Caracteristici rusești în multiproprietății

Multiproprietății - un cuvânt străin, ci pentru că, desigur, nu toate, deși tradus din limba engleză foarte simplu. Timp (ora) - timp, cher (cota) - Ponderea, cota, parte. Numele acestui tip de afacere în acest fel, deoarece înseamnă oportunități de vânzări în fiecare an să se odihnească într-o anumită locație (o cameră de hotel, bungalow, un apartament, o vila, casa de țară, etc.) pentru o anumită perioadă de timp. Astfel, anul de odihnă în acest loc special, este împărțit în părți (de obicei, o săptămână). Unul dintre ei - a ta. În alte momente, alte persoane au o perioadă de odihnă aici.

În timp ce așteaptă pentru înăsprirea normelor în Occident, sa mutat în România nu sunt compania cea mai constiincios. Un număr mare de persoane cu valută străină și doriți să le legalizeze sau de a salva, cultură juridică redusă Rumyniyan, atractivitatea noului serviciu - durată limitată - a jucat o glumă crudă cu atât turiști români și club de petrecere a timpului liber cu el însuși. Conform estimărilor șefului reprezentarea românească a companiei de schimb la nivel mondial ICR Tatiana Murtazin, proprietarii de certificate pe durată limitată în timpul boom-ul a început cu aproximativ 40 de mii de familii din România.

„Vparivaniya“ ca tehnologie

Biroul a efectuat un așa-numita prezentare, unde vizitatorii convinge de avantajele pe durată limitată, necesitatea de a-l cumpere chiar acum, pentru că „prețurile sunt valabile numai astăzi,“ Scopul acestor metode. - Pentru a reduce dramatismul percepția realității de către cumpărător, și să-l forțeze să semneze un contract chiar acum (și, mai important, lăsați o plată în avans). contractul, în acest caz, de regulă, este într-o limbă străină fără traducere, de multe ori lipsește ieșirea vânzătorului, nu există nicio dovadă a statutului său de reprezentant al rețelei de club mondială, și așa mai departe. n.

Inutil să mai spunem că rezultatul tranzacției este de multe ori incapacitatea de a utiliza timeshare, achiziționarea de săptămâni pe timpul sezonului ploios, care apoi nu pot fi schimbate pentru ceva mai decent, o sumă suplimentară semnificativă (în timpul unui certificate de boom-ul timesharing pentru 5 mii de dolari. Ușor pentru a merge pentru 20- 30 de mii de dolari). Doctor în drept, membru al International Bar Association, Vladimir Sergeev a petrecut o mulțime de victime în instanță cazuri pe durată limitată. „În condiții normale, semnarea contractului - acesta este un proces legal lung, - spune el. - Este necesar pentru a citi textul acordului, pentru a verifica modul în care constiincios partenerul tau, la ce preț cumperi bunuri. După un acord - acest acord voința părților. O durată limitată este cazul cu un singur „Suvorov atac violent.“ Am avut un client care prezentarea a semnat un acord cu absența detaliilor părților la acesta și-a dat banii. "

În principiu, potrivit lui Vladimir Sergeyev, instanța admite, uneori, o afacere pentru a cumpăra o durată limitată la prezentarea nul de drept, dar în acest caz, este adesea dificil de a găsi o companie care vinde certificate. După ce a primit citația, compania a închis, în stare de faliment, dispare pur și simplu. „Dar, mai presus de toate pentru a dovedi că clientul apăsat, nu poți. Curtea nu recunoaște justețea cumpărătorului, deoarece în conformitate cu contractul semnat el, „- spune Vladimir Sergeev.

