Banca a negat retragerea co-debitor ipotecare, dacă restul

Banca a negat retragerea co-debitor ipotecare, în cazul în care opțiunile din stânga?

Ex-soț este acum oferă să încheie un acord care toate bunurile lăsate să-l și du-te deja instanța de oraș. Dar, banca poate refuza din nou.

Răspunsurile avocaților (17)

Există vreo șansă ca în câțiva ani, el dintr-un motiv încetează să mai plătească băncii și să se întoarcă la mine, dar eu sunt chiar pe proprietatea deja nu va avea? Cum să iasă din această situație ambiguă? Atunci nu doresc să plătească 15 de ani pentru apartamentul altcuiva.
Anna

Dacă va plăti, și atâta timp cât sozaomschik, aveți dreptul la apartament. Din moment ce sunt prezente în contract, și căruia i scris nu este atât de important.

În cel mai rău caz, va fi capabil să revendice banii înapoi de la el. Și nu banca a refuzat, iar instanța de judecată.

Ex-soț este acum oferă să încheie un acord care toate bunurile lăsate să-l și du-te deja instanța de oraș. Dar, banca poate refuza din nou.
Anna

Acordul a fost încheiat la împărțirea proprietății pe care un apartament se mută sarcina de întreținere și, de asemenea, pe ea.

Dar acest lucru nu este un fapt care va ajuta.
Apoi, singura opțiune pentru tine o încredere toate același tip de ruptură trage pe.

Orice speranța că soțul ei va plăti toate același totul.

Clarificarea clientului

Dragă Alexander. De la intersecția cu soțul eu nu plătesc pentru ipoteca, toate obligațiile față de bancă, el efectuează.

Inițial, am fost refuzat banca, apoi ne-am dus la tribunal și, de asemenea, instanța de judecată a refuzat.

Întrebări la un avocat?

Atunci nu doresc să plătească 15 de ani pentru apartamentul altcuiva. Ex-soț este acum oferă să încheie un acord care toate bunurile lăsate să-l și du-te deja instanța de oraș. Dar, banca poate refuza din nou.
Anna

În acest caz, singura cale - este de a primi acordul băncii. La fel cum să înceteze să mai fie un co-debitor nu poate, pentru că este un refuz unilateral de a îndeplini o obligație care nu este permisă de lege.

Prin urmare, tot ceea ce se poate face - este de a încerca să negocieze într-un fel cu banca în sine, dar fără consimțământul său în nici un fel.

Cu stimă,
Vasilev Dmitry.

Oraș necunoscut

Cu toate acestea, banca ne-a negat de către instanțele de judecată în aducerea mine de co-debitori (b.muzh - titlu).
Anna

Anna, după-amiază bună! Cum să înțeleagă banca a refuzat în instanța de judecată - instanța poate refuza în continuare? Decizia instanței nu aveți?

Ex-soț este acum oferă să încheie un acord care toate bunurile lăsate să-l și du-te deja instanța de oraș.
Anna

în conformitate cu art. 38 SC

2. soți de proprietate comună poate fi împărțită între cei doi în acordul lor. Acordul privind împărțirea generală a bunurilor dobândite de către soți în timpul căsătoriei, trebuie să fie legalizată.

Dar ești deja divorțat și dacă reasigura notar acord, prin urmare, marea întrebare rămâne o opțiune pentru a face secțiunea instanței.

astfel, conform art. 39

3. datoria generală a soților, în împărțirea proprietății comune a soților împărțite între soți proporțional atribuit cotele lor.

Complexitatea aici este că proprietatea angajat la bancă și el nu a fost cu siguranță avantajos să se reducă numărul de persoane cu care acesta va fi posibil să se pretinde datoria. Banca va trebui să fie implicate în această instanță ca un minim al persoanei în cauză

Clarificarea clientului

În primul rând, banca a refuzat, iar apoi ne-am dus la tribunal, iar instanța a decis să mă țină în numărul de co-debitori.

Se pare acord de partajare întocmit de un notar și numai la divorț ??

După divorț, el a venit la proprietate singur.
Anna

Bună ziua, ce înseamnă să ia dreptul de proprietate?

pentru că Apartament dobândite în timpul căsătoriei, este proprietatea comună. Tu, probabil, înseamnă că apartamentul este decorat soțului. Dar aveți dreptul de a declara împărțirea proprietății, și anume, 1/2 cota în apartament, dar soțul are, de asemenea, dreptul de a face un credit ipotecar în jumătate secțiune (sold datorat)

Există vreo șansă ca în câțiva ani, el dintr-un motiv încetează să mai plătească băncii și să se întoarcă la mine, dar eu sunt chiar pe proprietatea deja nu va avea?
Anna

Dacă el nu plătește, pentru că Sunteți un co-debitor, banca are dreptul de a solicita recuperarea datoriei pentru tine

Ex-soț este acum oferă să încheie un acord care toate bunurile lăsate să-l și du-te deja instanța de oraș.
Anna

Aveți dreptul de a încheia un acord privind împărțirea proprietății, care vor fi certificate de către un notar public, dar nu te va salva de colectare a datoriilor, în cazul în care adresa băncii pentru tine.

