Aviz de vânzare a camerei într-un apartament comunale 1

Raspuns pentru Irina
Soția vecinului este o terță parte în tranzacție.
Puteți da o notificare în persoană, să-l, cu date de pașaport, rapoarte cu privire la a doua instanță de la data primirii și semnătura cu clarificări. După 30 de zile, puteți face afară.
Uneori, registratori respinge o astfel de notificare, dar legea este scris, „notificare scrisă“ și toate.

Bună ziua, Olga.
Vanzare cameră într-un apartament comunal vecin din aceeași comună. Intrebare: Ai nevoie să luați respingeri de la toți vecinii, inclusiv proprietari și sotsnaymovtsev, sau în cazul nostru nu este necesar. Unele dintre Agenții imobiliari state care nu au nevoie de cineva spune că ai nevoie. Te, am adorat-o mulțime de informații foarte utile și importante, dar nu și-au găsit un răspuns la întrebarea ta.
Vă mulțumim anticipat.

Răspunsul la Constantin.
Ca alți vecini nu au un drept de preempțiune în fața clientului (și au drepturi egale), atunci ei nu trebuie să notifice. Cu toate acestea, registratorul trebuie să dovedească faptul că cumpărătorul este vecinul tău și de a face în mod legal deține camera alăturată. Se trece în pachetul de documente de înregistrare o copie a certificatului de proprietate.

Olga, iar dacă nu este servit un proprietar, după o lună puteți vinde, și ceea ce este necesar să se prevadă în Rosreestr în acest caz?

Olga, Vă mulțumesc foarte mult pentru răspunsuri detaliate! Dar nu am înțeles totul: ((
1. Sunt, probabil, nu a formulat corect întrebarea ... Nu trebuie să le caute, toate trăiesc acolo, în apartament, dar vreau să înțeleagă exact cine proprietarii vecini, și care tocmai se întâmplă să trăiască. Am citit undeva că există o declarație în apartament și acolo Nume toți proprietarii ... sau am confunda ceva?
2. o scrisoare recomandată și unul valoros și la fel? Aceasta înseamnă că oricare dintre ele cu anunțul și lista?
3. Este clar ... și Reg. Camera de reacție la disparitatea de preț? Și dacă este necesar să se furnizeze o copie a notificării către toți vecinii reg-TION a tranzacției, în cazul în care camera pentru a cumpăra unele dintre vecini?
4. Cu toate acestea, copii legalizate ale acesteia nu este necesară? Principalul e-mail primire pentru a trimite?
5. Este posibil să se înregistreze în prealabil dimensiunea notificării vecinilor / depozit și că el ar trebui să fie transferat la banca mea. detalii, și să facă detalii. Va fi valabil?

Foarte interesant caz vă și util ... probabil am postuplyu..to și predat personal vecinii ... dar, probabil, mai ușor de aplicat această metodă, dacă aș vinde cineva de la vecini, și nu la o terță parte, nu-i asa?

Olga, Bună seara! Eu voi fi, probabil, o mulțime de întrebări, așa că vă mulțumesc anticipat pentru răbdare și răspunsurile dumneavoastră!
1. În cazul în care pot obține informații cu privire la toate proprietarii vecine on-line? Și dacă această taxă?
2. În cazul în care una dintre celelalte camere din comun GSS-STi în cuplurile: le pot trimite un e-mail pentru două (ambele făcând numele lor?).
3. Câte acte o astfel de notificare de la sfârșitul lunii de primire a vecinului? Dacă am înțeles corect, acest eșec pentru totdeauna? indiferent de cât de mult timp nu am plecat la vânzare?
4. Să presupunem că am notificat vecinii în scris, dar apoi a decis ca afacere proastă, și a stabilit un preț mai mare decât cel în scrisoarea. Vecinii sunt de acord să cumpere mai scumpe. Am nevoie să le notifice noului preț ?? (sperăm nu))
5. Acum, că ați scris să rămână certificate de mail o copie a scrisorii ... una sau toate copiile notificării? La oficiul poștal știu că trebuie să mă asigur o copie? sau ar trebui să mă-i avertizez că am nevoie de ea?

În general, legea (Codul civil) nu are în vedere discuții obligatorie. Puteți trece personal în mâinile anunțului, dar copia documentului destinatarului trebuie să înregistreze toate datele personale, detalii pașaport și data primirii personal.
Cu toate acestea, registratorii sunt ambivalente la astfel de documente. Am avut un caz că înregistrarea suspendat, a trebuit să vorbească cu șeful departamentului. Ei au cerut scuze și înregistrate.

În forma documentului ar trebui să fie anulate? Ar trebui să fie un răspuns la cererea mea? Și el îl va trimite?

Rudele spun că modul de a iesi din nr. Ce alte opțiuni sunt acolo? Mail? Și dacă observați prin e-mail la reședință, aceasta poate avea loc?

