apartamente reproiectată
Unde pot aplica pentru un permis de reamenajare?
Pentru a obține permisiunea de a redefinirea?
2. Documentele juridice la fața locului. Și nu au voie să prezinte script-uri și copii autentificate notarial.
3. Proiectul de reorganizare și (sau) de re-planificare.
4. spații tehnice pașaport, care urmează să remodeleze.
6. Dacă locuiți într-o casă veche este de valoare istorică, va trebui, de asemenea, să asigure autorității de semnare pentru protecția monumentelor de arhitectură, istorie și cultură cu privire la admisibilitatea modificărilor preconizate.
Este important ca lista acestor documente este, după cum spun experții, „închis“. Asta este, oficialii nu au dreptul de a solicita să furnizați, în plus față de cele menționate mai sus orice document. Apropo, în ecranul LCD vechi și regulile și procedura de eliberare a unor astfel de documente stabilite de către autoritățile locale, și birocratic „amatori“ nu a cunoscut limite. Nu întâmplător avem jumătate din țară au modificat apartamentul de la toate fără nici o permisiune a fost - prea mohorâtă (și scumpe) le-ar obține.
În ce termeni de adjudecare?
Luând vă la cererea cu documentele anexate, acordul expertului ar trebui să vă dea o chitanță cu data. Din ea și numărate tot timpul. Decizia privind armonizarea (sau, din păcate, refuz) trebuie să fie făcută în termen de 45 de zile, și chiar și după cel mult trei zile lucrătoare, solicitantul primește în mâinile documentului în cauză. Dacă decizia este pozitivă, puteți apela constructorii să înceapă să lucreze.
Ce să faceți dacă vi se refuză?
De fapt, oficialul a negat noua lege nu este atât de simplu. În primul rând, pentru că motivele acestei respingeri, în toate cele trei.
1. Nu a prezentat în oricare din lista de mai sus a documentelor.
2. Documentele depuse „în organism greșit“ (deși, nota puțin probabil ca „organism greșit“ a acestor documente pe care le va: ce se întâmplă dacă problema este de competența sa?).
3. Proiectul de reamenajare și (sau) de reconstrucție nu îndeplinește cerințele legislației.
În al doilea rând, negând vă, funcționarii sunt obligați să stabilească motivele specifice pentru decizia, invocând tulburări existente. Este clar că, având în decizia de a „refuza“ în scris, este mai ușor de a face apel la o instanță de drept, iar legea este recunoaște cu ușurință.
Doar suficient pentru a obține permisiunea?
Nu, nu chiar. Procedura de reprelucrare este realizată în întregime de lege în cazul în care, după ce a primit permisiunea, și efectuarea tuturor lucrărilor planificate a proiectului, nu va uita să invite Comisia de acceptare (toate de la același organism de potrivire). Comisia ar trebui să verifice dacă totul este făcut corect, semna actul. Mai mult decât atât, Comisia este obligată să trimită documentul la organizațiile care dețin proprietăți.
Ce se va întâmpla cu reprogramare voit?
Consecințele sunt neplăcute. Și proprietar și chiriaș de apartament pedepsit în mod egal: Organismul convenit le-ar putea obliga să aducă locuințe sale „doperedelochnoe“ starea inițială. Termenul specific în acest caz, legea, din păcate, nu stabilește (și cu greu posibil - deoarece volumul lucrărilor de construcții pot fi foarte diferite), dar subliniază faptul că acesta trebuie să fie „rezonabil“.
Cu toate acestea, noul LCD (de altfel, spre deosebire de cel vechi) admite posibilitatea de a „amnistie“ a făcut reabilitarea, legitimizarea acesteia. Acest lucru se poate face prin intermediul instanțelor, în cazul în care lucrările efectuate nu a încălcat drepturile și interesele altor cetățeni (de exemplu, vecini) și nu reprezintă o amenințare pentru viața și sănătatea lor. (Este creat această amenințare, de exemplu, în cazul în care re-planificare și construcție a zidurilor de sprijin au fost încălcate.)
Face asta pentru observarea modificărilor neautorizate poate duce la pierderea locuințelor?
CE FAC DACĂ ATI CUMPARAT apartament DEJA refăcute?
Desigur, încă de planificare pentru a cumpăra, trebuie să vă asigurați că, dacă reamenajarea a avut loc, a fost făcut în mod legal. Asigurați-vă că este foarte simplu: verificați apartamentul jurnal și planul de etaj. La înregistrarea unui contract de vânzare și de cumpărare (sau orice altă tranzacție cu locuințe) „svezhevypolnenny“ certificat de înregistrare este prezentat în mod necesar, prin urmare, vânzătorul ar trebui să fie. Pe apartamente etaj plan toate modificările, toate diferențele față de formatul standard (în cazul în care acestea sunt făcute fără permisiune) sunt afișate prin linii roșii. Este - în cazul în care inspectorul ITO vizitat site-ul și a efectuat conștiincios măsurători ale apartamentului. Prezența roșu pe planul - un semnal către cumpărător. Se întâmplă că ITO vânzătorul primește planul în conformitate cu formatul standard, apoi liniile roșii pe ea nu va fi. În acest caz, trebuie să vă asigurați că planul real al apartamentului corespunde unei trase, atunci problemele vor fi.
În cazul în care, apartamente cu toate acestea, ați fost proprietarul a convertit, acțiuni (și responsabilitățile) sunt aceleași ca și în cazul în care ați efectuat reconstrucția propriei lor.
În special, Codul de locuințe obligă noul proprietar al înstrăinat și vândute la licitație Apartament violator pentru a elimina toate alterării ilegale, iar autoritatea responsabilă pentru coordonarea, redesemna termenul „rezonabil“ pentru astfel de modificări.