Calcularea costului de construire a unei case de cărămidă elaborarea unei estimări preliminare

O astfel de întreprindere complexă ca construirea unei case de caramida, necesită întotdeauna acțiuni pregătitoare. Cel mai important dintre ele - pentru a calcula costul de construcție. Aceasta include calculul cărămizi pentru a construi o casă, iar costul materialelor suplimentare și mai mult. Spune-ne cum să facă o estimare a costurilor de construcție și de a calcula toate costurile.

Baza de estimare

La calcularea costului de construire a unei case de caramida, este important să se găsească un echilibru: pe de o parte, să ia în considerare tot ce ai nevoie, pe de altă parte - pentru a evita cheltuieli nejustificate. Desigur, calculul costurilor poate fi purtat doar aproximative, deoarece prețul real al consumabilelor. producția de lucrări, livrarea de materiale se pot schimba, și în curs de construcție nu va făcut inițial în buget, dar cheltuielile necesare.

În datele originale, pe baza căruia se va calcula estimări de construcție a casei din cărămidă, face, în primul rând, dimensiunile casei viitoare:

• lungimea și lățimea acesteia;
• pardoseli;
• înălțimea podelei;
• înălțimea soclului;
• înălțimea nervurii;
• Lungimea de rulment pereți (în metri liniari);
• suprafața de bază și t. d.

Pe baza acestor cifre este în continuare fluxul de calcul al tuturor materialelor, fie că este vorba de cărămidă, ipsos sau tapet. Prin urmare, zona a casei, iar restul dimensiunilor trebuie să fie specificate extrem de precis. Toate aceste numere sunt scrise în proiectul casei viitorului pe care proprietarul sau ordinele în organizație de proiectare, sau să cumpere gata făcute (și este, de asemenea, inclusă în estimările costurilor de construcție). Și nu trebuie să uităm că suprafața totală a clădirilor de locuit este suma tuturor spațiu, plus terase zona interioară (mai degrabă decât externe), loggii și balcoane (dacă există în proiect).

Lucrări de fundație

Luați în considerare la calcularea costului de construire a unei clădiri de cărămidă pe exemplul aranjament al fundației. lucrări de fundație sunt împărțite în mai multe etape:

• pune bazele, dezvoltarea și excavare, axele callout;
• Bazele de amenajare pietriș și nisip;
• aranjament fundație corespunzătoare (tijă sau beton);
• amenajarea de retinere ziduri de cărămizi sau blocuri de beton;
• impermeabilizare;
• echipamente speciale de sol în mișcare.

La fiecare etapă indică unitatea de măsură în acest caz este un metru cub, iar cantitatea de material uzat (nisip, pietriș, beton, sol). Apoi, indică prețul pe unitatea de volum specificat de material și costul total pentru întreaga sferă de activitate.

În cazul în care casa este planificată subsol (din partea casei sau pe întreaga suprafață), apoi sub el săpat un șanț, și un tip separat de lucru cu utilizarea de echipamente speciale.

Pereții și acoperișul

În același mod de calcul se face pentru un alt loc de muncă. În timpul ridicarea pereților, pereți despărțitori, acoperișuri, podele nevoie de:

• pentru a efectua lucrările pregătitoare pentru a stabili pădure (și după construcție demontare);
• așterne pereții exteriori din cărămidă;
• zid de cărămidă oblitsevat de finisare;
• face pereți;
• asambla elementele individuale ale acoperișului;
• teacă pereții izolației;
• face impermeabilizare;
• face jgheaburi și acoperiș;
• ceea ce face rame de ferestre și uși.

indică separat, materialele utilizate. În această etapă a lucrărilor va avea nevoie de cărămizi (construcție și placare), mortar de zidărie, lemn (păduri), izolare, sisteme de drenaj, uși și rame de ferestre. Cărămizi indicate în mii de bucăți, costul lor - la mie și pentru suma corectă. mortar de zidărie este indicată în metri cubi (cost - pe metru cub, iar suma necesară pentru pereți). Izolație - în metri pătrați (valoare - pe metru, iar suma totală bazată pe suprafața pereților).

Este demn de remarcat faptul că numărul de cărămizi în construcția unei case depinde de versiunea de zidărie. Puteți construi numai din caramida, zidarie apoi să fie în patru sau cinci rânduri. Constructul pot fi combinate fel, atunci când scheletul furnir de cărămidă din oțel cu un radiator (sau un cadru de beton armat). A doua metodă este mult mai ieftin, deoarece cărămizi va avea nevoie de aproape trei ori mai puțin.

In plus, fiecare tip de cărămidă valoarea de numărul de unități conținute într-un metru pătrat (inclusiv mortar de zidărie). Prin urmare, numărul de cărămizi este înmulțită cu suprafața casei și costul unei singure caramida, obținându-se astfel o estimare aproximativă a construcției unei case de cărămidă.

inginerie

Prin inginerie sub casa de caramida de construcție includ lucrările pentru instalația electrică în toată casa, aranjament de canalizare si alimentare cu apa. În plus, aceasta include sarcinile pentru viitorul încălzirea casei (de exemplu, instalarea semineului).

În această parte a estimărilor indică costul lucrărilor sanitare, electrice și de încălzire, precum și prețul instrumentelor și echipamentelor (cazan de gaz, aragaz, program baie).

retușarea

Prin lucrări de finisare includ:

• pereți Headliner și gips-carton;
• parchet, gresie laminat;
• placare;
• tencuieli, zugraveli, tamplarie, Lucrări de instalare.

Costul este specificat separat pentru fiecare tip de lucrare. Materiale Separat vopsite: gresie, faianta, parchet, laminat, gips-carton, vopsea, tapet, amestecuri uscate, lacuri, etc.

Pentru comoditatea de calcule, puteți utiliza calculatorul de construcție, care de multe pe Internet la site-uri specializate. Acolo este condus costul materialelor. numărul acestora, costul aproximativ al lucrărilor, iar la ieșirea viitorului proprietar devine dur, dar este clar suma cu care poate fi orientat într-o estimare mai detaliată a costurilor de construire a unei case din cărămidă.

Deci, se dovedește că calculul construcției de case de cărămidă pot rula bine proprietarul casei, fără a recurge la servicii furnizate de terțe părți. Cel mai important lucru în a face estimări - au designul exact al casei și să cunoască zona sa, atât generale, cât și a explodat. Pe baza acestor cifre pentru a calcula costul materialelor și a muncii cheltuite clădire.

Totalurile sunt neconcludente, deoarece costul total al lucrării este influențată de mai mulți factori (fluctuațiile sezoniere ale prețurilor, circumstanțe neprevăzute), dar ele pot fi ghidate în timpul depunerii bugetului de construcție.