Bine ai venit! Cum de a repara erorile din contractul de vânzare a unui apartament

Clarificarea clientului

Deci, dacă nu puteți schimba registrul a crescut o greșeală în contractul de vânzare A este agenția care pregătește documentele și cu acordul vânzătorului pe care o puteți schimba?

Răspunsurile de avocați (13)

Bună, iubire.

Puteți pur și simplu încheia suplimentar. acord contractului și indică valoarea reală a acesteia, în caz contrar se dovedește că pentru cumpărător este în întârziere la plată.

Dar aici este necesar să se înțeleagă în ce scop doriți să corectați o greșeală - acest lucru poate depinde, de asemenea, cu privire la procedurile.

Cu stimă,
Vasilev Dmitry.

Întrebări la un avocat?

Declarație Zdravstvuyte.Podat de corectare a unei greșeli în Rosreestr.

1. O eroare tehnică (greșeală de scriere, greșeală de scriere, gramatica sau erori aritmetice sau o eroare similară), ipoteza de înregistrare autoritate a drepturilor în implementarea înregistrării cadastrale de stat și (sau) înregistrarea de stat a drepturilor și a dus la o nepotrivire a informațiilor conținute în uniforme Registrul de Stat al Real Estate, informațiile conținute în documentele, care au fost făcute pe baza informațiilor în Registrul de stat unificat Real Estate (denumită în continuare - eroare tehnică în înregistrările), corectată prin decizie gosudarstvennog Drepturile grefier în termen de trei zile lucrătoare de la descoperirea unei erori de redactare în evidențele sau primirea oricărei persoane interesate, cererea de corectare a unei erori materiale în evidențele sau pe baza unei hotărâri judecătorești executorii privind corectarea unei erori de redactare în înregistrările. Drepturile de înregistrare Autoritatea de la data de corectare a erorilor tehnice în termen de trei zile lucrătoare, în evidențele, notifică părțile relațiilor care decurg din înregistrarea de stat a drepturilor pentru corectarea unei erori de redactare în înregistrările. Corectarea unei erori tehnice în înregistrările efectuate în cazul în care o astfel de corectare nu atrage după sine încetarea, crearea, transferul drepturilor înregistrate la proprietate.

Dragoste! Ai doar o singură cale de ieșire - să recunoască acordul de nul și neavenit, în conformitate cu motivele!

Dragostea o zi bună. Vă rugăm să verificați dacă ați semnat un contract în cazul în care prețul nu este corect a fost specificat? Sau prețul de vânzare a fost subestimată în mod deliberat? și tu știi asta. (Pe exemplul vânzătorii nu doresc să plătească impozit pe vânzări în această într-un contract în valoare de un preț, dar, de fapt, apartamentul a fost vândut în întregime pentru alți bani)

Nijni Novgorod

Bine ai venit! În cazul în care în temeiul contractului a fost înregistrat drept, repara deja nu funcționează, un acord suplimentar nu va ajuta. Și cum ar putea întâmpla acest lucru? Se pare că, atunci când acestea au constituit un contract de vânzare, a scris din greșeală o altă sumă. În plus, în biroul de contracte de vânzare Rosreestra nu constituie.

Puteți repara această eroare și cum?
dragoste

În cazul în care cumpărătorul nu CONTRA - scrierea a scrie un acord suplimentar asupra costului real de vânzare a unui apartament și de închiriat în Rosreestra

în cazul în care timpul permite - mai bine să rescrie tratatul, în conformitate cu prețul de vânzare!

Există mai multe opțiuni! Totul depinde de linia CUMPARATORUL!

În ceea ce privește această parte de aici sau de a face o altă chitanță pentru o sumă diferită, pentru a obține cel care în temeiul acordului sau să încheie un dop. un acord privind costul schimbării indicând cea corectă.

Contractul este înregistrat, un loc de fapt luat, iar acum, dacă doriți să stabilească ceva (schimbare) doar un ordin judecătoresc. Întrebarea numărul doi și de ce ai nevoie de ea. relatiile cu furnizorii de apartamente terminat. Sau doriți să obțineți de la ei banii conform contractului. Ce se poate schimba de la ceea ce prețul va fi în contract.?

Clarificarea clientului

Imi pare rau nimic pentru a obține nu doriți o eroare este detectată la o alimentare a documentelor de restructurare a creditelor. Și, din moment ce prețul a fost mai mare decât cea permisă în cadrul programului în aplicația otkazali.Oshibku indicat angajații băncii

Deci, pur și simplu a pus în plus. acord și toate că atunci nimeni nu pretinde prezentat reciproc.

La momentul înregistrării și de înregistrare a logger contractului adăugat la costul unui depozit de apartament, care a fost inclusă în prețul total. Puteți repara această eroare și cum?
dragoste

Din cauza opiniei colegilor de dezacord, voi încerca să vă ajute cu sfaturi în această situație.

Și așa că avem faptul realizat de înregistrarea de stat a drepturilor de cumpărători în temeiul contractului la / n

aici la întrebarea dvs. nu ar trebui să fie dacă există restricții înregistrate în Rosreestra (ipoteca), care apare în cazul în care nu completează calcularea contractului sau a contractului însuși conține o trimitere la un acord al părților cu privire la ipoteca nu apare prin aplicarea legii. sau suma specificată în contract este primit de către vânzător și există dovezi că, având registratorul de stat.

