Angajarea o dependenta de modul de a inspecta în mod corespunzător apartamentul închiriat, sfaturi utile cu privire la locuințe din

Prețul atractiv, locație convenabilă și un aspect elegant și un apartament închiriat - nu este un motiv să se relaxeze și chiriaș să fie de acord imediat cu privire la termenii gazde. Agenții imobiliari a spus site-ul, "RIA Realty". verificați că închiriere de locuințe au nevoie, cu o predilecție specială, pentru a evita orice surprize neplăcute în viitor.

Schi alpin: Cum de a găsi și de a alege de închiriere de locuințe în oraș >>>

metrou Metro și să contacteze chiriaș pentru a rezolva problemele financiare interne și va avea proprietarul său. Prin urmare, atunci când este privit din apartament pentru a fi deosebit de bun pentru a se uite la proprietar. Desigur, nimeni nu aici va da instrucțiuni clare. Cu toate acestea, unele trucuri evalua gazdă „adecvare“ este încă disponibil.

„Din prima dată, este foarte greu de înțeles o persoană. De exemplu, în cazul în care proprietarul vorbește nepoliticos, aceasta nu înseamnă că el a fost necinstit, ar putea fi doar un astfel de mod de a vorbi, sau de natura tonul scăzut al vocii.“ Lunecos „arendator, de asemenea, prima dată când nu va vedea, astfel de oameni, dimpotrivă, cu o minte de a fi foarte frumos și util și în procesul de chiriași care trăiesc va arăta adevărata față. „- a spus șeful companiilor de leasing“ ABC de locuințe „Roman Babichev.

Este important ca în timpul inspecției de apartament care urmează să fie ghidate de sentimentele lor atunci când comunică cu proprietarul. Desigur, în cazul în care proprietarul proprietății este în mod constant pir, nu te uita în ochii interlocutorului și răspunsurile directe de multe ori sustrase, este o ocazie de a reflecta, expertul crede.

„Proprietar Excesiv vorbăreț, care în 10 minute, pune toate secretele familia, vecinii bârfe și devine anchete ale angajatorului - este alarmantă și familiaritatea și dorință aproape de a se căsători cu mișcare - .. Chiar și un caz rău în viitor, această obsesie poate deranja foarte mult locatarul“ - spune Eugene observații agent imobiliar Galinskaya. Cu toate acestea, peste indiferența proprietarului, potrivit ei, este, de asemenea, nu este bun. În cazul în care proprietarul nu-i pasa cine și cum să trăiască în apartamentul său, și aspirațiile și confortul chiriaș va fi, de asemenea profund neinteresante Galinskaya explica.

În cazul în care apartamentul nu este inchiriat pentru prima dată, este o idee bună, în funcție de agenții imobiliari, pentru oportunitatea de a vorbi cu foștii angajatori sau cere proprietarului despre ei: de ce au plecat, cum au trăit, ce au fost. „Apropo, caracteristici care proprietarul fostul chiriaș, poate fi judecat parțial pe obiectivitatea sa, rezonabilitatea, transparență care descrie foștii chiriași, proprietarul poate emite și partea sa ascunsă, sau, dimpotrivă, să se arate om bun.“ - sigur Galinskaya.

Dacă considerați că proprietarul „întuneric“, este mai bine să caute un alt apartament, indiferent cât de profitabile orice propunere, a declarat agenția.

Cinci sfaturi despre cum să eliminați în mod corespunzător un apartament și să nu devină o victimă a fraudei >>>

În cazul în care proprietarul nu poate fi prezent personal la inspecție, și pentru el reprezentantul acționează, cum ar fi o rudă, ar trebui, în orice caz, solicita documentele sale la apartament și a cerut contactele proprietarului să se conecteze rapid și confirmă că el este conștient de ceea ce se întâmplă, subliniază Galinskaya.

Cum să execute contractul de închiriere de locuințe >>>

Oamenii care închiriază apartamente în același oraș, dar trăiesc în alta, asigurați-vă că pentru a lăsa reprezentantul o copie a documentelor care confirmă proprietatea (de preferință notarial) și asigurați-vă că puterea de avocat pentru dreptul de a lua locuințe în chirie, de asemenea, legalizata adauga Babich.

Judecă de locuințe au nevoie de abordări suplimentare pentru ea. „Majorete trebuie să scara murdar, mirosuri, prezența unor grupuri zgomotoase de tineri în casa scărilor Dacă sunteți o persoană sociabilă, poți vorbi ușor cu vecinii.“ - spune managing partner al imobiliare Spencer Estate Vadim Lamin.

Angajarea o dependenta: cum de a inspecta apartament inchiriat >>>

Dincolo de intrare, desigur, nu merg, pentru că trebuie să fie mai întâi vecini interesate care au trăit pe aceeași scară. În imediata vecinătate pot fi găsite la biroul de concierge (dacă există), după cum el poate fi întrebat despre proprietari, adauga Babich. De asemenea, se remarcă faptul că, în timp ce ușile apartamentelor și mirosul despre aceste apartamente, zgomotul de acolo vă poate da o estimare aproximativă a vecinilor.

De exemplu, în cazul în care ușa este din lemn sau fier, dar sărăcăcios, înseamnă a trăi acolo, fie chiriași pensionari sau probleme (de consum) și poate apartament pentru orice mare familie caucaziană. Dacă există latră la ușă, înseamnă că există animale. Este important ca acestea nu au fost acolo o mulțime, și nu interferează cu sunetul latratului, mai ales pentru copiii mici, a atras atenția asupra expertului, „ABC de locuințe.“

În apartament în sine ar trebui să testeze funcționalitatea metri aparate de uz casnic, macarale, energie electrică și de apă existente, spune Lamine. Este recomandabil să puneți un cilindru nou de blocare, în mod natural, în acord cu proprietarul.

„Uită-te la tavan și acoperitoare de podea pentru divorț, pete pe pete și deschideri de ferestre - pentru mucegai Verificați deversând dacă prize și întrerupătoare, nu cad de pe mânerele ușilor și alte accesorii O atenție deosebită trebuie acordată conductelor și fiecare conexiune de noduri sanitare.:. dacă divorțul sub mașina de spălat sau o toaletă este posibil de a transforma apa de pe în baie și în bucătărie la capacitate maximă și a vedea dacă sifoane de jos „flux -. instruiește Galinskaya. Apropo, puteți merge la vecinii de mai jos și întreabă, nu dacă au nici o plângere cu privire la inundații, sfatuieste ea.

Toate defectele și pretențiile la apartamentul trebuie să specifice în actul de recepție și transmitere de apartamente, care este semnat de ambele părți, spun agenții imobiliari. Potrivit expertului Spencer Estate, în plus, puteți utiliza zonele cu probleme sedinta foto, fiecare cadru care urmează să fie semnat de către proprietar cu data.