Ca unul dintre cele două Hrușciov pentru a face o locuință decentă

Tehnologii moderne de construcții minuni. Astăzi este posibil să doarmă în aceeași casă în pat și se trezesc în ea la fel, dar într-o clădire complet diferită

Autoritățile de la Moscova au anunțat un program ambițios de demolare a seriei învechite de cladiri cu cinci etaje. Cu toate acestea, nu este clar cum va fi pus în aplicare, ce principii și tehnici vor fi baza pentru ea. Cu toate acestea, în capitală există un exemplu unic de reconstrucție a fondului locativ învechit. Din păcate, această metodă nu este aplicabilă pentru utilizarea în masă, dar în unele cazuri, aceasta poate fi foarte eficient.

Marea migrație

Șeful coordonarea punerii în aplicare a programului de stat a politicii de planificare urbană al Moscovei, Iuri Departamentul Filipenko. agenție de mai mult de patru ani, se ocupa cu demolarea și reconstrucția clădirii de cinci etaje. Problema este - mai mult decât acută: mai mult de jumătate din stocul de locuințe este în stare proastă și doar 20% din clădiri nu necesită măsuri urgente. Din păcate, intrarea de locuințe noi nu acoperă deteriorarea tot mai mare de stoc vechi.

Pentru a obține o idee despre „amploarea dezastrului“, suficient pentru a aduce aceste cifre. În prezent, în stare proastă locuiesc 19 684 case - este de 49% din numărul total de cinci etaje din Moscova. Nu este greu de imaginat volumul de muncă viitoare, numărul de persoane care au nevoie să fie reinstalate.

Cu toate acestea, nu este întotdeauna necesar: există tehnologii pentru a reconstrui clădirea ... fără relocarea chiriașilor. În acest caz, casa devine nu numai un aspect modern, dar, de asemenea, nivelul de confort crește în mod semnificativ.

Oprește, trecatorul

Acei trecătorii, care merg de casa de 32 de pe strada Mishina cu greu o atenție deosebită la această clădire, dacă nu știi istoria sa. Deși aspectul său este foarte diferită de alta. Astăzi este greu să ne imaginăm că acest loc a stabilit recent un urât, mărunțire caseta cu patru etaje 1956 de construcție.

Locuinta rezidentiala №32 pe strada Mishina înainte de reconstrucție

Locuitorii de origine au inițiat reconstrucția fără reinstalare a acestora. Lucrarea a continuat timp de 8 luni. Ca rezultat, casa are o vedere complet diferit. Din Hrușciov, el a devenit o casa de afaceri clasa de patru - până la opt etaje, plus penthouse. Numărul de apartamente a crescut de 16-50, de mai multe ori a crescut spațiu de locuit. Au fost lifturi, clădirea a fost eficiente energetic - plata pentru snizalas de energie electrică de două ori.

Clădirea seamănă cu o păpușă rus: se pare să constea din două case - capacul vechi, dar fortificat și închis, și noul, care „plantate“ pe propria fundație. Și, spune Yuri Filipenko, proiectul intenționează să se micșoreze casa de la 40 cm, dar în realitate casa este practic stabilit. Acest lucru demonstrează calitatea lucrărilor de construcții. Nu este o examinare efectuată o coincidență a dat concluzia că casa va sta timp de încă 100 de ani.

Unicitatea casei, nu numai în conceptul și aplicarea tehnologiei, ci și în faptul că reconstrucția efectuată fără utilizarea fondurilor orașului. Cu toate acestea, Yuri Filipenko admite că departamentul său a trebuit să ia parte la proiect: a fost necesar să se pregătească un pachet de instrumente inovatoare pentru a le armoniza cu diferitele departamente.

și după reconstrucție

Este deosebit de dificil de negociere a avut loc cu examen de stat, care a respins de două ori proiectul. Oficialii Ministerului confundat în primul rând, faptul că reconstrucția casei urma să fie efectuată fără strămutarea locuitorilor săi. Cu toate acestea, absolut nici o evacuare nu este încă făcut. Rezidenții apartament al patrulea etaj a avut câteva zile pentru a trece la un hotel, în cazul în care casa a schimbat suprapunere.

Reconstrucția casei, toate lucrurile luate în considerare, a fost relativ ieftin, costul de 1 mp. m-au ridicat la 80 mii. freca. Acest lucru a permis multor familii care trăiesc acolo pentru a cumpăra o casă nouă. Dar vom câștiga și pe cei care nu au cumpărat nimic: Datorită reconstrucția apartamentelor lor a crescut cu mai mult de 30 de metri pătrați. m!

Bine, dar nu întotdeauna posibil

- Această metodă de reconstrucție este eficientă, dar are limitele sale stricte - explică Yuri Filipenko. - În primul rând, să ia o astfel de decizie trebuie să fie rezidenți ei înșiși. În al doilea rând, nu toate casele sunt potrivite pentru astfel de lucrări.

Potrivit lui, doar 10% din numărul total de cereri adecvate pentru un astfel de proiect. Acum am considerat 10-15 case de apartamente, în care este posibil să dețină astfel de reconstituiri.

Potrivit lui Yuri Filipenko, această metodă este deosebit de utilă în districtul central, în cazul în care oamenii sunt de multe ori nu doresc să se deplaseze chiar și în trimestrul următor. Deci, remodela casa ta, fără reinstalare potențial de acord la Moscova de către mulți rezidenți ai centrului.