De asemenea, în cazul în care nu a fost să fie un registrator de stat eroare în determinarea valorii tranzacției pe care ar trebui să-l văd, și nu a putut deoarece suma prevăzută în secțiunea USRRE și nici în cazul în care se reflectă cu excepția ultimului.

Prin urmare, aveți o întrebare doar de o anumită cantitate din prețul contractului de cumpărare și termenii întrebării dvs., ea ar fi primit de către vânzător, prin urmare, înregistrarea bunurilor cumpărătorului fără restricții făcute în USRRE Rosreestra și contractul este executat.

în consecință, care aduc clarificări Rosreestra Teritoriul Krasnodar al imposibilității într-o astfel de situație de la încheierea unui acord adițional contractul este executat.

Modificarea contractului sau rezilierea acestuia este posibilă numai înainte de expirarea contractului, iar în cazul în care durata contractului nu este stabilită, înainte de executarea obligațiilor care decurg din contract. De exemplu, obligația unui contract de vânzare se consideră îndeplinită în momentul calculului integral al cumpărătorului către vânzător și transferul de proprietate către cumpărător. executarea obligațiilor care decurg din contractul de vânzare fapt poate fi indicat în textul tratatului și a confirmat certificatul de transfer.

După îndeplinirea corectă a obligațiilor în temeiul contractului de înregistrare de stat a modificărilor contractului să fie imposibilă din punct de vedere. Prin urmare, atunci când este vorba de o astfel de declarație în organism care efectuează înregistrarea de stat, modificări de înregistrare va fi refuzat. În conformitate cu legislația în vigoare a eșecului România a unei autorități publice poate fi atacată în instanța de judecată. În prezent, există deja o practică judiciară în cauzele civile privind căile de atac împotriva unui refuz al înregistrării de stat a modificărilor contractuale.
Iată un exemplu: un cetățean decizia instanței S. a refuzat să satisfacă cerințele de la Oficiul Registrului rus de refuzul recunoașterii înregistrării de stat a acordului de modificare a unui contract înregistrat de vânzare a unei case rezidențiale și terenuri. Această decizie judecătorească a intrat în vigoare.
Instanța de judecată a constatat refuzul justificat de înregistrare de stat a acordului adițional, aplicarea articolului 408 din Codul civil din România (în continuare - Codul civil), care reglementează angajamentele juridice încetează. Curtea, aplicarea normelor Codului civil, pe bună dreptate, a concluzionat că modificarea prețului contractului, după încheierea acestuia este posibilă numai în condițiile prevăzute de lege sau contract. Deci, în temeiul articolului 325 GKRumyniyazakonom sau contract poate prevedea că încetarea termenului contractului implică obligații de reziliere ale părților în temeiul contractului. În acest caz, contractul de la data de încheiere nu a fost specificat, prin urmare, dispozițiile Codului civil. În acest caz, contractul este executat, după cum reiese din actul de recepție și transmitere. Astfel, acordul este executat, obligația încheiată, apoi face modificări la acest acord imposibil din punct de vedere.
Având în vedere cele de mai sus, Registrul rus al Oficiului acțiunii pentru refuzul înregistrării de stat a acordului adițional la contractul de vânzare recunoscut de către instanța de judecată ca fiind legitim.
Concluzie: pentru a face modificări în executarea contractului nu este posibilă din punct de vedere, deoarece executarea corespunzătoare a contractului încetează obligația.

De asemenea, nu înțeleg nuanța cu pregătirea din tratat / n, în Rosreestra nici o astfel de autoritate și nu a fost niciodată, mai ales nu Gosregistrator dreptul de a fi ei înșiși contractul. Contractul în sine este o dovadă a voinței și termenii și condițiile atunci când semnează considerate sale convenite. Schimbarea executarea contractului este posibilă numai prin intermediul instanțelor, și nu altfel nici creat, nici veniturile pe care altceva nu va avea nici un efect juridic, fie. Modificările și completările aduse contractului care fac obiectul înregistrării de stat obligatorii este posibilă numai în aceeași formă ca și contractul în sine - înregistrarea de stat a documentului să-l schimbe. Și în legătură cu clarificările reduse și constatarea că contractul este îndeplinită că nu este posibilă fără un proces.

Cu stimă, V. Brovchenko.

Deci, dacă nu puteți schimba registrul a crescut o greșeală în contractul de vânzare A este agenția care pregătește documentele și cu acordul vânzătorului pe care o puteți schimba?
dragoste

Am încercat să adăugați. acord în prețul contractului de diferențele schimba cantitatea și înregistra Rosreestra referindu-se la faptul că a existat o greșeală, pentru că acționează pe o sumă diferită. Dar poate scădea ca mai mult și de fapt, făcut retroactiv. Și, mai departe, sau prin intermediul instanțelor, sau lăsați așa cum este.

Ca parte a acestui registrator a demisionat sume aici pentru a cere cum să corecteze greșeala.

Agenția de unde întocmită (a făcut) un acord pentru a schimba tratatul în sine nu a primit tot ce văd este o procedură judiciară pentru modificarea tratatului.

Tratatul însuși nu se poate schimba deja, dar acest lucru nu este necesar, doar suficient pentru a pregăti suplimentar. acord cu contractul și de a semna cu vânzătorul, agenția dumneavoastră, care a încheiat un acord pentru este necesară în acest scop.

Bine ai venit! Cum de a repara erorile din contractul de vânzare a unui apartament