Raspuns pentru Elena. Mail este posibil, dar va trebui să aștepte 30 de zile de la data primirii la oficiul poștal.
In armata are dreptul la refuzul de a certifica comandantului unitate.

Cât de repede poți obține acordul vecinului pentru un apartament comunale privind vânzarea camerei. El servește în armată, în absență de acord. Am un singur proprietar. Având în vedere faptul că documentele privind transferul dreptului la Rosreestr deja depusă.

Raspuns pentru Elena.
El poate trage o renunțare notarială a drepturilor de prim refuz și trimite-l prin intermediul tău notarial.

O urgență trebuie să obțină acordul de vânzare a camerei într-un apartament comunal de un vecin. El este acum înrolat în armata, pe contractul de vânzare în absență. Cum de a face mai rapid. Documente Comisia are dreptul de a transfera depus în Rosreestr.

Buna ziua, Am un vecin vândut camera, nu mă notifică, am aplicat la instanța de judecată, iar instanța ia acordat o telegramă, am fost informat, dar eu sunt aproape nimic nu funcționează, ce trebuie să fac, cum să dovedească adevărul său.

Răspunsul la Olga.
Vă rugăm să e-mail supraveghetorului. le un document care să confirme primirea (neprimire) telegrame Necesită.
Dar instanța poate decide să transfere drepturile în această cameră pentru tine, dacă ai pus pe depozit instanță din suma totală specificată în contractul de vânzare.

Bună ziua, Olga! Te rog spune-mi. În cazul în care copilul în vârstă de 14 ani nu are un pașaport (părinții nu sunt în grabă sau nu doresc să elibereze copilul un pașaport) că notificarea necesară a vânzării camera de alături, ia fost înmânat oferi personal detalii cu privire la certificatul de naștere și date privind pașaportul și semnăturile părinților în primirea notificării.

Pentru tranzacția va trebui să fie convenite de drepturi -otkaz prioritate de cumpărare din partea autorităților de tutelă.

Anunțul precizează certificatul de naștere de date admisibilă.

Notar în explicarea acțiunile sale a spus că, în cazul neprimirea unei scrisori înregistrate, el (avocatul) va da dovada nu ca vecinii sunt notificate, și că o notificare a fost trimisă (poate nu-mi amintesc exact textul). Te rog spune-mi dacă acest martor semnificativă în timpul înregistrării tranzacției și, în caz afirmativ, care ar fi consecințele în viitor sau nu - va contesta vecinii afacere pe baza faptului că acestea nu au fost notificate în mod corespunzător sau orice alte consecințe?

Buna ziua! Dacă este posibil numai pentru a specifica prețul, cum știu că a fost încălcat dreptul meu de preempțiune? Poate că alți cumpărători au dat rate timp de 6 luni? Și dacă a trimis fără inventar, The Rosreestr va dura? În acest caz, proprietarul camerei poate specifica prețul la ori mai mult de contract, deoarece nimeni nu va arăta și proprietarul nu știe că drepturile sale au fost încălcate! Vă mulțumim anticipat pentru răspunsul dumneavoastră!

Răspunsul pentru Karina.
Știu din experiență că o astfel de notificare (care indică numai prețul) a fost luat Rosreestra.
În ceea ce privește corespondență - este important că există o notificare de primire. În cazul în care notificarea nu primește, de exemplu, evitând în mod deliberat, data primirii notificării la oficiul poștal pentru a revendica locul de înregistrare, puteți naviga și citi luna.
Dacă cineva trebuie să meargă în instanță pentru despăgubiri - el trebuie să depună instanța de judecată suma totală a chiriei, în caz contrar instanța nu va lua în considerare problema.

Bună ziua, Olga! Spune-mi, va exista o notificare Rosreestr vânzării camerei într-un apartament comunal fără apartament cu o cameră în care această cameră e de vanzare? Doar nu indică nici un punct de vedere al tranzacției, cu excepția prețului și metri patrati din cameră. Faceți o astfel de notificare în mod corespunzător?

P.S. Trimite-mi o telegramă „nu își pot permite“. Pentru a trimite un inventar valoros și anunțul dat 370 de ruble. ((
În avans vă mulțumesc pentru ajutor neprețuit!

Răspunsul la Olga.
Dacă sunteți singurul proprietar al camerei - tranzacția nu este supusă certificării de către un notar. Astăzi a fost la școală, Rosreestr este confirmată. Pentru Rosreestra chitanța de notificare se va potrivi. Ei au nevoie să treacă (în sus) în Rosreestr, păstrează originalele pentru verificare.
Semnați contractul fără a aștepta timp de 30 de zile (22 de zile este suficient) și să aplice și să înregistreze chiar la sfârșitul mandatului.

Vă mulțumim pentru răspunsurile dumneavoastră!