arenda diferentiala - studopediya

Renta diferențiată - o rată de chirie, care este diferită pentru parcele aceeași mărime de teren și depinde de calitatea și locația lor.

Condițiile de formare a Renta diferențiată a terenurilor - diferențele persistente în nivelul costurilor de producție în diferite parcele, de top limitată și medie a terenurilor, necesitatea de a utiliza și terenuri relativ mai rău pentru a răspunde nevoilor sociale.

Motivul pentru formarea Renta diferențiată a terenurilor - monopol pe teren ca un obiect de gestionare. Acesta constă în faptul că una și aceeași parcelă poate fi utilizat numai într-un singur proces de producție.

Luați în considerare formarea capitalistă diferențială chirie exemplu ipotetic.

Să presupunem că este nevoie de o anumită formă de producție agricolă, care pot fi cultivate în diferite parcele. Nivelul costurilor de producție și volumul potențial al producției în diferite zone variază. Diferența în nivelul costurilor de producție între site-uri înseamnă că variază nivelul prețurilor de producție, care constau în costurile de producție și profitul mediu. Datele privind volumele de producție și nivelul costurilor de producție în diferite părți prezentate în tabelul. 1. Sensul argumentelor nu se schimba, dacă luăm orice alte figuri.

Să presupunem că volumul de nevoi în producție de 70 de unități. Este clar că, pentru producția sa nu ar trebui să fie utilizat toată țara. Cel mai eficient, în ceea ce privește economisirea muncii sociale va fi o alegere pentru producția sa din acele zone în care cel mai scăzut nivel al costurilor de producție, care exprimă un cost individual al producției.

Tabelul 1. Volumele și prețurile de producție la diverse site-uri

Fig. 4. Formarea prețurilor publice și a producției

Numerele din bara arată volumul de producție într-o anumită zonă, înălțimea barelor - nivelul costurilor de producție în diferite domenii. pe site-urile de date sunt aranjate în ordinea crescătoare a prețurilor unitare de producție.

Pentru a satisface cererea publicului impune ca toate terenurile au fost furnizate condițiile de reproducere capitaliste, adică rambursarea costurilor de producție și formarea profitului mediu. Acest lucru este posibil numai în cazul în care nivelul costurilor de producție publice se va ridica la nivelul prețurilor de producție pe terenurile de închidere, și anume, cel mai rău de necesare pentru a satisface cererea publicului.

prețul de producție pe secțiunile de închidere, în acest caz - din cauza limitărilor celor mai bune și medii condițiile de producție - este o expresie a valorii costurilor necesare forței de muncă social pentru condițiile de producție, sau ONZT-1. Acest lucru - un nivel de cost care este social necesar pentru a produce o anumită cantitate de produs la un anumit nivel de producție.

Cu volumul cererii de 65 de unități. de închidere este numărul de stație de la 1 la prețul unei unități de producție 10. În timp ce prețul social al producției nu se ridică la acest nivel, site-ul este utilizat la fabricarea acestui produs va fi, va exista un deficit de produs, ceea ce va duce la creșterea prețurilor.

În stabilirea prețului social de producție la nivelul de 10, doar acele terenuri vor fi utilizate la fabricarea de produse care răspund nevoilor la cel mai mic cost. În cazul în care publicul va ridica prețul de producție, de exemplu, până la 11, va fi avantajos să se utilizeze mai mult și cel mai rău teren. Ca urmare, volumul producției va depăși cererea, iar producția socială va scădea prețul.

Astfel, stabilirea ratelor de producție sociale, la prețul de închidere al zonelor de producție este reglementată de piață în sine.

În cazul în care cererea pentru creșterile de produse, adulmecarea zone devin cu rate mai mari de producție, și prețul social al producției, care exprimă ONZT-1 crește. Pe de altă parte, reducând în același timp nevoia socială a celor mai grave domenii de utilizare nu mai sunt necesare, în mod normal, sunt zone deschise, cu costuri de producție mai mici, costul social al producției este redus.

Cu alte cuvinte, dimensiunea publicului are nevoie pentru a determina care zone vor fi utilizate pentru fabricarea produsului.

Revenind la exemplul. Atunci când cererea de 65 de unități. costul de producție nivel public este 10. În acest caz, sunt utilizate toate zonele, cu excepția cazului de blocare este format peste venitul suplimentar de profit mediu. Aceste venituri suplimentare și formează o chirie diferențial. Cu cât mai bine site-ul, cu atât mai mare chiria diferențială pe unitate de producție.

În schimb, diferențele în eficiența mijloacelor de producție create de munca, care este de natură tranzitorie, diferența de calitate a terenului este relativ lung. Faptul că, în primul caz ia forma plusvalorii, a doua ia forma de chirie diferențial.

Amploarea chiriei diferențiale poate fi calculat prin formula:

DRI = (U0 - Tsi) · Pi. în cazul în care DRI - valoarea chiriei diferențiale la I -lea site-ul, U0 și Tsi - nivelul costurilor de producție sociale și individuale, Pi - volumul de ieșire la stația I -lea.

Astfel, pe un teren № 2 volum diferential chirie este (10 - 9) de = 20 · 20; iar la locul № 3 - (10 - 6) × 10 = 40. Etc.

