Care sunt motivele de încetare a terenurilor servitute ce poate fi dificil

Utilizarea servitute, adică pentru utilizarea temporară a terenurilor alocarea anumitor restricții, este foarte popular în practica juridică modernă. La urma urmei, face posibil pentru a rezolva problemele cele mai complexe de cooperare între diferitele părți interesate folosind proprietatea că, pentru orice motive legitime introduse pe „teritoriu străin“.

De exemplu, dreptul de a utiliza coloana de apă, a săpat un complot vecin, sau pentru a deschide sistemul de gazificare prin faptul că nu aparține în mod oficial „creator“ teritoriu.

Într-o astfel de situație și folosite Institutul de servitute, de stabilire cu succes a normelor privind perspectivele de cooperare. În unele situații, poate fi plătită. O atenție deosebită în proiectarea acestui tip de specialiști de contract plătească puncte, ceea ce implică posibilitatea unui potențial de terminare.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Care ar putea fi motivele de reziliere de servitute?

Posibilitatea de reziliere a servitute este luată în considerare în legea statului. Articolul 276 GKRumyniyaukazyvaetsya două motive de reziliere a servitute de terenuri:

• din motivele pe care limitele stabilite de utilizare;
• incapacitatea de a folosi proprietatea pentru numirea.

Indiferent de motivul pentru reziliere, inițiatorul are dreptul de a vorbi cu proprietarul bunului, care este împovărat de tranzacția încheiată. Codul civil nu implică perspective de anulare a acordului, pe baza declarațiilor persoanei în favoarea căreia este stabilită.

1. La cererea proprietarului terenului, grevat de servitute de servitute poate fi reziliat, având în vedere motivele pe care a fost instalat.
2. În cazurile în care terenul deținut de un cetățean sau o persoană juridică, ca urmare a unei grevare servituți nu pot fi utilizate în conformitate cu atribuirea zona țintă, proprietarul are dreptul de a solicita în instanță rezilierea de servitute.

Indiferent de motivul pentru reziliere, motivul ar putea fi câteva motive majore.

Anularea acordului între părți, cât și unilateral

Opțiunea întreruperii acordului de servitute de către părți este cel mai simplu în design din punct de vedere legal. Acesta este utilizat într-o situație de cădere de bază pe care este setat limita.

În unele situații, această posibilitate prevăzută inițial în contract între părți. În alte situații, este nevoie de semnarea unui acord cu caracter obligatoriu, în care este fixat faptul de reziliere. Avantajul devine necesar să se recurgă la instanțele de judecată.

În unele cazuri, de cele mai multe ori, în absența unui acord privind încetarea motivelor de servitute, dorința de a rezilia contractul poate fi doar o parte a contractului.

Important: în Codul civil, perspectiva de anulare a unei servituți ignorate în mod unilateral. Un astfel de acord poate fi implicat doar două părți la tranzacție.

În acest caz, încetarea tranzacției trebuie să apeleze la instanța de judecată la amplasarea terenului. care se încheie utilizarea bazei sunt motivele menționate deja incapacitatea de a utiliza institutului sau din motive de necesitate sau de reziliere din cauza unei imposibilitate tehnică.

Părțile care solicită o mostră a creanței este necesar, să prezinte un număr maxim de probe care confirmă motivele de reziliere de servitute. De fapt, cei care, în acest caz, poate fi folosit mărturia martorilor și fotografii ale spațiului utilizat.

cu forța

Anularea acordului este posibilă într-o situație în care una dintre părți refuză să facă acest lucru în mod voluntar.

Numai decizia instanței devine un motiv de reziliere de servitute în mod obligatoriu. În acest caz, partea care afirmă încetarea de nevoie:

• pentru a pregăti o acțiune de resciziune și transferarea acesteia către instanța de judecată la localizarea teritoriului în litigiu Seto;
• completează acord revendicarea între părți privind utilizarea teritoriului;
• atașați documentele de înregistrare în USRRE;
• dovada incapacitatea de a folosi site-ul;
• pașaportul reclamantului.

Într-o astfel de situație, decizia instanței, care permite de a opri servitute devine dovedit imposibil numai pe cale judiciară utilizați în față. aplicată pentru luarea unei decizii, o posibilitate de a folosi zona de la sol, pasaj sau pasaj la acesta.

Important: rezolvate în mod forțat numai acele probleme de utilizare a terenurilor, în cazul în care o astfel de decizie devine singura posibilitate de a păstra proprietate și a drepturilor civile ale reclamantului.

Ce este documentat?

Încetarea servituți necesită înregistrare de stat obligatorie. Pentru o astfel de înregistrare reprezentarea necesară a deciziei privind încetarea de servitute bazată pe încheierea perioadei de valabilitate. menționat în contract pentru o astfel de utilizare a terenului.

Intrarea în vigoare a acordului părților de a rezilia un astfel de contract, confirmată printr-un act al administrației publice locale, emise pe baza declarațiilor părților de a pune capăt servitute (o astfel de declarație poate fi preparată sub formă liberă și este necesară numai pentru a furniza documente de titlu a teritoriului și posesia acordului de date pașaport între părți).

Pe baza documentelor prezentate de autoritatea de înregistrare la locația terenului este o intrare specială în Registrul de stat unificat a drepturilor.

În unele situații, servitute nu poate fi anulată?

În unele situații, nicio instanță nu se poate anula dreptul de a site-ului de partajare de succes. În cele mai multe cazuri, este vorba despre așa-numita servitute publice, ceea ce presupune dreptul de a utiliza pe teritoriul unui număr nelimitat de persoane

Astfel, anularea nu este supusă acelor zone selectate, care sunt necesare pentru:

1. Din dreptul de trecere bandă de coastă.
2. Utilizarea zonei de vânătoare și pescuit, captarea apei.
3. facilități de cazare cu un interes public, cum ar fi facilități de utilități, infrastructură de transport și multe altele.

În stabilirea servitute privat Probleme privind anularea acestuia poate fi considerată doar o instanță.

În concluzie, merită atenție avocaților încredere neprorabotannosti în legislația actuală privind utilizarea servituti.

Inclusiv lipsa unor criterii clar definite, la terminarea sau anularea opțiunilor private obligatorii sau la stabilirea drepturilor publice de utilizare, care încalcă adesea drepturile proprietarului.

Acest lucru face ca tratament în structura juridică specializată a uneia dintre condițiile de conducere ca și în proiectarea acestui tip de utilizare în comun a zonelor de teren, precum și în situații când semnat de orice acord de a rezilia servitute.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 703-43-76 (București)
+7 (812) 309-50-38 (București)

Este rapid și gratuit!