Calcularea suprafeței închiriate pe baza unui pătrat publice - studopediya

Exemplu. Suprafața totală a clădirii centru de distribuție - 2500 m 2, inclusiv zona publică a spațiilor (coridoare, toalete, pasaje) - 190 m 2 Aceasta casa este inchiriata pentru spatiu de depozitare de 200 m 2.

Se calculează zona, care vor fi contabilizate ca închiriate la chirii an.

Decizie. 1. normability (utilizat) a clădirii - 2500- 190 = 2310 m 2.

2. Raportul dintre suprafața totală a normalizat - 2500: 2310 = 1,08.

3. GLA - 200 x 216 = 1,08 m 2.

Greutatea chiriaș zonă specifică folosită - 200: 2310- 100-8,65%.

publice Zona atribuibil chiriaș - 190-8,65; = 16 100 m 2.

Zona socotite ca inchiriabili la calculul chiriilor - 200 + 16 = 216 m 2.

Valoarea chiriei, calculate în conformitate cu prevederile actuale, inclusiv amortizarea, taxele și plățile sunt efectuate la bugetul de locator. În același timp, în cazul în care aplicarea reducerii coeficienților de contracte de leasing Nye bord prin calcul, în cantități de amortizare, impozite și taxe, este stabilit la nivelul lor, precum și ca fiind profituri subiect se bazează pe profitabilitatea de până la 15%, de catâr vor :

în cazul în care OAM - taxa de amortizare pe lună pe 1 m 2 din suprafata inchiriabila;

P3 - plăți pentru terenuri pe lună, pe 1 m 2 suprafata inchiriabila;

P - procentul de rentabilitate;

NNM - proprietate impozite pe lună pe 1 m 2 suprafata inchiriabila;

PBYUDZH - taxe și plăți la bugetul plătit de către proprietar a chiriei primite în conformitate cu legile datelstvom.

Nu sunt incluse în costurile de chirie de exploatare și a celor kuschemu-reparare a spațiilor, costurile de utilitate, inclusiv tarifele pentru energia electrică consumată.

În cazul în leasing echipamente de producție, în cazul în care este situat în incinta și proprietarul este utilizat ca chiriaș și proprietar, aplicând etsya de închiriere pe oră. Pentru calculul său a spațiilor pro-ducerii plată lunară de leasing este împărțit în norma lunară estimată a timpului de lucru, iar în aproximativ-rudovaniyu - valoarea anuală a chiriei este împărțită la rata anuală estimată de timp.

Subiect 9: PRICE în operațiunile din străinătate

1. Formarea prețurilor pentru importatorii de mărfuri.

2. Justificarea prețului atunci când tranzacții barter.