Caracteristici de reamenajare în zonele rezidențiale
În unele cazuri, este necesar să se facă modificări în spațiile non-rezidențiale? Această procedură este necesară, de exemplu, în cazul în care antreprenorul închiriate sau achiziționate de proprietate pe teritoriul care trebuia ulterior să deschidă un depozit, birou sau magazin. Datorită reamenajarea spațiilor se va îndeplini cerințele și legislația românească și antreprenor.
Ceea ce este inclus în conceptul de „reamenajarea“?
- Schimbarea de spațiu.
- Îndepărtarea și / sau erupție de ferestre și / sau deschiderea ușilor.
- Demolarea înregistrate în clădirile jurnal.
- Camere modificarea locației.
- Organizarea de spațiu suplimentar pentru extinderea depozitului sau de podea magazin (amenajarea mezanin, și așa mai departe. N.).
Re-planificarea de case rezidențiale și clădiri nerezidențiale
În cazul în care reabilitarea se realizează într-o clădire, organizația de proiectare prevede de fabricație aviz tehnic cu privire la starea portante și a structurilor portante, iar în cazul în care procesul a fost finalizat, este responsabil pentru emiterea avizului tehnic, ceea ce confirmă faptul că toate lucrările efectuate în conformitate cu cerințele de siguranță. În următoarea etapă a experților organizației proiect realizat de proiect de reamenajare. Punctul cheie devine concluzie pozitivă Rospotrebnadzor. Concluzia tehnică trebuie să fie concluzia cu privire la siguranța restructurării planificate.
În cazul în care sunt expuse la reamenajare spații non-rezidențiale în clădire, companie de inginerie angajate în fabricarea de consultanță tehnică și de proiect de reamenajare. Nota de documentare obligatorie că natura renovării - nu majore.
legalizarea procedurii
Conform regulilor, să se angajeze în legalizarea renovării este necesară în etapa de proiectare a lucrărilor. În caz contrar, proprietarul poate confrunta cu pretenții din Moszhilinspektsii și organizațiile operaționale. Pentru a evita astfel de probleme, este recomandat să nu întârzie legalizarea renovării. Este nevoie de următoarele documente:
- Documentația de proiect.
- Condiții tehnice.
- documentația tehnică a ITO.
- Documente de stabilire a drepturilor proprietarului.
- În cazul în care proprietarii de mai multe - acordul notarial al fiecăreia dintre ele.
- Proiectul este realizat reabilitarea.
Coordonata reamenajare spații non-rezidențiale nu este necesară, dacă nu este tolerată, nu demontați, nu instalați program sanitare; nu a distrus și nu pentru a ridica ziduri și / sau pereți; Nu am schimbat fațada clădirii; Ea nu a crescut sarcina asupra structurii.
În cazul în care planul a fost finalizat, dar nu a fost încă convenit, să se angajeze posibil sa legalizarea prin intermediul instanțelor. O decizie pozitivă se face în acest caz, în cazul în care se dovedește că modificările nu sunt o sursă de potențial pericol pentru viață și sănătate, nu încalcă drepturile și interesele legitime. În cazul în care normele de judecată în favoarea reclamantului nu, acesta din urmă poate fi necesară pentru a aduce obiectul la starea în care era înainte de reamenajare.
Odată cu elaborarea documentației de proiect este aproape imposibil să se descurce pe cont propriu. Este mai bine să încredințeze acest proces pentru profesioniști. Specialiștii noștri vor oferi proiect de reamenajare bine scris, cu toate elementele necesare. Astfel, autoritățile de reglementare nici o cerere la locul de muncă. Cooperarea cu o organizație de încredere pentru a evita costurile materiale neprevăzute și probleme cu legea.