„Cel mai comun mod de a trișa la revânzare - pentru a lua bani de la vânzător în avans, și apoi spun că cumpărătorul nu a fost găsit“, -. Vladimir Sergeev spune Acești bani nu vor fi returnate, deoarece în conformitate cu contractul nu este un comision pentru vânzarea și colectarea pentru a studia piața de folosință pe durată limitată, problema de referință certificatul respectiv pe durată limitată nu este în amaneta, nu a fost judecat sau chiar pentru ceva., în general, se dovedește că acestea au petrecut deja în cursul unei vânzări eșuat a certificatului. (de altfel, certificatul privind dreptul clubului recreere nu este o garanție în România, și apoi Proprietatea sunt supuse unor sancțiuni) Pe scurt, linia pe care societatea intermediară este obligat să restituie garanția, în cazul în care certificatul nu pentru a fi vândute este, contractul este complet absentă. Nu doresc să lucreze în cadrul unui astfel de acord, vinde-te!

Eugene - titularul certificatului de durată limitată timp de 1 săptămână în Insulele Canare: „Certificatul este achiziționat înainte de criză, dar după aceea nici măcar nu am plătit taxele - aproximativ 350 dolari pe an - și trebuie să meargă acolo, la toate, indiferent de ceea ce a fost. Asta a decis să vândă, să se consulte cu un avocat, dar am descurajate. El spune că este mai bine să ia în considerare banii pierduți, și revânzarea să nu se implice, pentru că nici una dintre aceste certificate nu vinde. În principiu, pentru revânzare ne-ar lua un $ 700 de datorii după impozitare privind cotizațiile de membru de mai mulți ani, dar în textul tratatului, nu am găsit elementul pe care firma este de acord să vândă certificatul nostru. Așa că am decis să nu facă într-adevăr mizerie cu ea ".

certificate de revânzare Dodge:
- contractul de mediere în revânzarea nu dau lua acasă înainte de a semna;
- Taxa de avans se plătește pentru înregistrare, pssledovaniya de piață, autentificare (examinare) certificat, etc.;
- Acordul nu specifică o perioadă de comision sau de revânzare politica de returnare;

Există un viitor multiproprietății românesc?

„Timeshare în România nu va fi în curând vândute onest. Găsiți-ne destul de un număr de oameni capabili de spirit de sunet și de memorie pentru a plăti pentru nici un motiv, nici un motiv, la 10 mii de dolari, este imposibil „- spune un prieten de-al meu El face parte din așa-numita.“ Clasa de mijloc „și crede motiv pentru eșecul pe durată limitată în România - nivel scăzut de trai. Și aceasta, din păcate, nu. Cele mai multe Rumyniyan, chiar și clasa de mijloc, acest tip de bani - acest lucru este adesea toate economiile disponibile. Pentru ca o persoană pentru a le da poate intra numai că într-o transă - o stare în care dramatismul hotărârilor și acțiunilor sale reduse în mod substanțial. Cu toate acestea, există oameni care cred că pe durată limitată în România există perspective.

„Fiecare club de vacanțe răspândit în întreaga lume, de ce nu ar trebui să fie aici în România ?.“ - spune Andrey Tyutyunnik pur și simplu, a spus el, au nevoie de abordarea corectă a organizării acestui caz ar trebui stabilită bine gândit din punct de vedere legal. , un mecanism de acțiune clar. Și perspectivele de interes vnutrirumynskogo pe durată limitată.

Dar, ca și pentru clubul de agrement de ieșire, în timp ce el provoacă o mulțime de întrebări și reclamații.

În acest context, lucrările privind autorizarea și reglementarea pe durată limitată în România ar trebui să fie luate în considerare de îndată ce lucrarea cu un ochi spre viitor. În final, economia românească se situează în urma lumea în anii 20. Deci, înseamnă că club de petrecere a timpului liber real de înfloritoare în România este încă să vină?

Normele de licențiere a cluburilor petrecere a timpului liber în România, există deja mai mult de un an. Dar să spunem că acestea sunt umplute complet vidul legislativ care a avut loc în acest domeniu în ultimii 10 de ani, nimeni nu a luat. Și pe bună dreptate, pentru că multe dintre problemele par să rămână.