Aproape un sfert de milion de Moscoviții alcătuiesc noua clasă - pentru rentier - ziar românesc

La Moscova, mai mult și mai mult din cei care nu trăiesc pe salariu (sau nu numai), și venituri din proprietate, dividende, dobânzi, și așa mai departe. Și dacă publiciștii sovietici numit rentierilor care existau în România regală, parazitează pe corpul oamenilor muncii, dar acum ei sunt pe deplin respectate și activitățile lor - legale.

„Câți dintre rentierilor în capitală, nimeni nu știe, - a declarat directorul adjunct al Institutului de Management fiscal și Școala de Real Estate Economie Economie Tatiana School -. În general, în capitala de 5 milioane de case, din care, potrivit datelor preliminare, închiriate la 250 de mii de obiecte. adică, aproximativ la fiecare 20 de minute. "

Deci, cine este el, Moscova rentier? Cu acest înțeles corespondent „RG“.

Wanderlust

- clasa Rentier nu a apărut de nicăieri, - spune Tatiana School. - deschide granițele, oamenii au vrut să vadă lumea. În cazul în care acest lucru este posibil, de ce nu profita? Dar noi toți lucrează de dimineața până seara, și numai în timpul lor liber pot călători. Și dacă nu lucrezi la plimbare? Unii găsesc o cale de ieșire. Moscoviții au un mare avantaj - un apartament, care pot fi luate pentru bani buni și ei există. Și confortabil. În cazul în care limita inferioară a veniturilor din închiriere de locuințe - 30 până la 45 de mii de ruble, blatul - 6 mii de dolari pe lună (pentru un apartament de lux în „case cu istorie“, în centrul orașului).

exemplu de viață. Moscovită Dasha 25 de ani, a absolvit liceul creativ, chiar și a primit un loc de muncă la un mic teatru. Salariu pus în 15 de mii de ruble -. Aproape ca o pensie, și roluri - una, două și calculat greșit. Neinteresantă.

Potrivit Tatyana School, este un sistem occidental care găsește tot mai mulți susținători în țara noastră. Mai mult decât atât, diferite vârste.

- Pentru tineri, în special doar pentru a obține o diplomă, dar chiar și fără înregistrare ocuparea forței de muncă, există o mulțime de plusuri: Outlook, limba, iubire, - a spus ea. - Poate fi de 2-3 ani pentru a călători în jurul lumii, și apoi să urmeze o carieră. Cei care sunt mai în vârstă, schimbarea stilului de viață din alte motive: munca nu este îndeplinită, și depresie. Chiar nu arunca neapărat serviciu. Acum devine un independent de popular - de lucru privind accesul de la distanță. În special printre programatori, administratori de sistem, jurnaliști. Este posibil, fără a pierde abilitățile de a continua să lucreze, fiind în același timp liber. Companiile este chiar benefică: nu este necesar pentru a elimina un birou mare, la marginea, este posibil mică - în centru. Wanderlust nu este cruțat și pensionari, cu toate acestea, în cazul bolilor există probleme cu asistență medicală, care este întotdeauna scump. Și aceste costuri nu mai sunt pokroesh apartament de închiriere Moscova.

Toate recunosc: București - oraș de stres grele. O nesfârșită „Groundhog Day“: locul de muncă rutier, rutier să doarmă.

- Acum am început să dezvolte o nouă direcție - de asemenea, pe modelul european - Decalaj în România - spune școlii. - O mulțime de vârstă mijlocie moscoviții ar dori să meargă direct în provincie, dar cu o infrastructură bună și a mediului. Am un prieten, ea este un medic pediatru, sa mutat la Kaluga în 47 de ani. I-am cumpărat un apartament acolo, iar carcasa din Moscova a lăsat ca un activ. Eu întreb, de ce? El spune: „Eu sunt foarte bun medic, dar la Moscova, nimeni nu mă cunoaște și acolo timp de 5 ani, am devenit o condiții indispensabile și de trai mai bine ...“

Pe măsură ce oamenii detaliate fac? Înapoi la Moscova, să ia un credit ipotecar pentru a cumpăra o casă în provincie (prețurile nu sunt comparabile cu capital), locuiesc acolo pentru un salariu, și plata pentru veniturile de împrumut de chirie Moscova apartament. În același timp, puteți obține o deducere fiscală - se întoarcă atunci când cumpără o proprietate, care este de 2 milioane de ruble se va ridica la 260 de mii de ruble .. Și vă puteți întoarce impozitul pe venit de 13% pe interesul pe ipotecare.

