Care se potrivesc acasă ipotecare
Chiar și mai dificilă, cu un credit ipotecar pentru a construi o casă. La urma urmei, aici nu aveți nevoie doar pentru a colecta „o grămadă“ de documente (certificat de proprietate a contractelor de antrepriză proiect teren, estimări, etc) pentru aprobarea acestuia, dar, de asemenea, un raport periodic cu privire la progresele înregistrate de construcție a băncii.
Cum a făcut lucruri cu un credit ipotecar pentru achiziționarea unei locuințe rezidențiale? Pe aceasta și vor fi discutate mai jos. Mai precis, în acest articol vom defini ce acasă ipotecare se potrivesc. La urma urmei, o întrebare similară a cerut de către mulți dintre cei care aleg să trăiască în afara orașului, dar nu vrea să aștepte pentru el să construiască o casă, sau nu vrea să consume energie pe construcția sa. Și cel mai important, ele nu au fonduri pentru a face acest lucru.
Deci, pentru a începe cu vom înțelege, ceea ce băncile. Băncile - este organizarea financiară, al cărei scop principal este de a face profit din împrumuturile. Cu alte cuvinte, ele sunt investite în persoanele fizice și juridice, a căror activitate ar trebui să aducă o bancă de 15-30%. și, în unele cazuri, și 50% din toate profiturile din suma creditului inițial. Dar emiterea de credite - este un lucru riscant. De aceea, ei se luptă pentru a reduce rata de împrumut implicit prin utilizarea diferitelor instrumente. Unul dintre aceste instrumente este de a verifica obiectul și subiectul creditului.
facilitatea de creditare este aici - este debitorul, subiectul - lucru pe care doresc să cumpere cu ajutorul banilor imprumutati. Și dacă în capturarea creditului de consum, controlul este supus primul și al doilea în calcul, practic, nu este luată, în cazul unui credit ipotecar, totul este un pic diferit. La urma urmei, imobiliare este o marfă care, în cazul nerambursării de bani puteți vinde. În acest sens, banca are în vedere orice acasă, în ceea ce privește lichiditatea. Și, mai presus de toate, pe această bază, trebuie să ia o decizie: de a aproba sau a nu aproba un credit ipotecar pentru a cumpăra o casă terminat. Prin urmare, se poate concluziona că lichiditatea (adică mai ușor de a vinde) proprietatea este, cu atât mai probabil este faptul că banca a aprobat împrumutul.
Ce afectează lichiditatea casei? În primul rând - este distanța de la oraș mare. Cu alte cuvinte, casa mai aproape de el, deci este mai ușor de a vinde. Acest lucru înseamnă că șansele de a obține o creștere de credit ipotecar.
Un alt factor deloc de neglijat este disponibilitatea comunicațiilor și infrastructurii. Deci, de exemplu, în cazul în care casa este situată în cabana, unde există tot ce este necesar pentru viață (alimentare cu apa, canalizare, electricitate, încălzire, magazine, spital, gradinita, etc), atunci probabilitatea de a obține un credit ipotecar este foarte mare pentru achiziționarea acesteia . În cazul în care casa este „surd“ sat, în cazul în care există doar câțiva oameni, această probabilitate este foarte scăzută.
De asemenea, banca, evaluarea proprietatii, uita la modul de a conduce cu ușurință până la casa pe tot parcursul anului. Ce este vorba? De exemplu, în cazul în care primăvara sau toamna la casa se poate ajunge doar pe un rezervor sau tractor, că această împrejurare este un factor de descurajare serios pentru aprobarea creditului promis.
Pe lângă toate acestea, banca poate să acorde o atenție la starea clădirilor. Deci, de exemplu, în cazul în care casa a stat timp de 50 de ani, iar starea lui este, să-l puneți blând, este satisfăcătoare, majoritatea băncilor sunt susceptibile de a fi refuzat un credit ipotecar. Alții vor evalua și verifica lichiditatea terenului pe care se află casa.
În concluzie, aș dori să spun că toate cele de mai sus se aplică numai criteriile de bază pe care băncile să acorde o atenție atunci când emite un credit ipotecar pentru a cumpăra o casă. Deoarece fiecare bancă poate fi condițiile lor individuale.
Partajați acest articol cu prietenii tăi: