Caracteristicile de formare a chiriilor turistice - studopediya

Turismul este un venit factor de chirie de resurse turistice, care primește proprietarul resursei, spre deosebire de veniturile care devine fiecare entitate de afaceri (întreprindere, societate, organizație), folosind resursele turistice ca un obiect de gestionare. Cu alte cuvinte, chiriile turistice - este venitul resurselor turistice ale proprietarului, după cum va include statul, guvernele centrale și locale, banca in sine este o întreprindere, organizație sau persoane care au dreptul de proprietate asupra acestor resurse.

Forma o chirie turistică

În turism, există toate condițiile necesare pentru formarea celor trei forme de chirii turistice: monopol, diferențial și absolută.

chirie turistice 1. Monopoly

rentelor de monopol turistic este format pe baza utilizării economice a resurselor turistice de calitate unică. Gradul de exclusivitate unicitatea și a acestor resurse este absolută: de a cuantifica, acestea sunt uneori reprezentate la singular, care este extrem de limitată, resursele turistice de înaltă calitate sunt unice și de neegalat în vindecarea sa, istoric, cultural sau aspectul spiritual, pentru alte entități de afaceri și dreptul de proprietate nu sunt disponibile, cu în ceea ce privește crearea lor, în condițiile actuale în care sunt practic non-reproductibile.

Este unicitatea resurselor turistice individuale este obiectivul bazei inițiale pentru formarea unei chirii turistic exclusivist.

Sursa chiriilor de monopol turistic încheiat în preț monopolist ridicat pentru un produs turistic unic, care este mai mare decât valoarea normală a valorii de piață publică. Din punct de vedere al legii cererii și ofertei, sursa de monopol chiriile turismului constă în prețul de monopol pentru un produs turistic unic, care este format pe piață sub statul de monopol absolut sau pur. Din punct de vedere al legii valorii, inchiriat turistic exclusivist - un profit super, care este format în afara valorii normale de piață. Din punct de vedere al legii cererii și ofertei, chiria turistic exclusivist - acesta este un venit normală din utilizarea factorilor de producție de servicii turistice, care oferă absolut inelastică, deoarece este limitată la o resursă turistică unică.

2. chirie turistică diferentiala

anuitate turistică diferentiala este format pe baza utilizării economice a resurselor turismului inegal de calitate. Este cunoscut faptul că aceste resurse sunt caracterizate prin diferite grade de adecvare funcțională pentru odihnă, tratament, satisface nevoile turiștilor; ei au diferite grade de confort, fiabilitate, varietate de calități estetice, spirituale și morale. Diverse resurse turistice în grade diferite îndeplinesc obiectivele principale ale turiștilor. Sub nu mai unic aceste condiții, iar masa, principalele resurse turistice pot fi împărțite în trei grupe: cele mai bune, media și cel mai rău. Valoarea acestor resurse este limitată, în special, un număr limitat de cele mai bune și secundare resurse.

Diferențierea de resurse turistice de calitate, grade diferite de atractivitate lor generează o bază obiectivă pentru educație în domeniul super-profit de turism, în cazul în care entitatea utilizează cele mai bune turistice și resursele medii.

chirie turistica diferentiala - un venit factor, care este produs de către agențiile de turism, prin utilizarea celor mai bune și medii resurse într-un mediu în care furnizarea acestor resurse, sau inelastica, sau are elasticitate scăzută.

3. chirie turistică absolută

chirie un turist absolut presupune că cele mai rele condiții convenționale de mediu favorizează formarea produsului limită limita inferioară.

Produsul marginal poate avea expresie fizică în formă de creștere a serviciilor turistice de la o unitate suplimentară a resurselor turistice și valoarea monetară a produsului fizic marginal, introdus în prețul de piață. Produsul marginal joacă un rol important în practica de calcul comercial al companiilor de turism: ajută la determinarea ponderii factorilor individuali la rezultatul global al companiei, nivelul salariilor în recrutarea de forță de muncă suplimentară, face posibilă minimizarea costurilor în timp ce maximizarea profiturilor și în cele din urmă rezolva problema de substituție a resurselor . În cazul în care cel mai grav factor natural, precum și media și cel mai bun, în același timp, este atât o resursă turistică, t. E. Are o utilitate suplimentară, există condiții pentru formarea unei chirii turistice absolut.

Pe suprafața fenomenelor economice, toate cele trei forme de chirii turistice acționează ca o singură valoare, ca un singur factor de venit. Acest lucru înseamnă că întreprinderile și firmele care utilizează resurse turistice relativ inferioare, a primit doar un absolut chirii turistice, adică. E. Factor de venit cantități relativ mici. Aceste companii și firme care folosesc cele mai bune resurse turistice mediu și, sunt absolute și diferențiale chiriile turistice, adică venitul factor de magnitudine mai mare decât în ​​primul caz, și cei care folosesc unic resurse turistice, pentru a primi toate cele trei forme de turism .. închiriere - absolută, diferențial, și exclusive. Factorul de venit al întreprinderilor turistice cât mai mare posibil. Punerea în practică a tuturor acestor procese și formarea celor trei forme ale chiriei turistică totală se realizează prin mecanismul prețurilor de piață pentru serviciile turistice.

chirie turistică în sistemul de relații de proprietate

Orice chirie, inclusiv turism, este o formă de realizare a drepturilor de proprietate asupra factorului cu privire la aceste resurse, a căror utilizare dă naștere la chirii, denumite în mod tradițional ca venitul factor relevant - venituri din resursele terenurilor, subsolului, apa, turistice. În același timp, nu trebuie să uităm de cealaltă parte a problemei: fiecare venit, fiecare venit factor, strict vorbind, doar atunci devine chiria când acesta este disponibil proprietarului resursei. Prin urmare chiria turistic este o formă de realizare a dreptului de proprietate asupra resurselor turistice.

.. Însușirea obiectului, adică, că atribuie proprietarului;

.. Creditele subiectului, adică, care atribuie în mod expres acest bun sau serviciu;

.. Forma de atribuire, și anume ca a atribuit acest bun sau serviciu, în ce formă - în mod individual sau colectiv;

natura relației de atribuire dintre subiectele de atribuire bunuri și servicii.

atribuit obiectului în domeniul turismului sunt resursele turistice și, în consecință, rezultatele de funcționare ale întreprinderilor turistice, în special, chiria turistică. În acest caz, cel care deține resursele deținute și rezultatele de exploatare. Subjects alocarea resurselor turistice și, astfel, chiriile sunt întreprinderile turistice și autoritățile publice. Legislația Republicii Moldova a recunoscut în aspectul economic al celor trei forme de bază de atribuire: individuale, colective și de stat, în aspectul juridic al celor două forme principale sunt recunoscute - private și publice. Acesta din urmă, la rândul său, poate fi un republican, regional și municipal. Din aceasta rezultă că trecerea resurselor turistice în proprietate privată, autoritățile centrale și locale, astfel, lipsindu-se de dreptul de a percepe o chirie turistic - venituri factor din resurse turistice. Îndrăznind să ia un astfel de pas, societatea trebuie să se calculeze în avans viitoarele consecințe ale acestei măsuri.