Ce ar trebui să fac în cazul în care celălalt proprietar nu plătească pentru partea sa a apartamentului

După divorț de apartament instanță camere împărțite după cum urmează: 3/4, fac parte din mine, a patra fostul soț. Apartament pentru două privatizate și înregistrate atât în ​​plus fiica ei din a doua căsătorie lui. Acum trăiesc Threesome cu al doilea soț și fiica ei. Facturile pentru plata serviciilor de utilități partajate între mine și fostul soț. Eu plătesc în mod regulat, dar el a fost de 7 ani nu plătesc pentru partea lor, o cerere să-mi vândă partea sa refuzat. Acum, el locuieste cu mama sa singur în 4 camere apartament potabilă și nici în cazul în care nu funcționează! Te rog spune-mi cum să-l scrie și să-l priva de proprietate de 1/4 dintr-un apartament pentru neplata de utilitate, sau să-l forțeze să-și vândă partea lui din mine. Vă mulțumesc pentru atenție. Vă mulțumim anticipat pentru răspunsul dumneavoastră.

, Din păcate, legea noastră protejează în primul rând, proprietarul drepturilor. Soțul tău din evacueze din apartament, sau să-l forțeze să-și vândă partea sa în apartament-le-a pus ușor. Dacă el nu plătește chiria, societatea de administrare îl poate da în judecată în instanță, și o cameră în plata datoriilor pot fi vândute în conformitate cu decizia instanței. Dar este instanța trebuie să ia o decizie. Atunci ai dreptul prioritar de a cumpăra proprietatea soțului tău. Din păcate, aceste soluții în practică este încă foarte scăzută, cu toate că astfel de cazuri nu sunt mai puțin frecvente. Numărul de non-contribuabili din această țară nu este redusă, iar deciziile judecătorești sunt de multe ori în favoarea lor. Cu amenințarea evacuării prin intermediul instanțelor, acestea dau o promisiune de a plăti datoria în rate, dar, de regulă, la expirarea 1-2 luni de promisiunile lor nu mai sunt îndeplinite. Dar încerc să vorbesc cu conducerea companiei dvs. de administrare cu privire la depunerea unei instanțe-a pus reale.

, În cazul în care al doilea proprietar nu plătește pentru partea sa din apartament, puteți face referire la societatea de administrare (sau ZHREU dvs. de contabilitate sau Hoa), cu o cerere scrisă pentru a partaja un cont personal pentru chiria apartamentului pe fiecare proprietar. Apoi, va veni la două chitanțe pentru chirie (pentru fiecare propria). Și dacă al doilea proprietar nu va trebui să plătească pentru încasările lor, toate cererile vor fi pentru el, și tu și partea ta de proprietate (apartamente) nu are de suferit. În conformitate cu art. 247 din Codul civil, potrivit căreia deținerea și utilizarea proprietății în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor membrilor săi, precum și pentru a nu se ajunge la un acord - în modul stabilit de instanța de judecată. Prin urmare, nu ezitați să dea în judecată separarea conturilor pentru utilități și chirie. Separarea se produce proporțional cu proprietatea.

, În conformitate cu art. 153 din Codul Locuintelor din România, fiecare proprietar este obligat să plătească facturile de utilități. Deoarece procedura de deschidere, menținerea și închiderea conturilor nu rezolvate, atunci în fiecare regiune să decidă problema în conformitate cu tradiția juridică stabilită. Dar, totuși, pentru a rezolva problema, ar trebui să contacteze societatea de administrare sau ca referință și Hoa chitanța de plată trebuie să fie emise pentru fiecare co-proprietar (la urma urmei, toate au drepturi și obligații egale). Dacă vi se refuză în societatea de administrare, puteți încheia un acord între proprietarii regulilor de utilizare a spațiilor și a facturilor de utilități. În cazul în care co-proprietari refuză să intre într-un astfel de acord, puteți solicita instanței pentru împărțirea cotei în natură sau o secțiune a unei spații rezidențiale (în cazul în care spațiile divizibil - acesta poate fi împărțit și alocate fiecărui proprietar de pe ordinele de bază fie va stabili ordinea de utilizare a locuinței cameră, în cazul în care camera este indivizibilă - că o parte va trebui să plătească despăgubiri către partea care a pierdut dreptul de proprietate)