S-ar putea, desigur, să asigure condițiile pentru reproducerea într-un mod diferit. De exemplu, pentru a stabili prețurile la nivelul medie aproximativ egal cu 8, și să plătească producătorii de la site-uri 1 și 2 unitate acordă valoarea de ieșire a diferenței dintre ratele lor de costuri de producție și de fabricație medie (1 și 2, respectiv). O subvenție finanțată prin retrageri de la producătorii din zonele 3 și 5 au depășit prețul mediu al costurilor de producție. Ca urmare, nivelul prețurilor ar fi în concordanță cu nivelul mediu al costurilor de producție.

Cu toate acestea, acest lucru este posibil numai în cazul în care reglementarea de stat a prețurilor și veniturilor producătorilor. Și, în plus, o astfel de abordare nu ar asigura utilizarea rațională a resurselor.

Să presupunem, de exemplu, că produsul are un cost de producție nivel substitut al care este egal cu 9. În cazul în care prețul produsului de bază stabilit la nivelul mediu al costurilor și la 8, înlocuirea produselor nu va fi utilizat de către consumatori, deoarece ar fi mai scump. Dar, în același timp consumatorii vor folosi produse din țara №1, care este de fapt înlocuitori mai scumpe. Ca urmare, prețurile vor fi greșit să vizeze consumatorii și societatea de depășire a timpului de lucru va fi permis.

Dacă în aceste condiții prețul stabilit la nivelul costurilor de închidere, care este, la 10, atunci consumatorii vor trece la substitute mai ieftine, cererea pentru acest produs va fi redus. Acest lucru va duce la o scădere a prețurilor la nivelul 9. Ca urmare a utilizării terenurilor numărul 1 în producția de bunuri nu va fi profitabilă și va fi încheiată. Utilizarea resurselor va deveni mai rațională. Societatea timpul de lucru vor fi salvate.

Astfel, pentru utilizarea rațională a resurselor și prețul condițiilor de reproducere pentru produsele agricole ar trebui să fie stabilite la nivelul costurilor de producție ale stațiilor de închidere.

Există două tipuri de chirie diferențiale:

1) diferentiala de închiriat 1 tip - format din cauza diferențelor în condițiile naturale și geografice ale producției (climă, teren, depărtare de piețe de desfacere, compoziția naturală a solului). Acești factori se aplică indiferent de modul în care agricultura se desfășoară pe teren. Prin urmare, valoarea chiriei diferențiale 1 de tip nu depinde de producător. Ea este atribuită proprietarul terenului. În cazul în care producătorul - proprietarul, atunci el atribuie chirie.

2) diferențială de închiriat 2 natură - format ca urmare a investițiilor suplimentare de muncă și de capital în țară (îngrășământul și substanțe chimice, irigații sau drenare, etc.). Dimensiunea acesteia depinde în mod direct de modul în care economia se desfășoară pe teren. Această chirie este de obicei atribuit subiectului, care îmbunătățește solul. În cazul în care statul desfășoară activități de îmbunătățire a terenurilor (realizarea de canale, imbunatatiri funciare, etc.), se elimină chiria sub forma impozitului funciar. Daca îmbunătățiri au fost făcute de către proprietar, acesta este atribuit proprietarului; în cazul în care chiriașul, apoi - chiriaș, dar acesta din urmă îl atribuie în timpul perioadei de leasing. Atunci când un contract pentru perioada următoare, locatarul primește o chirie de la proprietarul terenului mai bine, și diferențial chirie 2 fel atribuite de către proprietar.

Prin urmare, în special, faptul că locatarul este interesat în termeni mai lungi de închiriere a terenurilor pentru mult timp se bucure de roadele eforturilor lor de a îmbunătăți calitatea solului. Și proprietarul terenului, în schimb, tinde să facă perioada de închiriere este mai scurtă.

Renta diferențiată are loc în condiții de producție comerciale, indiferent de forma terenului. Proprietatea afectează numai care este atribuit această chirie.

Toate cele de mai sus cu privire la diferențele chirie este în vigoare și pentru educația în silvicultură și alte industrii miniere. În aceste industrii, prețul social de producție este, de asemenea, stabilită pe baza costurilor de închidere, iar valoarea chiriei diferențiale este diferența dintre costurile de producție publice și individuale. Singura diferență este că, în cazul în care terenul agricol este utilizat în mod constant în producția de utilizare valoare ca mijloc de producție este restabilită în mod regulat, atunci există o epuizare treptată a unor depozite și trecerea la alte industrii extractive. Silvicultură, agricultura are, de asemenea, un ciclu de producție semnificativ mai mare în comparație cu agricultura. Pentru restul, nu este fundamental diferită de ea, presupunând că managementul său rațional (mai degrabă decât defrișări agresive, care este frecvent observate în țara noastră).

arenda diferentiala generate în alte sectoare ale economiei. Pentru materii vegetale industriale unde se află, - în apropierea rutelor de transport sau de departe de ei. În volumul și viteza cifrei de afaceri de capital, și, în consecință, marjele de profit comerț, servicii și de catering, de asemenea, depinde de situația societății - într-un loc public în centrul orașului sau la marginea orașului, în cazul în care vine foarte puțini oameni. Esența Renta diferențiată în aceste sectoare este aceeași ca și în agricultură, - formarea de venituri suplimentare față de profitul mediu ca urmare a diferențelor persistente în nivelul costurilor de producție și de distribuție. Practic este - un fel de chirie diferențiale 1, și este însușit de proprietarul terenului.

Renta diferențiată pot fi formate și în sfera consumului. De exemplu, o valoare în care se află locuințe, garaj sau colibă, deoarece acest lucru depinde de costurile de transport.