Articolul dacă vă decideți pentru a comuta la auto-finanțare (- contabil șef

Dacă vă decideți pentru a comuta la auto-finanțare

Înainte de perestroika, multe organizații agricole au lucrat pe principiul autofinanțării: brigăzi și echipe care alcătuiesc ferma, închiriate de proprietate și țara lor, iar venitul rezultat este distribuit în rândul angajaților săi. Un astfel de mecanism a fost eficient, asa ca acum unii lideri, străduindu-se să îmbunătățească performanțele afacerilor lor se gândesc la revenirea la ea.

Cu toate acestea, nu este ușor de făcut. leasinguri modernă a schimbat de proprietate și a terenurilor agricole s-au mutat de la stat la proprietarii privați. Prin urmare, rolul principal în care joacă valoarea chiriei. Cum să-l calcula, vă spunem că în acest articol.

Definim criteriile pentru calcularea chiriei

chirie sumă trebuie să dețină echipa ca organizație de închiriere și de-proprietar: să fie proporțională cu costurile totale și profitul dorit.

AP = H + A + SAU + (n x D)

în cazul în care AP - valoarea minimă admisibilă a chiriei; datorii parte fiscale care pot fi atribuite personalului de închiriere - N; A - amortizarea mijloacelor fixe alocate de închiriere colective; SAU - cheltuieli generale care pot fi atribuite de leasing de personal; P - profit; D - ponderea proprietatea locatorului.

Vom arăta de exemplu, cum să aloce obligațiile fiscale între proprietar și închiriere de personal și să aloce proporția locatorului.

Distribuiți obligațiile fiscale

Sarcina fiscală pe unitatea de închiriere, oferim determinată prin următoarea formulă:

în cazul în care Nn - norma de distribuire a taxelor; De-a lungul - costul de unități de închiriere.

Exemplu. SA „de aur în cascadă“ plătește UAT. Șeful organizației a decis să aloce o brigadă N 1 la auto-suficiență. Aici ca un contabil, bazat pe cheltuielile totale ale întreprinderii, calculată UAT, care cade pe echipa de leasing:

Selectați proprietatea social al locatorului

Pentru a calcula profitul, care ar trebui să aducă unitatea de închiriere a întreprinderii, este necesar să se determine cota de proprietate a locatorului. Acesta ar trebui să ia în considerare nu numai costul de proprietate și terenuri, închiriate, dar mărimea unităților care aparțin angajaților personalului de închiriere.

Exemplu. Noi folosim datele din exemplul anterior și o va extinde. SA „Golden Cascade“ deține 3.200 de hectare de teren agricol. Activele nete fixe ale organizației - 2,56 milioane de ruble. Șef de echipă „etapa de aur“, a asigurat contractul de închiriere de 800 de hectare de terenuri și proprietăți în valoare de 384 de mii de ruble. Iată cum un contabil calculat ponderea proprietății de chiriaș și proprietar:

Noi credem chiriile

Cunoscând povara fiscală și cota de proprietate a locatorului, este ușor să se determine valoarea minimă acceptabilă a chiriei sub care ia mijloacele de producție pentru chirie neprofitabile. Noi calcula pe baza exemplelor noastre.

Exemplu. Noi folosim datele din exemplul anterior și o va extinde. Venitul așteptat chiriaș - 247 000 ruble. Iată cum contabil de „etapă de aur“ pentru a determina dimensiunea minimă admisibilă a chiriei:

În concluzie, pentru funcționarea eficientă a nevoie colective închiriate pentru a crea o serie de reglementări și standarde, care ar trebui să includă toate nuanțele acestei unități. În plus, este necesar să se dezvolte estimările de venituri și cheltuieli, lista de preturi, specifica ordinea de plată a dividendelor pentru proprietarii de acțiuni de teren și acțiunile de proprietate, și altele.

contabilitate și finanțe, CIAC,

semnat de imprimare