Ce bine moscovită, buget rău

În general, chiria Moscova imobiliare, chiar și un apartament tipic - un mod sigur de a câștiga bani ușor și trăi fericit. Ca investitor, deși mici. Pentru cetățenii care au „exces“ de locuințe este un mare plus. Dar pentru stat - o durere de cap. Nu numai că, mulți dintre aceștia și petrece venitul pe partea, acestea sunt, de asemenea, impozitată el nu a plătit.

Nu e de mirare vice-premier Olga Golodets a declarat recent că din țară 38 de milioane de cetățeni cu vârsta de lucru „nu este clar ceea ce fac oamenii,“ și de a crea probleme pentru societate. Și dacă toate taxele de plată, pensia va fi majorat de 1,5 ori. Desigur, aceasta nu este doar rentier, dar ele contribuie la „piața gri“. Autoritățile de la Moscova încearcă să legalizeze închiriere piața imobiliară: organizează raiduri cu origine district, suna pentru a raporta persoane neautorizate.

- În străinătate cum? - explică Tatiana School. - încheie un contract cu societatea de administrare, și dormi liniștit. Compania va găsi pe cineva să închirieze un apartament, și reparații, precum și o voință comună. Pentru proprietarul infracțiuni acolo. Noi am, din păcate, aceste servicii nu sunt dezvoltate. În cazul în care agenții imobiliare, și există interes, a fost cea mai mare parte la apartamente de afaceri, și un tipic nu vrei să te pui cu. Deși se estimează că cel mai mare procent de apartamente de inchiriat este în ekonomsektore prețul de 3-40 pe lună .. Dar atunci când este un contract între proprietar și chiriaș al apartamentului, acesta nu este înregistrat. Cineva trebuie să plătească impozite, dar cele mai multe - nu sunt prezente. Deoarece autoritățile fiscale sunt acum oferite: cei care închiriază un apartament, oferă plata - pentru a reveni 13% din suma au plătit. Proprietarii de apartamente pot reveni, de asemenea, 13%, dar numai pentru cei care plătesc această taxă la stat.

Desigur, rentier Moscova - ei, de asemenea, sunt diferite. Cineva inchiriaza spatiu comercial pentru birouri si restaurante, iar cineva este mulțumit cu „odnushke“.

lista compilată dintre cele mai mici apartamente oferite pe piața secundară din Moscova.

Leader a fost zona de 17 mp mic apartament. metri, cu o bucătărie. Q4 metri, care este situat la etajul 8 al unui bloc de 16 etaje în Kuzminki. Dar prețul său nu este mic - mai mult de 2,9 milioane de ruble.

În al doilea rând - un apartament în Altufyevo, la etajul 3 al unei caramida de cinci etaje. Suprafața totală - 18.1 metri pătrați, iar bucătăria - Q3. m. Și, de asemenea, nu ieftine - 3,85 milioane de ruble.

În locul al treilea - un apartament într-un 20 mp. metri, cu 8 metri pătrați de bucătărie. metri, la etajul 6 al unui bloc de 12 etaje în zona Golyanovo. Vindem la fel de mult de 6 milioane. Ruble.

Potrivit agenției imobiliare Miel

Maxim Reshetnikov, șeful departamentului de politici economice și de dezvoltare a Moscovei

- Toți locuitorii cu venituri de capital din ultimele statistici an estimat la 6930 miliarde. ruble, inclusiv 3300000000000. - salariul. Acest lucru este puțin mai puțin de jumătate. 1 trilion. ruble generează venituri din proprietate, 500 de miliarde de ruble. - vânzarea de valută străină. Există așa-numitele „alte venituri“ - cum ar fi închiriere de locuințe ilegale, care nu toate plătesc taxe este. Încercăm să-l civilizat, vara trecută a făcut apel la cetățeni să ofere salariu echitabil impozit 13% la persoane fizice. Apelul a fost audiat. Anul trecut, locuitorii din capitalul plătit 500 mil. ruble impozit pe chirie în loc de 116 milioane. Pentru anul precedent.

Sfaturi școală Tatiana

Puteți alege una dintre opțiunile pentru plata taxelor:

Conform sistemului fiscal simplificat - doar 6% din veniturile anuale. Dar, în același timp, proprietarul trebuie să se înregistreze în calitate de întreprinzător individual, și trebuie să plătească prime de asigurare, respectiv.

Cumpărați brevetul, care costă 60 de mii. Ruble pe an. În acest caz, este necesară înregistrarea ca SP. Și aceasta, desigur, evidența în plus, și mai profitabil pentru locuințe de lux. Pentru a nu se pierde în toate aceste intricacies și corect umple toate documentele, este posibil pentru prima dată pentru a contacta un consultant fiscal profesionist.