Avantajele și dezavantajele unui credit ipotecar

Eroare formular de încărcare!

Din păcate, în lumea de astăzi sunt puțini oameni bogați care nu au nevoie de asistență financiară terță parte. grup semnificativ mai mare este format din oameni care sunt în căutarea constantă de bani pentru nevoile de zi cu zi, precum și pentru a achiziționa bunuri imobiliare. Ajutor pentru a obține dreptul de suma de bani este un credit ipotecar, ceea ce înseamnă o garanție de bunuri imobiliare, ceea ce creează o asigurare pentru creditor că suma de bani luate vor fi rambursate integral pentru el de către debitor.

Cel mai frecvent exemplu de un credit ipotecar este de a cumpăra un apartament pe credit. Dar, în plus, ipoteca se aplică nu numai atunci când cumpără o casă, dar, de asemenea, la alte bunuri. În cele mai multe cazuri, ea a amanetat de proprietate, care a fost achiziționat la un împrumut luat, de asemenea, este posibil să se stabilească locuințe deja existente deținute de către debitor.

Efectuarea ipotecare - proces destul de laborios și de lungă durată care implică colectarea de documente, care trece comitetul de credit al băncii, găsirea unei proprietăți adecvate, evaluarea și asigurări, iar în ultima etapă - încheierea contractului ipotecar.

Înainte de a trage în sus ipoteca, este încă de dorit să se familiarizeze cu avantajele și dezavantajele sale.

1. Poate cel mai important avantaj al creditelor ipotecare este faptul că debitorul nu are nevoie pentru a economisi bani pentru o perioadă considerabilă de timp. La urma urmei, economisirea de bani pentru a cumpăra locuințe, viitorul cumpărător calculează valoarea sa de unul, și ca urmare a acestei perioade lungi prețurile de proprietate cresc mai mult și să cumpere nimic. Emiterea unui credit ipotecar, clientul băncii va primi imediat suma necesară de bani pentru cazare aleasă.

2. Imediat după înregistrarea contractului de ipotecă, bunurile dobândite devine proprietatea debitorului, astfel încât el are dreptul, în orice moment să se mute într-o casă nouă.

3. În cazul unor astfel de circumstanțe plăcute în cazul în care debitorul are suma totală necesară pentru a achita împrumutul el poate rambursa datoria înainte de termen. Acest lucru îl salvează de la taxele bancare și penalitățile acumulate.

4. În prezent, chiria pentru închiriere de locuințe nu este diferită de plățile lunare pentru un credit ipotecar, dar în al doilea caz, pe care îl plătiți deja pentru locuințele lor.

5. În cazul ratelor dobânzilor la credite ipotecare, credite pot fi transferate către o altă bancă, care este, efectuați o refinanțare.

1. Cel mai important dezavantaj al creditării ipotecare, care împinge majoritatea clienților este taxa inițială. Fără ea, băncile nu pot lua aprobarea cererii debitorului, deoarece în acest fel, ele determina solvabilitatea. Prima tranșă de 15-20% din valoarea totală a creditelor ipotecare este emisă, iar această sumă poate oferi, nu toți clienții băncii.

2. este foarte mare sumă suplimentară de împrumut rata dobânzii, este sigur să spun că este de 100%.

3. Trebuie să existe venit oficial în mod constant ridicate, care trebuie să fie certificate de documente.

4. Acesta poate fi de multe ori un sentiment de disconfort din cauza obligației morale, atâta timp cât ipoteca nu este plătită integral, pentru a fi absolut siguri că carcasa nu este luat, nu poți.

Contactați instituția financiară pentru un credit ipotecar pe o proprietate sau nu - aceasta este o chestiune privată pentru fiecare individ, care, în acest caz, are doar situația lor financiară proprie și a capacității de muncă.