Avocații organizează reuniuni de raportare HBC

Raport de ședință. Ce reuniune ar trebui să aibă loc HBC: proprietarii de HBC sau membri? Care este diferența dintre ele? În cazul în care această reuniune este considerată legitimă? Are dreptul de a insista asupra statului de intrare HBC HBC în proprietarul apartamentului?

Ce întâlniri sunt organizate în funcție de ordinea de zi la întrebarea adresată. Diferența dintre adunarea generală a proprietarilor și adunarea generală a membrilor HBC este în competența acestor organisme.

În conformitate cu art. 113 LC RF, informațiile privind competența organelor de conducere de cooperare, procedura de luare a deciziilor, inclusiv cu privire la aspectele pe care sunt luate decizii în unanimitate sau cu majoritate calificată, sunt cuprinse în Carta unei cooperative de locuințe.

În conformitate cu n. 2 linguri. 44 Codul de locuințe, competența adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente sunt:

1) deciziile privind reconstrucția unui bloc de apartamente (inclusiv extensie sau add-in ei), construcția de clădiri agricole și alte clădiri și structuri, reparații majore ale proprietății comune într-un bloc de apartamente privind utilizarea de revizuire;

1.1) decide cu privire la metoda de formare a unui fond de reparații capitale, suma de plată pentru revizuire în plus față de dimensiunea sa privind valoarea minimă a contribuției pentru revizie, dimensiunea minimă a reformării fondului, în plus față de dimensiunea sa de-a lungul specificate fondului dimensiunea minimă de reparații majore (în în cazul în care dimensiunea minimă stabilită de legea obiectul Fundației România revizuire), alegerea persoanei autorizate să deschidă un cont special și opere ale Comisiei ții cu fonduri într-un cont special, instituția de credit românească, în care un cont special pentru a fi deschis;

1.2) ia decizii cu privire la modul de obținere a asociațiilor de proprietari sau cooperative de locuințe, cooperative de locuințe sau alte cooperative specializate de consum, organizația de management și gestionarea directă a proprietarilor de case cu apartamente de spații în casa unei persoane autorizate de către adunarea generală a proprietarilor, un împrumut sau împrumut pentru majore repararea proprietății comune într-un bloc de apartamente cu privire la definirea termenilor materiale ale contractului de credit sau a contractului de împrumut, de entități de date radiații de garanție, garanție pentru aceste împrumuturi sau a creditului și condițiile de obținere a acestor garanții, precum și răscumpărarea revizuirea fondului de credit sau un credit utilizat pentru a plăti pentru costul de reparație a proprietății comune într-un bloc de apartamente, precum și pentru plata dobânzii pentru utilizarea acestor credite sau credite, plăți de reparații capitale fonduri pentru aceste garanții, cauțiuni;

2) decide cu privire la limitele utilizării terenului pe care este situată clădirea de apartamente, inclusiv impunerea de restricții pentru utilizarea acesteia;

3.2) ia decizii cu privire la utilizarea diferitelor sisteme informaționale la adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente sub formă de vot absenți;

3.3) deciziile privind determinarea persoanelor care, în numele proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente sunt autorizate să utilizeze alte sisteme informatice a sistemului sau la adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente sub formă de vot absenți (în continuare - adunarea generală a administratorului);

3.4), o decizie privind admiterea administratorului adunării generale a reuniunilor generale ale mesageriei proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, ceea ce face proprietarii de spații într-o clădire de apartamente cu privire la problemele puse la vot, precum și durata votării pe ordinea de zi a adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente drept de vot cu ajutorul sistemului;

3.5), o decizie privind costurile de finanțare asociate cu convocarea și organizarea societății de administrare, statul de proprietari, locuințe sau cooperativă de locuințe, adunarea generală alte cooperative specializate de consum, în conformitate cu partea 6 din articolul 45 din prezentul Cod;

4) selectarea unei metode de control al unei case cu apartamente;

4.1) ia decizii privind reparațiile curente ale proprietății comune într-un bloc de apartamente;

4.2), decizia de a conferi consiliului clădirii de apartamente competențe reparația curentă a proprietății comune într-o clădire de apartamente de luare a deciziilor;

4.3), decizia privind alocarea de președinte al consiliului de administrație al unui bloc de apartamente competențe de luare a deciziilor cu privire la aspectele care nu sunt menționate la alineatul 5 al articolului 161.1 din prezentul cod, cu excepția competențelor atribuite adunării generale a proprietarilor de spații într-un competențe apartament casa;

5) alte probleme din cadrul acestui Cod la adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente de competență.

În conformitate cu n. 3 linguri. 45 Cod de locuințe, adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente este competent (are cvorum), în cazul în care a fost proprietarii de o parte a spațiilor din casă, sau reprezentanții acestora, au mai mult de cincizeci la sută din voturile din totalul voturilor. În absența unui cvorum pentru adunarea generală anuală a proprietarilor de spații în clădiri de apartamente vor avea loc o adunare generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.

1. Adunarea generală a membrilor cooperativei de locuințe este competentă în cazul în care participă mai mult de cincizeci de procente din membrii cooperativei. Decizia adunării generale a locuințelor membrilor cooperatori, cu excepția cazului în care se prevede altfel în prezentul cod, se consideră adoptate cu condiția dacă au votat cu mai mult de jumătate din membrii cooperativei de locuințe prezenți la această adunare generală și cu privire la aspectele specificate în statutul cooperativă de locuințe - mai mult de trei sferturi din membrii locuințe prezente cooperative la o asemenea adunare generală.

În conformitate cu art. 121 Codul de locuințe, un cetățean sau o persoană juridică care dorește să devină membru al unei cooperative de locuințe, servește pe placa de aplicare a cooperativei de locuințe pentru locuințe membrii cooperatori. Prin urmare, intrarea în HBC - este un drept al cetățeanului, și nu poate fi obligat să se alăture HBC împotriva voinței sale.

Material elaborat de Centrul juridic „Timpur“

191124, București, perspectiva Suvorovskiy. D. 65, POM. 67

tel. (812) 400-42-24