capital de rambursare a creditelor ipotecare materne în Banca de Economii - comanda devreme, documente
Achităm de capital de bază este destul de benefic pentru o familie tânără în ceea ce privește primirea timpurie a bunurilor personale. Dar pentru a efectua astfel de proceduri trebuie să respecte anumite nuanțe și să urmeze o secvență set de acțiuni.
Una dintre băncile care permit de a rambursa creditele ipotecare de capital materne este „Banca de Economii“. În măsura în care este posibil și este disponibil ca de creditare ipotecară?
Este posibil să se
Posibilitatea de a utiliza capitalul de maternitate privind dobândirea dreptului de proprietate de origine a fost prevăzută inițial de legiuitor. Și cheltui bani nu este permis numai pentru achiziționarea de locuințe gata, dar, de asemenea, pentru a construi o casă sau achiziționarea de proprietăți rezidențiale în ipotecare.
Este important ca dorința de a proteja drepturile familiei, guvernul a făcut obligatorie pentru toate băncile care oferă credite ipotecare pentru a lua matkapital ca plata datoriilor ipotecare sau o parte a acesteia.
Pentru a rambursa împrumutul ipotecar la capitalul mamă posibilă în următoarele moduri:
- efectuați o plată inițială înseamnă matkapitala;
- să plătească valoarea principalului;
- să plătească dobândă la împrumut.
Fiecare opțiune are propriile sale caracteristici. Până în prezent, nu toate instituțiile de credit se înscrie capitalul mamă în ceea ce privește prima tranșă. Mai mult decât atât, astfel de condiții de creditare nu sunt prea favorabile - rate ridicate ale dobânzii și perioada de creditare excesivă. Acum, băncile mari sunt mai dispuși să accepte astfel de credite. Cu toate acestea, lipsa de fonduri proprii pentru o plată în jos este încă pune la îndoială starea financiară a clientului. Prin urmare, condițiile mai stricte.
În mod alternativ, atunci când capitalul mamei stinge valoarea principalului sau cea mai mare parte, este mai favorabilă pentru debitori. În această situație, valoarea principalului datoriei scade, iar interesul este creditat doar pentru suma rămasă. Acest lucru reduce semnificativ suma plătită în exces de pe ipotecare.
Stingere înseamnă procente matkapitala borcan mai avantajos. Cu această metodă de organizare bancară este garantat pentru a primi venitul lor în totalitate.
Împrumutat opțiune similară este utilă dacă nu intenționați să rambursare anticipată. Din cauza lipsei de interes de plată lunară va scădea în mod semnificativ. Și, dacă plătiți în mod regulat sume mari de bani, și este posibil să se reducă perioada de plată.
Dacă doriți să utilizați capitalul de maternitate pentru a plăti ipoteca este important să se ia în considerare aceste puncte:
- la plata de plată în jos pe un credit ipotecar ar trebui să aștepte până când copilul se naște, ceea ce a dat dreptul de capital pentru a ajunge la trei ani;
- pentru plata principalului și dobânda aferentă acestuia să aștepte trei ani, copilul nu este necesar.
În ceea ce privește „Banca de Economii“, există două variante de aplicare matkapitala predeterminată în creditare ipotecară:
- Stingerea ipoteci anterioare.
- Plata primei tranșe a fondurilor de capital.
„Banca de Economii“ va oferi de a utiliza capitalul de maternitate într-un program numit:
- „Achiziția de locuințe terminat“;
- „Achiziția de locuințe în construcție“;
- „Construirea unei case rezidențiale.“
Opinii ipotecare în Banca de Economii, puteți vedea în acest articol.
Pentru probabilitatea certificatului mamă creditării ipotecare ar trebui să obține permisiunea fondului de pensii. Dar, inițial, trebuie să vă asigurați că „Banca de Economii“ a fost de acord să ofere credite ipotecare cu rambursarea contribuției inițiale a fondurilor de capital de către societatea-mamă.
Schema de acțiune potențialul finanțator este după cum urmează:
- Completați o cerere pentru un credit ipotecar în orice ramură a „Banca de Economii“ și să prezinte documentele prevăzute pentru programul selectat.
- Obține aprobarea cererii de către bancă.
- Pregătiți documente despre proprietate.
- Încheie un acord de împrumut cu „Banca de Economii“ de a emite dispoziția de contract, și, în plus, pentru a asigura garanții.
- Se aplică la fondul de pensii, pentru a permite eliminarea capitalului de maternitate pentru a plăti prima plată pe ipotecare. Cererea este considerată o lună întreagă. Dacă va fi aprobat, după mai mult de două luni, fondurile sunt transferate băncii.