Dar, banca poate refuza din nou.
Anna

Da, nu există garanții aici.

Clarificarea clientului

Buna ziua! Apartamentul achiziționat în timpul fazei de construcție, atunci când a venit timpul pentru înregistrarea proprietății, a proiectat peste. În acest sens, temerile mele:

1. În secțiunea de dobândite în comun 3 ani, am lăsat jumătate

2. Dacă nu partajați, rămâne singurul proprietar, iar eu rămân un debitor fără active

3. În cazul în care dividendul, acțiunile și datoria, și plătesc pentru apartamentul unde locuieste impreuna cu noua lui sotie. Nu se stabilească bine să-i

Alo Din păcate, forța banca să se retragă din co-debitori poate nu, este consacrat în lege

În cazul în care soțul încetează plata pentru un credit ipotecar, banca va impune pe tine datoria de plata a acesteia. Daca nu se aplica pentru un apartament, puteți pur și simplu nu face plăți la banca, iar apoi a impus o sancțiune numai pe un apartament ipotecat.

Oraș necunoscut

Banca ne-a refuzat de către instanțele de judecată în aducerea mine de co-debitori (b.muzh - titlu). La împărțirea proprietății mi-a lăsat aproximativ un an și jumătate. Proprietarul este unic.
Anna

Trebuie să spun - reclamant greșit, astfel încât instanța de judecată și a respins. Pentru că, în absența unui creditor instanța nu poate avea să fie de acord să schimbe termenii contractului în ceea ce privește părțile.

La împărțirea proprietății și acum aveți timp.

Am înțeles că apartamentul este decorat la soț, astfel încât să crezi că el este singurul proprietar.

Cu toate acestea, în formă de acesta în timpul căsătoriei. Prin urmare, apartamentul este deja în vigoare a legii este proprietatea comună a soților (art. 34, Codul familiei), atâta timp cât acest statut nu va fi modificată de către instanțele de judecată.

Deci, puteți cere instanței să recunoască dreptul de proprietate asupra apartamentului numai pentru soț și lasă-l obligațiile de credit și de a recupera în compensație pentru dumneavoastră favoarea plătite în timpul căsătoriei împrumutului în valoare de 1/2 din valoarea răscumpărărilor pe acțiuni.

Apoi, deja pe baza acestei decizii, la cererea sozaomschikov banca poate înlocui partea din obligația în temeiul contractului de credit cu privire la regulile de art. 391 din Codul civil:

Astfel, titlul la debitor va trebui să vă găsească un înlocuitor - care a fost de acord să acționeze ca sozaomschika în temeiul contractului de credit. De obicei, luate rude apropiate. Dar vă poate aduce o terță parte în cazul în care există un acord.

În general, aveți nevoie pentru a obține într-un fel scăpa de obligațiile de credit, sau - așa cum spui este adevărat - în caz de încetare a rambursare a creditului fostul soț Banca va înainta cererea tuturor părților raporturilor juridice (sozaomschiku, garanți), care, deși au dreptul de a colecta apoi banii lor de sânge plătit bancă, prin recurgerea la „titlul debitorului“, dar de fapt, dacă acesta va plăti banii - o întrebare mare.

Clarificarea clientului

Bine ai venit! Dar, după împărțirea proprietății și datoria în favoarea băncii soțului mă poate lăsa un co-debitor, ca urmare a auto-interes de înțeles? Și asta va avea un apartament pe terenul nu este a mea, dar datoria mea. Sau eu nu înțeleg corect?

Am fost de acord că apartamentul și datoria să rămână la el.

Acordul dvs. fostul soț nu are nici o semnificație juridică fără acordul scris al băncii și nici un acord privind transferul datoriei.

Transferul de către debitor a datoriei sale către o altă persoană, este permisă cu acordul creditorului, cât și în absența unui astfel de consimțământ este nulă.

După divorț, el a venit la proprietate singur.

Vrei să spui că soțul este înscrisă în certificatul de proprietate. Cu toate acestea, apartamentul, în orice caz, dobândite în timpul căsătoriei. Prin urmare, aveți dreptul de a solicita recunoașterea sobtsvennosti dreptul de a participa la acest apartament, plătit sau plata de fonduri de către tine pe ipotecare.

Cu toate acestea, banca ne-a negat de către instanțele de judecată în aducerea mine de co-debitori (b.muzh - titlu).

