Cât de repede și profitabil pentru apartamente de schimb
Foarte des, nevoia de schimb de locuințe capturile de oameni prin surprindere, pentru că nu toată lumea înțelege care sunt caracteristicile acestei proceduri și ce opțiuni posibile și care sunt ceva de science-fiction.
Uneori, un notar deja părți la tranzacție poate să aștepte pentru știri. care va schimba întregul curs al evenimentelor sau cauza eșecul tranzacției. De aceea, înainte de a începe o căutare, trebuie mai întâi să cântărească cu atenție avantajele și dezavantajele unei astfel de mutare și de a afla ce capcane poate fi de așteptat în schimb.
tipuri de schimb
În momentul de față, schimbul de locuințe se întâmplă:
echivalent de schimb. În acest caz, părțile au recurs la schimb plat cu aproximativ aceleași caracteristici: contorul, numărul de camere, condiție.
schimb Inegale. Aceasta se referă la situația în care unul dintre apartamente are o suprafață mai mică, sau altceva care dă adăpost să fie primite în schimb. În acest caz, partea care oferă de vânzare cu caracteristici inferioare, plătește pentru beneficiile ce se pot obține anumite sume în termeni monetari. Uneori, o compensație prevăzută pentru obținerea unei mașini sau bucată de pământ. schimb inegal de foarte multe ori singura cale de ieșire dintr-o situație dificilă pentru pensionari.
Patrulare. Pentru acest tip de schimb poate include schimbul de un apartament pentru câteva cu mai puțin de metri patrati, atunci când aveți nevoie pentru a obține o carcasă separată pentru fiecare membru al familiei, sau să reinstaleze locuitorii de apartamente comunale.
Congresul. În acest caz, persoanele care au un apartament separat, acesta face schimb pentru unul, să trăiască împreună sub un singur acoperiș.
caracteristici de partajare
Cel mai adesea proprietarii de apartamente prefera sa fie schimbate folosind proiectarea contractului de vânzare. În acest caz, va fi necesar să plătească taxe de stat, dar în acest caz, pot fi schimbate cu un cost suplimentar.
În cazul în care casa aparține fondului de locuințe oraș, publice sau de stat, cei care trăiesc în ea în cadrul unui contract de muncă, sunt, de asemenea, eligibile pentru schimb. Pentru a face acest lucru, ei au nevoie de consimțământul tuturor celor care locuiesc în acest apartament, precum și cei care, nefiind un chiriaș are dreptul la proprietate.
Partajarea unui apartament situat în diferitele forme de proprietate, are o schemă mai complexă. În acest caz, proprietarul transferă dreptul de proprietate (în cazul în care documentele de proprietate), iar angajatorul - dreptul de a trăi. Zhilkomissiya accepta documentația pentru revizuire și să anunțe o decizie privind schimbul. Acesta a fost numai după ce ambele părți vor fi notificate cu privire la o decizie pozitivă, ei au dreptul de a semna actul de cadou sau de vânzare. La partea finală etapă este ordin de schimb pregătit.
Apartamentul nu poate fi obiectul unui schimb în cazul în care:
- este sub garanția;
- casa în care se află, sub rezerva de demolare;
- clădire unde se află, așteaptă reconstrucție.
Pentru a face schimb de prompt și fără complicații inutile cele mai bune pentru a contacta experți, care își va asuma responsabilitatea pentru selectarea tranzacțiilor de locuințe și de conduită adecvate. Asigurați-vă că pentru a ține pasul cu schimbările în legislație, navigarea știri românești pe internet sau la televizor, pentru a evita orice surprize la momentul tranzacției.