Ce documente sunt necesare
Pentru a face apel la „Banca de Economii“ pentru un credit ipotecar cu o maturitate de astfel de capital materne va necesita prezentarea de documente, cum ar fi:
- o declarație din partea debitorului;
- declarații din partea debitorului, mortgager garant (dacă este cazul);
- copii ale pașapoartelor tuturor părților la tranzacție;
- documente referitoare la proprietatea gajat;
- dovada documentară a ocupării forței de muncă și poziția financiară a tuturor persoanelor aplicate;
- documente privind proiectul finanțat;
- certificat pentru capital de maternitate;
Când contactați Fondul de pensii va solicita următoarele documente:
- cerere de matkapitalom ordine;
- certificatul original a primit o copie;
- documente care dovedesc identitatea solicitantului, locul de înregistrare sau de ședere și informații documentare asupra tuturor membrilor familiei;
- o copie a acordului de împrumut cu banca;
- de referință a băncii cu privire la mărimea împrumutului;
- o copie a contractului de ipotecă (în cazul în care este dat ipoteca, contractul trebuie să aibă înregistrarea de stat);
- o copie a certificatului de înregistrare a drepturilor de proprietate asupra achiziționate pe credit de locuințe;
- un angajament în scris, pentru a aranja cazare într-o proprietate comună a soțului și copiilor în termen de șase luni de la îndepărtarea servituți spre proprietate;
- un extras din casă;
- o copie a contului.
Rambursarea anticipată a materne Sberbank ipotecare de capital
Ipoteca în „Banca de Economii“ este permis să ramburseze înainte de termen, folosind capitalul de maternitate. Și puteți plăti suma integrală a datoriei în totalitate sau în parte de a rambursa împrumutul.
În primul rând, trebuie să contactați banca și să prezinte un set de documente, constând din:
- pașapoartele;
- certificat de părinte;
- cererile de rambursare anticipată a ipotecilor.
Banca, pe baza documentelor depuse vor elibera un certificat, care precizează informațiile de bază cu privire la împrumut - suma rămasă a principalului și a dobânzilor obținute.
De asemenea, în banca puteți obține documentele de titlu pentru locuințe (contract de vânzare, dovada dreptului de proprietate).
Următorul pas este un apel la Fondul de pensii. Pachetul standard a documentelor de hartie emise de banca atașată. După adoptarea documentului FFR dă o chitanță care să indice data acceptării. În termen de o lună, solicitantul primește aprobarea sau refuzul în scris.
Cauzele eșecului pot deveni:
- reprezentare insuficientă a documentelor;
- erori în cerere;
- încetarea drepturilor părintești pentru copil, al cărui certificat de naștere este justificată de prezența părintelui;
- realizarea infracțiunilor contra persoanei copilului din partea solicitantului;
- restricționarea drepturilor părintești de către autoritățile de supraveghere.
Nu există alte motive de respingere nu este prevăzută în mod legal. În cazul în care o decizie pozitivă a fondului trebuie să fie prezentate în „Banca de Economii“, o declarație cu privire la dorința de a rambursa o anumită parte a capitalului matern ipotecar. capital de maternitate FIU va transfera direct la banca.
După ce a primit banii, banca poate oferi următoarele opțiuni:
- reduce termenul de împrumut menținând în același timp mărimea plății lunare;
- pentru a păstra vechiul termen a împrumutului, dar pentru a reduce plata lunară;
- rambursa suma;
- rambursa dobânda la împrumut;
- rambursa suma rămasă a împrumutului în întregime atunci când suficiente fonduri sunt disponibile.
Argumente pro și contra
Credit ipotecar oferit de „Sberbank“, poate dura până la 30 de ani. În acest caz, valoarea creditului disponibil până la 85% din proprietate dobândite. Având în vedere dimensiunea medie a dimensiunii ipotecare și matkapitala, fondurile de capital pot rambursa fi de aproximativ 30% din împrumut.
Este posibil să se facă o plată în jos inițială de mai mult decât minimul, care reduce în mod semnificativ valoarea datoriei principale, și, prin urmare, dobânda acumulată și supraplății în ansamblu.
Dacă e să vorbim despre beneficiile unui credit ipotecar în „Banca de Economii“ de a utiliza capitalul de maternitate, acestea sunt:
- nici un comision la împrumut;
- Asigurare obligatorie de diverse riscuri în ceea ce privește garanțiile;
- garanție poate fi fie achiziționate de locuințe și alte bunuri imobiliare;
- puteți desena până la trei co-debitori, ceea ce va crește valoarea maximă a creditului;
- clienții salarizare primesc beneficii sub forma ratelor dobânzilor reduse și cerințele minime pentru documentare.
Printre cele câteva dezavantaje este de remarcat faptul nevoie doar de o confirmare oficială a veniturilor. De asemenea, trebuie să aibă o anumită lungime de serviciu. Cu toate acestea, aceste cerințe sunt în general standard pentru toate băncile.
Ipoteci pentru a doua case cu nici o plată în Sberbank vizualizat pe aceasta pagina.