Ai putea refuza instanța de judecată. Cu toate acestea, este legitim, în absența consimțământului pentru a transfera datoria creditorului.

În cazul în care fostul soț refuză să plătească ipoteca, banca va prezenta o cerere tine, ca un co-debitor. Apoi, puteți merge la tribunal cu o cerere de recunoaștere a proprietății dumneavoastră o miză în acest apartament. Se pare că nici un statut de limitări vor fi omise, deoarece statutul de trei ani de limitări tsrok calculate de la data la care persoana a știut sau ar fi trebuit să știe despre încălcarea drepturilor lor, și nu de la data dizolvării căsătoriei:

19. Actuala perioadă de prescripție de trei ani pentru cererile de diviziune de proprietate, care este proprietatea comună a soților a căror căsătorie a fost dizolvat (Clauza 7 din articolul 38 din RF IC) ar trebui să fie calculată nu din momentul încetării căsătoriei (data înregistrării de stat de divorț în cartea de acte de înregistrare de stare civilă într-un divorț în organele de înregistrare civilă, precum și dizolvarea căsătoriei în instanța de judecată - data intrării în vigoare a hotărârii) și data la care persoana a știut sau ar fi trebuit să știe despre încălcarea marea lui a.

În conformitate cu art. 3 din Legea federală privind ipotecă prevede plata ipotecare la gajist valoarea principalului în temeiul acordului de împrumut sau altă obligație ipotecă în totalitate sau parțial, prevăzută în contractul de ipotecă.

Ipoteca instalat în aplicarea acordului de împrumut sau contractul de împrumut cu condiția de plată a dobânzii prevede, de asemenea, o plată către creditor (creditor) suma datorată pe împrumut (fonduri împrumutate).
În cazul în care contractul prevede altfel, ipoteca prevede, de asemenea, pentru plata la gajist sumele datorate lui,
1), în compensarea și / sau ca o sancțiune (amendă), din cauza unor defecțiuni, executarea de întârziere sau a altor obligații de executare necorespunzătoare ipotecare garantate;
2) ca procent din utilizarea ilegală a fondurilor străine, cu condiția obligației garantate prin ipotecă sau lege federală;
3) în ceea ce privește costurile juridice și alte cheltuieli cauzate de blocare a pieței imobilului ipotecat;
4) în ceea ce privește costurile pentru punerea în aplicare a imobilului ipotecat.

În cazul în care contractul prevede altfel, ipoteca oferă gajist în măsura în care ei au timp să le îndeplinească în detrimentul bunului ipotecat.

În cazul în care contractul pe ipotecare conține cantitatea solidă totală a creanțelor creditorului ipotecar cu o ipotecă, obligația debitorului de a gajist în măsura în care această sumă nu este considerată a fi garantate cu ipotecă, cu excepția creanțelor bazate pe punctele 3 și 4 din paragraful 1 din prezentul articol sau cu articolul 4 din prezentul legea federală.

Ex-soț este acum oferă să încheie un acord care toate bunurile lăsate să-l și du-te deja instanța de oraș. Dar, banca poate refuza din nou.

Acest acord este nul, fără acordul scris al creditorului. Curtea notează inutil

Dragă Alexander. De la intersecția cu soțul eu nu plătesc pentru ipoteca, toate obligațiile față de bancă, el efectuează.
Anna

Anna, aveți dreptul să fie partiție apartamente și obligațiile de credit în jumătate, adică 1/2 apartamente fiecare plată și de divizare (sold datorat) pentru un apartament în jumătate și, indiferent de faptul că apartamentul este decorat soțului. Ea a cumpărat barja și să fie împărțită în jumătate

Inițial, am fost refuzat banca, apoi ne-am dus la tribunal și, de asemenea, instanța de judecată a refuzat.
Anna

Poate că trebuie să conteste decizia în apel, în cazul în care termenele sunt pierdute, sau alte cerințe de stat

Inițial, am fost refuzat banca, apoi ne-am dus la tribunal și, de asemenea, instanța de judecată a refuzat.
Anna

Înțeleg că soțul meu plătește. Dar dacă nu va plăti, atunci va căuta, și există deja situația este dublă, este pe secțiunea pe care va fi în măsură să se aplice, și 1,5 ani ai plecat. 3 ani de la momentul căsătoriei sunt numărate, iar din moment ce atunci când au învățat sau ar fi trebuit învățat de încălcarea drepturilor. Deci, în teorie, iar în 10 de ani pot fi împărțite. Dar aici e acordul băncii este necesară, este adevărat. Orice speranța că soțul ei va plăti totul. În caz contrar, plata incl și tu. Din păcate, aici un pic moduri.

Se pare acord de partajare întocmit de un notar și numai la divorț ??
Anna

Nu, acordul privind împărțirea proprietății, aveți dreptul de a emite și după divorț