii va trebui să plătească suplimentar pentru evaluarea contribuțiilor de proprietate, de deschidere de cont, de asigurare și așa mai departe. D.

Pentru a rezuma, ceea ce este diferența dintre rate și ipotecare.