Caracteristici ale apartamentelor de leasing

Nu orice familie, în special tineri, își poate permite să cumpere un apartament. Prin urmare, de foarte multe ori familiile tinere și cetățeni închiriate de cazare, închiriate. Pentru a proteja persoana care ia adăpost și o persoană care închiriază o casă, trebuie să semneze un contract de leasing pentru un apartament.

Acest document stabilește drepturile și obligațiile ambelor părți ale contractului de închiriere a spațiilor, care este între proprietar și individ. Chiriașul este o persoană care închiriază un apartament, iar proprietarul - un om care închiriază un apartament de închiriat. Contractul se încheie în scris sau oral. Certificarea unui notar nu este o necesitate, legea nu oferă această opțiune.

Și, de asemenea, precizează termenii contractului:

Termenul de plată lunare și mărimea sumei;
Data și ora vizitei proprietarului apartament pentru a verifica starea generală;
apartamente termenul limită.

De asemenea, este posibil să se înregistreze toate acțiunile angajatorului, acesta poate fi efectuată în cadrul apartamentului. Este necesar să se anticipeze toate problemele posibile și să le stabilească, înainte de apariția unor astfel, cu ajutorul condițiilor prevăzute în contract.

Din moment ce nu este obligatorie legalizarea contractului, puteți descărca un eșantion (șablon) contractului de închiriere a apartamentului și doar schimba toate datele pe cont propriu. Apoi, contractul este tipărit în 2 exemplare, o ia angajator, iar al doilea - proprietar.

Important! Semnăturile ambelor părți la contract trebuie să fie pus pe toate paginile unui document, pentru a continua pentru a evita înlocuirea oricărei pagini.

tipuri de închiriere

Distinge de închiriere pe termen scurt și lung. închiriere pe termen scurt este la angajarea pe termen lung a unui apartament la un an, pe termen lung - de la un an și mai mult. Cu toate acestea, perioada maximă pentru care se poate încheia un contract are un termen de 5 ani.

contract pe termen scurt

Lista drepturilor angajatorului includ: să acționeze în conformitate cu condițiile stipulate în contract, nu podselyat rezidenți temporari și nu să intre într-un tratat cu ei pe subînchirierea. În comparație cu drepturile angajatorului cu privire la contractul pe termen lung, pe termen scurt - acestea sunt reduse considerabil.

În cazul în care una dintre părți au orice temeri sau nesiguranțe că, la anumite puncte, puteți contacta un avocat. Ele alcătuiesc un contract standard, care va preciza termenul de închiriere, datele proprietar apartament vizite, cantitate, numărul de vizitatori chirie.

acord pe termen lung

Conform acestui contract, angajatorul a însemnat o serie de privilegii. În caz de reziliere a contractului, el are dreptul preferențial de a încheia un contract pentru următorul termen. De asemenea, angajatorul are dreptul de a inchiria un apartament in subinchiriere, dar în cazul în care limitele specificate contractuale în acest sens, va fi ghidată de necesitatea de a contracta.

În cazul încălcării de către angajator, el are tot dreptul de a cere prin intermediul instanței să-i dea o dată pentru eliminarea încălcărilor.

Important! Că, în viitor, nu au existat probleme cu locatarii din apartament, trebuie să specificați în acordul tuturor celor care vor locui cu chiriaș. Poate că încheierea contractului angajatorului și locuiesc împreună cu el, atunci ei vor avea drepturi egale.

Angajatorii au dreptul de a ocupa chiriași temporare de până la 6 luni fără o plată pentru o casa, care transportă pentru ei și personal responsabil.

Obligațiile angajatorului:

Locuințe utilizate numai pentru cazare;
Nu este de a distruge carcasa și nu face inutilă locuințe proprietate, și locuințe și să sprijine toate bunurile în condiții corespunzătoare;
Nu reconstrui o casă;
Asigurați utilități de timp;
Periodic se angajeze în întreținere.